经营租赁固定资产改良支出的核算

企业为了增强以经营租赁方式租入固定资产的效用或延长其使用寿命,往往要对租入的固定资产进行改良。经营租赁固定资产的所有权并不属于租入企业,但对固定资产改良所发生的支出是为租入企业的经营服务的,因此,应由租入企业承担。在会计处理上,不应把改良支出计入固定资产,而应作为递延资产入账核算。经营租赁固定资产的改良支出一般应在租赁期内摊销。如果固定资产改良支出后的耐用期限比租赁期短,也可按耐用年限分期平均摊销。当发生经营租赁固定资产改良支出时,借记“递延资产———经营租赁固定资产”账户,贷记“银行存款”账户;分期摊销…     

村级固定资产租入的账务处理

村集体经济组织在扩大经济规模的时候,往往因资金紧张,需要租入外单位的固定资产。租入固定资产按照租赁期满后固定资产的所有权是否转移可分为经营眭租赁和融资性租赁两种。由于租赁的方式不同,其会计核算方法也不同。     

村合作经济组织固定资产租赁业务的核算

固定资产租赁是指租出单位将固定资产租借给承租单位,承租单位支付一定租金,取得固定资产使用权的一种交易活动。按其所有权是否转移,可划分为经营租赁和融资租赁两种。 经营租赁是指承租单位为了解决生产经营上的临时需要,从其他单位租入固定资产,取得使用权,并按租赁合同规定按期支付租金。其特点是:承租单位对租入的固定资产只有使用权,而无所有权。租赁期间由租出单位提取折旧,租赁期满后,由出租单位收回固定资产。因此,租入固定资产不能列入承租单位自有固定资产。为加强对租入固定资产的管理,承租单位可单独设     

乡镇企业经营性租入固定资产的核算

乡镇企业经营性租入固定资产的核算韩卫涛固定资产的租赁，按照固定资产的所有权是否转让，以及与此相联系的所付租金的性质，可分为经营租赁和融资租赁两种方式，这里仅将前种核算方法介绍如下。经营租赁，也称临时性租赁。在这种方式下，租赁固定资产的所有权不变，仍属...     

农民专业合作社固定资产的会计核算

农民专业合作社(以下简称合作社)的房屋、建筑物、机器、设备、工具、器具、农业基本设施等,凡使用年限在一年以上、单位价值在500元以上的列为固定资产。有些主要生产工具和设备、单位价值虽然低于规定标准,但使用年限在一年以上的,也可列为固定资产。合作社应当设置"固定资产登记簿"和"固定资产卡片",按照固定资产类别、使用部门和每项固定资产进行明细核算。合作社所属的固定资产通过"固定资产"账户进行核算,本账户核算固定资产的原值;期末借方余额,反映合作社期末固定资产的账面原价。合作社以经营租赁方式租入和以融资租赁方式租出的固定资产,不应列作合作社的固定资产。     

固定资产租赁业务核算

村集体经济组织的固定资产租赁业务主要包括固定资产经营租出和固定资产租入业务。下面分别介绍这两种租赁业务的会计核算。     

融资租入固定资产账务处理

融资租入固定资产指企业以融资租赁方式租入的固定资产,在租赁期内,应视同自有固定资产进行管理.企业融资租赁的特点:①租期较长(一般达到租赁资产使用年限的75%);②租约一般不能取消;③支付的租金包括了设备的价款、租赁费和借款利息等;④租赁期满,承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利.也就是说,在融资租赁的方式下,与租赁资产有关的主要风险和报酬已由出租人转归承租人.融资租入固定资产账务处理如下:     

国有农场递延资产应加强管理

国有农场递延资产应加强管理鞠成军《农业企业财务制度》（以下简称《制度》规定：“递延资产包括开办费、土地开发费以及经营租赁方式租入的固定资产改良支出等”；同时，《制度》还规定：“下列费用不包括在开办费内：应由投资者负担的费用支出；为取得固定资产、无形资...     

乡镇企业租赁固定资产进行改良工程的帐务处理

乡镇企业在生产经营中,有时急需短缺的某项固定资产来不及购置,或一时购置不到,需要租入其他单位未使用的固定资产。但租入固定资产有时又由于不能完全满足生产需要,须进行改良后才能使用。这种固定资产租出与租入业务,要根据双方签订的租赁合同,正确地进行帐务处理。     

合作社长期待摊费用分类核算

长期待摊费用是指合作社已经支出，但摊销期限在1年以上的各项费用，具体包括以经营租赁方式租入固定资产的改良支出、一次性缴纳土地承包费、一次性缴纳固定资产经营租赁费等。长期待摊费用不能全部计入当年损益，应当按实际发生数数额，     

乡镇企业融资租赁核算实例

乡镇企业融资租赁核算实例赵振顺乡镇企业在资金短缺而又急需机器设备的情况下，可采用融资租赁方式租入。承租企业进行融资租人固定资产的帐务处理，有以下三个主要特点：一是从租赁开始之日，承租企业应当将租人设备作为资产人帐。二是在租赁期间，承租企业一方面要对设...     

