无居民海岛开发融资模式构建研究

无居民海岛开发项目资金需求大、建设周期长,而实践中可利用的融资渠道单一、融资成本高,导致一些项目投入产出不成比例、风险较高,融资成为无居民海岛开发能否顺利开展的关键.根据无居民海岛开发项目的融资特点,结合国外开发海岛的融资经验,提出建立分阶段融资模式,构建以财政资金、海岛出让金、政府债券、捐赠等为来源的产业基金解决基础设施建设项目,以企业资金、银行信贷、民间资金为主体来源的社会资金满足应用设施建设的资金要求的多元化融资机制.     

森林旅游休闲综合体及其开发探讨

回顾已有研究中对旅游综合体概念及类型的划分,认为森林旅游休闲综合体是集生态旅游、休闲度假旅游为一体的森林旅游休闲产业集聚区,具有以森林生态资源为依托、以休闲度假功能为主导、功能复合性、空间连续性、开发和运营一体化、业态配比合理性、服务高品质化、地方政府参与性等特征。森林旅游休闲综合体的开发理念包括贯穿始终的生态意识和多重要素有机融合。综合考虑多重因素,森林旅游休闲综合体应选择生态休闲度假作为其核心功能。     

海岛旅游综合体融合发展的经验启示及未来建议——以蜈支洲岛为例

海岛旅游开发是海洋旅游经济发展的主要动力之一。中国拥有丰富的海岛旅游资源,但开发水平不一。蜈支洲作为海南具有代表性的海岛型旅游景区,已经呈现出海岛旅游综合体融合发展的成功之处。总结蜈支洲海岛旅游综合体融合发展的经验启示,并就其存在的不足进行改进,有助于中国其他地区的海岛旅游加以借鉴,并推动中国海洋旅游有序良性发展。     

完善商业地产开发与运营模式探析

本文分析了我国商业地产开发与运营的六种主要模式,以及商业地产开发中存在的商业和地产结合错位、无序开发和缺乏资金支持等主要问题,提出了完善商业地产开发与运营模式的思路,包括重视项目策划、调整业务模式、拓宽融资渠道、加强专业人才团队建设、加强对相关服务行业的培育。     

国际贸易融资创新--商业银行面临的新课题

在我国商业银行的各种业务创新中,国际贸易融资的创新属于尚待开发的新领域.本文从分析其发展趋势入手,探讨了开展创新在我国的必要性及紧迫性,并从借鉴西方的经验、加强风险防范、构筑国际贸易融资体系等几个方面提出了建议.     

中小企业融资问题的再思考——基于中美中小企业融资问题的比较研究

中小企业是国民经济的重要组成部分,有助于活跃市场经济,促进资源优化配置。然而,融资难题却始终困扰着中小企业的发展,使其发展缺乏后劲,这一问题在全球经济低迷的情况下显得尤为突出。文章结合美国等西方发达国家在中小企业融资方面的经验,对于中国中小企业的融资问题进行了再思考,以期为解决这一难题提供新的思路。     

石阡县工业园发展的问题与对策研究

文章分析了石阡县工业园区发展的现状、基础和优势,总结出工业园区招商引资难度大、自主发展能力缺乏、融资渠道狭窄、资金运作困难、产业集中度不高、入驻企业关联度不高、园区基础设施和配套设施缺乏、行政管理功能不健全等问题。针对问题和现状,本文提出相应对策及建议,园区应明确自身定位,强化产业导向,培育园区特色产业,创新园区开发、融资机制,增强政府服务意识,努力推进生产、生活、服务等紧密联系的产城一体化发展建设。     

解析城市综合体

随着经济的高速发展,城市综合体的开发建设方兴未艾,本文通过对国内外几个成功的城市综合体的了解、分析,总结城市综合体形成的条件,核心功能构成以及城市综合体对城市、人们所带来的意义.     

和地铁车站连接商业综合体地下空间设计施工方法的选择

本文通过对目前城市建设中商业建筑结合地铁车站开发的地下空间综合体的设计施工方法的分析对比,说明各种方法的优缺点,为城市中类似项目的实施提供借鉴经验.     

基于农户视角的农村田园综合体项目的作用探析——以湖南省邵阳市吴家村为例

近年来,产业扶贫在扶贫工作中发挥了重要作用。其中田园综合体的出现,解决了产业扶贫过程中缺乏资金、技术、产业链等问题,为扶贫和乡村发展做出了积极贡献。本文针对湖南省邵阳市吴家五郎文化田园综合体项目、基于对当地村民的调查数据,从农户视角分析农村田园综合体项目的作用及问题,探讨该项目在当地经济发展、村民生活改善和扶贫工作等方面发挥的积极作用,试图为我国乡村今后建设发展和农民脱贫致富提出一些建议。     

大学生创业融资的困境及对策研究

资金是创业战略实施的基础,是决定创业成败的核心要素.大学生创业者缺乏创业技能、管理经验和社会声誉,在创业资金识别、吸引和整合方面面临着诸多困难和挑战,导致创业融资中出现融资渠道狭窄、融资数量不足和筹资风险大等诸多缺陷,对其生存和发展造成了极大的损害.针对这些“瓶颈”问题,在对其成因进行分析的基础上,从实施创业项目创新以提高创业项目吸引力和融资能力,改善项目融资环境;完善金融体制,发展金融信贷、风险投资、天使投资和融资租赁以拓展融资渠道和筹资方式,完善企业资金结构,降低融资风险;合理规划资金需求,整合创业资源,构建创业团队和创业导师来提升企业自身融资能力,提高资金使用效率等方面进行了研究和探讨,为大学生创业者和政策制定部门提供参考和借鉴.     

