优选小区规划与实施物业管理之我见

油田新建住宅小区和改造老区必须根据《城市规划法》的要求 ,依照物业管理的标准进行优选方案 ,超前设计 ,绘制出既有鲜明时代特点、突出油田特色 ,又符合广大职工家属的愿望和要求。搞好小区的规划及建设 ,对促进和推动小区物业管理具有重要意义     

做好绿化工作 建设优美油城

中原油田本着“高起点规划、高标准建设、高水平管理”的原则 ,大力加强绿化建设 ,逐步形成了以防护林为屏障 ,以公共绿地建设为龙头 ,以道路绿化为骨干 ,以小区绿化为重点 ,乔、灌、花、草相结合 ,点、线、面、环相衔接的绿化美化体系 ,油城面貌发生了显著变化。目前 ,油田新增绿地 2 80万平米 ,绿化覆盖率 38% ,绿地率 32 % ,人均公共绿地面积 6 .8平方米 ,道路绿化普及率 10 0 %。中原油田继荣获“全国部门造林绿化 30 0佳”之后 ,两个小区被评为“全国部门造林绿化 40 0佳” ,2 9个小区被评为全国、省部级城市物业管理优秀 (示范 )住宅…     

以经济适用住房为示范逐步完善油田住房供应体系——浅谈中原油田经济适用住房建设

在油田住宅建设中，最受油田职工欢迎的当数经济适用住房。经济适用住房已成为“亮点工程”，也是近期职工关注的“焦点工程”。那么，经济适用住房到底是什么房？属于什么性质的住房？如何建好经济适用住房？油田房产部门的决策者如何抓住启动住宅消费的关键？笔者根据中原油田经济适用住房的建设情况，结合工作实际，就此方面的问题展开分析。     

刍议企业职工住宅管理

近年来,随着我国房地产行业的不断发展,公司为了保障职工社会福利,解决职工住房问题,开始投资建设职工住宅.但对于职工个人与企业之间各自的利益问题会产生一些纠纷,这些问题会加剧员工与企业之间的矛盾与隔阂.因此,企业必须切实找到对企业住宅管理的有方案.本文从分析职工住宅管理中存在的问题为切入点,全面了解目前职工住宅管理的基本情况,针对存在的问题制定有效的措施来改善职工住房房产管理,提出更加科学合理的优化方案,希望通过本文的研究能够更全面的了解目前企业职工住宅管理的基本情况,也为后期更好的管理企业职工住宅提供参考.     

改革城镇住宅制度的探讨

城镇住宅问题不仅关系到经济建设的发展,而且直接关系到职工的切身利益,关系到职工建设社会主义的积极性。多年来,城镇住宅问题始终没有得到彻底解决,其根本原因就是把城镇住宅当成福利事业,由国家包建、包修,用行政方法进行分配,收取极低的租金。就目前的情况来看,这种制度主要有五个弊病。     

住宅小区景观设计创新理念探析

随着生活水平不断提高,住宅环境发生了很大的变化,住宅小区从简单绿化向高品质的景观住宅环境发展,小区的景观设计也随之成为小区建设中的重要部分.     

住宅小区景观设计创新理念探析

随着生活水平不断提高,住宅环境发生了很大的变化,住宅小区从简单绿化向高品质的景观住宅环境发展,小区的景观设计也随之成为小区建设中的重要部分.     

曙光油田"十一五"开发发展规划

对曙光油田"十五"期间勘探开发取得的主要成果进行了总结,客观分析了"十一五"形势,规划了"十一五"工作目标及发展方向."十五"以来,通过挖掘老区内部增储潜力,加强产能建设全过程管理,深入开展老区综合治理,配套多种开发技术手段提高新区超稠油开发水平等一系列工作,曙光油田得到持续发展.围绕辽河油田分公司确定的"51286"总体工作目标,提出了"十一五"期间油田产量在1 000×104t以上和增加可采储量1 000×104t的总体工作目标,实现油田储采平衡,并时今后5 a滚动勘探、产能建设、老区开发方式转换及规模产量指标做出科学合理的规划,力争把稳产工作带进"十一五".     

对于生态住宅小区规划设计的探讨

随着城市建设的发展,绿色住宅的需求和呼声也日渐高涨,绿色住宅小区也相继应运而建。绿色生态小区要根据当地具体的自然环境,同时运用建筑、生态等理论和当代先进科技来建设,形成住宅建筑和各项因素的合理安排,让小区与整体环境相融合,成为有机的整体。本文从生态小区的定义和特征出发,阐述了生态住宅小区的规划设计及建设。     

关于生活小区住宅电气设计的探讨

住宅的电气设计是住宅设计的一个重要组成部分.本文就关于生活小区住宅电气设计实践中的一些问题,如设计的范围、提高住宅供电系统的安全可靠性等进行了探讨.     