固定资产租赁核算『因性而异』

固定资产租赁是指承租人以定期支付租金为条件,取得某项固定资产使用权的经济行为.按照租赁期满后固定资产的所有权是否转移,可分为经营性租赁和融资性租赁两种.由于租赁性质的不同,核算方法也有所不同. 一、经营性租赁的核算 经营性租赁是指出租人将其固定资产临时提供给承租人使用的信用业务,是一种单纯转让固定资产使用权的经济业务.村集体经济组织既可以出租自己的固定资产,也可以租入自己所需的固定资产.     

融资租入固定资产账务处理

融资租入固定资产指企业以融资租赁方式租入的固定资产，在租赁期内，应视同自有固定资产进行管理。企业融资租赁的特点：①租期较长（一般达到租赁资产使用年限的７５％）；②租约一般不能取消；③支付的租金包括了设备的价款、租赁费和借款利息等；④租赁期满，承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利。也就是说，在融资租赁的方式下，与租赁资产有关的主要风险和报酬已由出租人转归承租人。融资租入固定资产账务处理如下：１．租赁开始日的会计处理及未确认融资费用的分摊企业应在租赁开始日，按当日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款…     

乡村企业租入经营性固定资产核算

企业要缓解财力不足,可以试行租赁他方闲置固定资产达到“一石二鸟”作用。租赁经营性固定资产有两种方式。其一是临时性短期租赁,所有权在发租单位(个人),租入方对所租入固定资产不上固定资产帐,只以备查薄登记。同时,根据双方协定,按季或年,付给发租单位(个人)租金,租方企业将租金摊入“生产费用”,如金额较大,分期摊入产品成本。其二是以融资租赁方式租入,时间定3～5年,且根据双方协议,租赁除按年付给租金外,租赁期满,固定资产权属归租方单位所有(类似购物分期付款方式)。因此,承租企业租入固定资产不仅要入资产帐,也应提折旧费。现举例…     

融资租赁：房屋买卖一种新方式的探讨

租赁根据资产上所有权的风险和报酬是否从出租人转移给承租人，可分为经营租赁和融资租赁两大类。经营租赁一般意义上来说就是将所租入的资产等物按照合同约定的期限（通常为一月、一季、半年、一年），按其支付租金，以获取资产的使用权。     

扶贫资产折旧、核销的核算方法

<正>近年来，随着中央、省、市、县各级财政扶贫资金和各种社会捐助帮扶资金不断投入，在农村集体经济组织账户中形成了数量庞大的房屋建筑物、机器设备、农业机械、农业生产设施等固定资产。对部分上级资金投入形成的固定资产需要通过计提折旧和核销等方式进行处置，并同步对应调整资产台账。笔者根据《农村集体经济组织财务制度》规定，     

村委会租赁收入的核算

租赁收入是指村委会将闲置的房屋、机器设备、场地等对外出租而取得的一项收入.根据我国现行税收政策,对租赁收入应缴纳营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税、土地使用税、企业所得税等税种,在计算有些税种的税款时,还要按照出租的项目和所处的地理位置,选择不同的适用税率.     

各地扫描

<正>合肥规范"工商资本入农"近日,安徽合肥市出台《合肥市工商资本租赁农地监管和风险防范办法(试行)》,规范工商资本以企业、组织等形式租赁农地行为。办法规定,租赁农地的企业应是按照国家相关法律法规规定注册登记,有农业生产经营能力的组织,并具备以农产品生产、加工或流通为主营业务、具有独立法人资格的经营主体资质;单个企业(组织)租赁农地的面积规     

固定资产租赁及其会计核算

固定资产租赁及其会计核算刘香云固定资产租赁是以支付（或收取）租金的形式取得（或出让）一项资产使用权的经济业务。依照与租赁资产所有权有关的风险和报酬的归属，可以将固定资产租赁分为经营租赁和融资租赁。经营租赁的资产主要是为满足经营上的临时性或季节性需要，...     

也谈固定资产租赁及其会计核算──兼与刘香云同志商榷

也谈固定资产租赁及其会计核算──兼与刘香云同志商榷刘金彬，孙进中笔者拜读了贵刊１９９５年第１２期刊登的刘香云同志所撰《固定资产租赁及会计核算》（以下简称原文）一文，认为原文所谈经营租赁决策及其会计核算问题，有不够完．善之处。因此，特撰文借贵刊与刘香云...