由美国次级债危机引发的对中国房地产市场的思考

自从去年2月份开始美国的次级债危机产生了波及全球的蝴蝶效应,其对于金融资本市场乃至经济活动的影响范围之广、危机程度之深仅次于9.11事件。时隔一年,危机风波已逐渐平息,然而全球金融市场的振荡和投资者的恐慌给我们带来的震撼不得不引起我们的重视,并且促使我们重新审视中国的房贷市场。本文通过阐释美国次级债危机的特点和挖掘危机产生的深层次原因,力图揭示中国房地产市场的特点以及次级债危机对中国的启示。     

从美国次级债危机对我国房地产市场发展引发的几点思考

本文通过对目前我国房地产市场发展现状和美国次级债危机的比较分析.提出银行业机构防范行业性风险转嫁的针对性建议.如建立贷款价值评估体系和信用风险管理技术;各银行业机构要增强政策敏感性;实行"区别对待"原则,完善利率风险定价机制.     

美国次级债危机对我国房地产信贷市场发展的启示

2006年8月开始的美国次级债务危机在美国信用市场上掀起了巨大波澜,对美国经济和全球股市产生重大影响。探讨美国次级债务危机的成因,据此对中国房地产信贷市场的状况进行分析,可得到许多有益的启示。在此基础上,应从建立完善的个人征信系统、实行差别购房首付率、加强监管、稳定房价等方面对中国房地产信贷市场的管理进行有针对性的研究。     

浅析美国次级债危机对我国的启示

2007年8月,美国全面爆发了次级抵押贷款危机,多家住房抵押贷款机构陷入严重的财务危机,甚至破产,危机还殃及许多全球知名的商业银行、投资银行和对冲基金,使其陷入流动性困境。我国虽然因资本市场的开放度不高而受到的影响相对较小,但这场席卷全球的金融危机无疑给正处于改革关键阶段的中国以很多的启示。     

美国次级债危机的成因分析与启示

当前国内的经济形势和美国发生次级债危机前的情景有相似之处,本文通过对美国次级债危机发生的原因进行分析,进而总结其教训,吸取经验,以防止类似危机在我国发生,影响我国经济的稳定发展。     

浅议美国次级债危机

2007年爆发的美国次级债危机对全球经济造成了巨大的冲击,至今为止其影响仍在持续。本文着重分析了此次次级债危机的源头、导火线及扩散的原因。     

美国次级债危机给中国经济的启示

由于2007年美国房地产价格的持续下跌和房贷的违约上升,引发了次级债金融危机并向全球蔓延。中国目前正处于流动性过剩和资产价格大幅上涨、信贷投放过度的经济运行环境之中,此轮风波对日益开放、快速发展的中国经济敲响了警钟。对美国次级债市场的发展、运作机制、次级债危机产生进行根源的研究并从中吸取经验教训,对于保障我国经济的健康发展、防范金融风险将大有裨益。     

美国次级债危机对我国商业银行的启示

次级债危机的发生将美国在金融创新及发展中的缺陷和漏洞充分暴露出来。对新兴市场经济国家来讲,不仅要总结次级债危机所反映出来的教训,更要学习美国金融制度在次级债危机发生过程中反映出的优点以及美国处理和解决次级债危机的经验。     

美国次级债危机对我国金融业发展的启示

近来,美国次级债风波使美国的金融体系遭受重创,并已蔓延为全球性的金融危机,对全球金融业呈现的金融自由化、金融工程化、资产证券化、金融全球化等诸多发展趋势将产生深远的影响,给我国金融业发展提供了深刻启示。     

美国次贷危机对中国房地产市场的启示研究

本文对美国次贷危机产生的原因做了深入探索,分析了我国当前房地产市场的形势和存在的问题,最后对如何应对当前全球经济态势提出了措施和建议.     