做好再就业职工思想工作维护队伍稳定

再就业职工作为企业的一员,历史上为油田发展作出过贡献,有些贡献还比较突出,由于形势变化和当时历史条件的影响,有相当部分的企业人员采取有偿解除劳动合同的方式离开工作岗位,如何稳定这部分人员的思想,是关系着企业的稳定和发展,关系着在岗职工能否安心工作,关系着能否构建和谐社会的问题,做好油田再就业工作意义重大,要充分认识当前油田再就业工作面临的问题,通过加强工作队伍建设、宣传落实再就业政策、发挥基层组织的重要作用等措施,实现油田再就业工作稳定有序.结合自己的工作实践,谈谈做好油田再就业职工思想政治工作的体会.     

探析当前住宅小区园林规划设计的相关问题

随着我国经济的飞速发展,人们对生活水平的要求也越来越高,小区园林规划是伴随现代化城市建设而产生的一种新型绿地,是城市园林绿化系统的重要组成部分。全面建设生态住宅、绿色住宅已成为住宅建设的发展趋势。居住小区园林规划是一个综合创造性劳动,既要体现地方特色,注重创新,又要因地制宜,不拘一格,坚持以人为本,为小区居民提供一个能够放松心情、缓解压力、陶冶身心的环境。     

浅析建筑混凝土楼板裂缝成因及防治措施

住宅建筑楼面出现裂缝，已经成为百姓眼中屡见不鲜的话题。由于楼面裂缝在一定程度上折射楼房使用安全，故不得不慎重对之。为使人们对楼板裂缝有更准确认识，笔者结合实践，从施工的角度出发，详细地阐述了楼房板面裂缝的有关问题。     

提高住宅供电系统的安全性

本文就关于生活小区住宅电气设计实践中的一些问题，如设计的范围、提高住宅供电系统的安全可靠性等进行了探讨。     

关于生活小区住宅电气设计的探讨

住宅的电气设计是住宅设计的一个重要组成部分.本文就关于生活小区提高住宅供电系统的安全可靠如设计的范围、住宅电气设计实践中的一些问题,如设计范围、提高住宅供电系统的安全可靠性、电费的电脑管理等进行了讨论.     

我国住房制度改革何处去

<正>一、困境和原因 目前,住房制度改革举步维艰,以职工购买住房为例,具体表现为:无房可买,无钱可买,有钱也不买。 何谓无房可买?就是一些确实无住房的职工想买房,节衣缩食、东挪西借,准备下了购房款,但所在单位无房可卖,这些职工自然也就无房可买了。为何无房可买?因为现行政策规定:事业单位建设职工住宅,资金来源为国家和集体投一些资,住房者个人集一些资;企业单位建设职工住宅,资金来源为集体投一些资,住房者个人集一些资。现在国家和集体缺乏投资,结果建房就无望了。无房可买者,大多为新职工,还有部分老职工,他们在职工中所占的比重并不     

浅析当前智能化住宅小区存在的问题

随着经济的发展、人民生活质量的不断提高，同时借助于相关技术和规范标准的日益丰富完善，智能化小区的规划设计与建设在很多地区已渐成热点，开发商们纷纷把它作为开发新项目的重要卖点之一。智能住宅和智能小区通过开发商和众多媒体的宣传，描绘了梦幻般的未来生活：通过住户家中的内部网络和外部通讯网络，人们足不出户就可以实现购物、教育、娱乐、医疗、沟通交流等等一切生活需求，并且保证住宅环境舒适、安全、最大限度节能等等。智能小区的总体目标是：通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设，提高住宅高新技术的含量和居住环境水平，以满足居民现代居住生活的需求。如图1所示为智能小区的系统组成。     

加强单位自管房产权产籍管理

中原油田是我国陆上石油企业首批住房制度改革试点单位之一，现有职工87682人，住宅7．15万套（452万平方米），住房产权确权发证率达98％；工业用房确权登记586万平方米。由于油田勘探开发早期住房建设情况较为复杂，油田房屋跨河南、山东两省四市的六地县（区），地理位置分散，各类房屋产权登记隶属不同的地方房管部门，产权登记、产籍管理难度大。     

千亿住房维修金的糊涂账

连日降雨让全国各地的不少小区遭了殃.北京"7 ·21"特大自然灾害中,很多小区的公用部位,如楼顶、楼体、电梯等出现了漏雨、渗水、积水等问题.北京市住房和城乡建设委员会有关人士表示:暴雨造成的房屋漏雨属紧急情况,可以不用经过小区2/3以上业主同意等程序,应急使用住宅专项维修资金维修房屋建筑.     

阳台壁挂式太阳能热水系统的技术经济分析

太阳能作为一种清洁、可再生能源,在太阳能丰富的地区,部分替代传统能源,可节省大量的传统能源.利用太阳能供热更是环保、节能、减少污染的有效措施,同时也符合可持续发展战略的方向. 1.工程概况: 邯郸某小区,小区总用地面积约72620m2,总建筑面积约189945m2.其中:住宅154601m2;小区住宅共有16栋(均为8～11层),共1470户,每户均采用阳台壁挂式太阳能集热器热水系统.