三种资产评估方法的比较与建议

在资产评估的实际操作中,人们对采用不同的评估方法所产生的评估结果的差异性以及如何正确选用评估方法存在困惑.本文在阐述三种资产评估方法理论依据的基础上,对其进行分析对比,并提出了若干适用范围与建议.     

资产评估基本方法的比较与选择

资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段,选用不同的评估方法,不仅关系到评估结论的合理与否,还直接影响评估效率的高低以及评估风险的大小,因此要结合评估对象的条件、评估目的、评估的价值类型及评估时的市场条件,结合数据、资料的收集情况和可以满足需要的程度,充分考虑该方法在具体评估项目中的适用性、效率性和安全性等因素,恰当地选择评估方法。     

资产评估收费的一种速算方法

资产评估收费的一种速算方法根据国家物价局、国家国有资产管理局制定的《资产评估收费采用差额定率累进收费办法，即按资产金额大小划分收费档次，分档计算收费额，各档相加为收费总额。这种逐档计算相加的方法比较麻烦，现介绍一种速算方法。计算公式如下；应收评估费＝...     

我国资产评估准则与国际评估准则的比较

本文就国际评估准则与我国资产评估准则在制定背景、制定主体及管理体制、准则结构内容等方面的不同进行比较研究,提出应借鉴国际评估准则的全面性、规范性、客观性、独立性及创新性等,促进我国资产评估准则的国际趋同和进一步完善。     

目前我国确认的四种资产评估方法

目前我国确认的四种资产评估方法（一）收益现值法。对资产期望的周期性收益转换为实现价值的一种评估方法。具体运用时可分为两种情况：一种是针对资产在某一特定时期内的收益，将其折现后确定重估价值；另一种情况是在假定企业连续经营的情况下，将企业预期收益折现后，...     

资产评估准则的国际比较与启示

本文在对比分析《国际评估准则》、美国《专业评估执业统一准则》、《欧洲评估准则》的基础上,提出了我国完善资产评估准则的思路。     

房地产估价与资产评估的比较研究

房地产估价与资产评估都是近年来在我国迅速发展壮大起来的新兴行业，这两个行业同属社会公正性质的行业．都是从事财产价值(价格)的评定估算工作，有一定的相似相通之处，但这两个行业在许多方面也有显的区别，比较分析二的相同和不同之处，对于加强这两个行业的管理、促进它们的健康发展是十分有益的。     

资产评估方法探究

资产评估是对资产现行价值进行评定估算的一种专业活动。资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段,按分析原理和技术路线不同可归纳为3种基本类型,即市场法、成本法和收益法,这3种基本方法的理论基础是经济学中的3种不同的价值理论,在运用时其影响因素及先决条件各不相同,由此在评估方法的选择过程中,应注意因地制宜和因事制宜,不可机械地按某种模式或某种顺序进行简单选择。     

试述资产评估的标准与方法

试述资产评估的标准与方法安徽财贸学校李健资产评估是由产权当事人委托资产评估机构组织评估人员，按照特定的目的，遵循法定的程序，坚持公认的原则，运用科学的方法对资产价值进行评定和估计的一种有组织的经济活动。在资产评估中，资产价值评估的正确与否主要取决于评...     

三种成本核算方法的应用与比较

随着企业内外环境的变化,成本核算方法也在不断地发展。文章对比了制造成本法、作业成本法和资源消耗会计三种方法在成本核算上的特点、优势、存在的问题,并通过举例进行论证、评价、分析,揭示了成本核算方法的发展趋势。     

三种成本核算方法的应用与比较

随着企业内外环境的变化,成本核算方法也在不断地发展.文章对比了制造成本法、作业成本法和资源消耗会计三种方法在成本核算上的特点、优势、存在的问题,并通过举例进行论证、评价、分析,揭示了成本核算方法的发展趋势.     

铁路资产评估的方法

铁路运输业是资金密集型与技术密集型相结合的产业,铁路运输企业固定资产种类复杂,各自的职能和功能差别很大,这决定了在对铁路资产进行评估时不能一概而论,不同的资产宜采用不同的方法进行。 1.铁路工务设备资产评估     

中国资产评估准则及其与国际评估准则的比较

一、中国评估准则体系的内容 中国资产评估行业产生及发展20多年,中国资产评估准则的建设已经经历了十几年的历程。中国财政部作为评估行业行政主管部门,高度重视和支持资产评估准则的建设工作,授权中国资产评估协会负责制定资产评估准则。1998年以来,特别是近年来,在相关政府部门和社会各界的鼎力支持下,在协会领导的有力推动下,在...     

强化资产评估机构监管的建议

我国的资产评估业是在企业股份制改造过程中为确保国有和集体资产的保值、增值而产生的.随着经济的发展,资产评估机构在评估过程中违规操作,评估结果有失公允的事件屡有发生.直接与资产评估相关的此类事件最有代表性的是2001年麦科特欺诈案,在麦科特集团公司上市过程中,该公司有关人士要求广东大正联合资产评估有限责任公司副总经理郑炳南虚增其资产评估值,郑炳南授意其公司人员陈志红无依据的提高进口机器设备一个百分点的成新率,使评估值虚增了220多万元人民币,同时,虚增麦科特上市前三年的利润9074万元港币.此案的后果是:以麦科特股价的最高价和最低价的价差计算,投资者名义损失14.868亿元人民币.此外还有"新宇软件事件"、"海南新华事件"、"中诚事件"、"红光事件"等等,这些事件都严重影响了证券市场的正常运行,阻碍了资产评估机构在市场经济中应有作用的发挥.资产评估舞弊案件的发生既说明了对资产评估机构监管的重要性和迫切性,又对如何在技术上和政策上不断强化和完善对资产评估机构的监管提出了更高要求.本文应用博弈理论,对资产评估机构和资产评估监管部门的行为进行分析,提出了对我国资产评估机构监管的几点建议.     

资产评估的几种操作方法

资产评估的几种操作方法姜定军资产评估是乡镇企业产权制度改革的基础工作，企业在资产转让、抵押、担保及企业股份合作经营、兼并、出售、租赁和清算等经济行为中，为了全面反映企业资产实有状况和资产价值的真实性，必须认真搞好资产评估工作，要根据资产原值、净值、新...     

资产评估贬值与会计折旧的比较分析

文章针对资产评估贬值与会计折旧之间的联系和区别作了系统地分析,指出企业在计提会计折旧时应考虑到资产的减值,进一步指出资产会计账面价值向资产评估价值(或者说资产的交易价格)发展是必然趋势。