美国次级债危机的影响及中国的对策

美国次级抵押贷款危机席卷了美国、欧洲和日本等世界主要金融市场,抵押贷款公司纷纷倒闭,银行等金融机构蒙受巨大损失,各国流动性受到冲击,各大央行纷纷注资以稳定投资者信心。本文着重分析了美国次级债危机对世界及中国的影响,并对中国如何应对次级债危机提出了政策建议。     

美国次级债危机对我国住房按揭贷款市场的警示

发生在美国的次级债危机给美国和世界金融界带来了巨大影响,也警示我们要高度重视住房贷款的潜在风险。根据我国住房按揭贷款市场的现状,本文认为应着重做好建立健全贷款者信用等级划分机制、住房抵押贷款证券化、强化对商业银行的监管和稳定房价这几方面工作,才能有效地防范和控制住房按揭贷款的风险。     

美国次贷危机对中国房地产

当前,美国次级债风波席卷全球。目前我国宏观经济背景与危机前的美国经济有一定相似性,流动性过剩导致以股票和房屋为代表的资产价格虚增。基于此,在剖析美国次贷危机的基础上,分析中国房地产金融面临的主要问题,站在审视者的角度,提出了相关政策建议。     

美国次级债危机及对中国的启示

美国次级债危机的导火索是美国房地产的次级抵押贷款市场。次级抵押贷款是美国众多金融创新产品之一，主要指金融机构为信用分数低于620分、收入证明缺失、负债较重的人提供的住房贷款，在过去几年里因为有助于解决更多人的住房问题而受到市场追捧，然而今天，它却成为一场世界级危机的导火索，造成全球金融市场的振荡和投资者的恐慌。美国次级债危机引发了各方关注，[第一段]     

刍议应对美国次级债危机

美国次级债危机已席巷全球金融市场。许多专家认为美国次级债危机的强度已经超过1998年美国长期资本管理公司破产危机，并认为一旦危机继续下去可能导致全球金融市场遭受重大冲击。为了更深入细致地考察此次危机，有必要从纷繁复杂的金融事件中去探求危机的形成原因，并采取相应的应对措施。     

抵押贷款证券化：道德风险与次级债危机

不可否认,美国抵押贷款证券化运作机制具有一定的优越性,对美国经济发展也有过极大的促进作用。然而,证券化存在的风险和对金融稳定性的影响是一个备受关注的课题,尤其是次级债危机的爆发,使证券化运作中存在的问题逐渐暴露出来。对抵押贷款证券化过程中有关参与主体的行为进行分析,探究整个住房金融市场信用风险被放大的根源,认为美国次级债危机的形成应归因于证券化后放款机构和信用评级机构的道德风险,而利率的上涨只是此次危机的一个诱因。     

刍议应对美国次级债危机

美国次级债危机已席卷全球金融市场.许多专家认为美国次级债危机的强度已经超过1998年美国长期资本管理公司破产危机,并认为一旦危机继续下去可能导致全球金融市场遭受重大冲击.为了更深入细致地考察此次危机,有必要从纷繁复杂的金融事件中去探求危机的形成原因,并采取相应的应对措施.     

次贷危机对中国房地产市场的影响分析

本文将次贷危机划分为爆发阶段、深化阶段、恶化阶段及危机的应对与化解四个阶段,在每个阶段分别从金融及实体经济两个角度分析.主要结论是:在次贷开始阶段,它对中国的房地产市场有积极的刺激作用;在次贷危机的深化及恶化阶段,它对中国的房地产有抑制作用;而在危机的应对阶段,它对中国的房地产市场的作用力是双重的.既有抑制作用,又有刺激作用,未来的市场发展取决于这两种作用力的消长.     

美国次贷危机对中国房地产市场影响的全流程分析

美国次贷危机对中国房地产市场的影响巨大,但在次贷危机的不同阶段,它对中国房地产市场的影响程度及作用力方向存在很大差异。本文将次贷危机划分为爆发阶段、深化阶段、恶化阶段及危机的应对与化解四个阶段,在每个阶段分别从金融及实体经济两个角度分析。主要结论是：在次贷开始阶段,它对中国的房地产市场有积极的刺激作用;在次贷危机的深化及恶化阶段,它对中国的房地产有抑制作用;而在危机的应对阶段,它对中国的房地产市场的作用力是双重的,既有抑制作用,又有刺激作用,从2009年的情况看,是刺激作用大于抑制作用,但2009年第三季度之后情况将发生明显变化。未来的房地产市场前景堪忧。     

次级债危机的缩影——雷曼迷你债事件探析

2007年次级债危机爆发,经济泡沫的破灭不仅对全球经济造成不良影响,也揭示出一些被掩盖已久的问题。以此危机中有代表性的雷曼兄弟公司迷你债事件为例,分析其缘起、运行机制及造成的不良后果。这一事件的启示是:(1)正确对待金融产品的创新;(2)要理智地选择金融产品的销售对象;(3)加强金融市场的监管。