论我国商业银行国际贸易融资风险及防控对策

目前,我国经济正朝着国际化的方向发展,其中国际贸易融资业务占商业银行业务的比例正在逐年增加。由于我国商业银行从事国际贸易融资业务起步相对较晚,缺乏风险管理方面的经验,导致了我国商业银行国际贸易融资存在了一定的风险。本文将结合我国商业银行国际贸易融资的风险管理现状,研究分析贸易融资过程中存在的风险,并就风险提出几点防控对策。     

房地产开发融资渠道研究

与其他行业相比,房地产开发资金需求量大,对外源性资金依赖性高等特点决定了房地产开发要依靠更加多元化的融资渠道来作为支撑。目前,房地产开发过程中比较常用的融资形式有房地产开发贷款、公开上市融资、发行债券融资、房地产投资信托基金等融资模式,其特点和适用范围各不相同。     

创意经济背景下文化创意旅游综合体的发展路径研究——以重庆为例

在创意经济背景下,旅游模式不断创新,由旅游业与文化创意产业融合而成的文化创意旅游综合体应运而生。本文首先阐明了文化创意旅游综合体的概念,指出其具有融合性高、创意性强、文化性强的特征。其次,对重庆文化创意旅游综合体的发展现状进行了分析,指出总体发展状况良好,但仍然存在缺乏整体规划、"创意"内核难以凸显、同质化竞争严重、文化创意旅游人才稀缺等问题。最后,从加大政府支持力度、重视创意产品研发、培养高素质文化创意旅游人才、完善市场体系四方面提出了重庆文化创意旅游综合体的发展路径。     

我国民间融资的风险及发展路径选择

近年来,随着我国正规金融业的不断发展,民间融资也逐渐走上规范发展轨道。但民间融资长期存在的合法性缺失以及缺乏有效的发展路径等问题严重影响其进一步发展的空间,其蕴含的金融风险也在不断增加。如,民间融资的体外循环容易引起国家宏观调控风险;民间融资的期限短、利率高的特性容易诱发局部金融风险;民间融资以民营经济为融资主体容易导致经营风险;民间融资缺乏有效监管容易导致道德风险等。因此,当前应根据我国民间融资发展的特点,探索一条适合我国民间融资发展的路径。     

金融支持公共性生态产品价值实现模式研究

通过分类分析不同生态产品价值实现路径和探索实践提出,国内公共性生态产品供给进展缓慢、规模偏小,主要是因为其具有公益性较强、信用结构搭建难等融资特征,缺乏市场化融资渠道,导致其过于依赖有限的财政补偿资金。通过借鉴国内公共性生态产品多元化价值,实现创新案例,提出“生态建设+区域综合开发”“生态建设+产业特许经营”“生态建设+指标交易”三类公共性生态产品价值实现融资模式,助力打通融资堵点。建议金融机构深化与地方政府合作,参与项目开发前期设计,培育壮大项目实施主体,创新丰富金融产品。建议地方政府加快建立健全公共性生态产品价值实现机制,并为金融支持提供相应配套政策。     

新疆旅游产业融资难问题及对策研究

文旅企业资产结构单一,抵押物缺乏,投资回报周期长,现金流季节属性强,存在盈利能力不稳定、融资渠道依赖性强、融资模式缺乏创新、模式固定以及低效率等许多问题,成为旅游产业发展壮大的障碍.革新融资模式、畅通融资渠道,则是突破旅游产业融资瓶颈的关键.本文通过对新疆旅游产业融资现状的分析,探析现有融资难问题的成因,结合新疆旅游企业的特殊性,寻找符合新疆旅游产业的融资模式,以帮助新疆旅游产业解决融资难题,使新疆旅游产业得到更好的发展.     

论我国工业用地开发模式的转变

国际经验表明,工业用地引入房地产开发模式对于促进集约用地、提升招商引资竞争、培育产业集群和拓展发展空间等具有重要意义.工业用地开发固有的特殊性,传统的企业用地观念和现行土地及授融资体制是制约工业用地开发模式转变的重要因素,加强标准厂房类型研究、加强舆论引导和政策鼓励是促进工业用地向房地产开发模式转变的关键.     

长株潭城市群田园综合体建设发展研究——以浔龙河小镇为例

长株潭城市群积极相应国家乡村振兴和建设美丽乡村的号召，着力发展集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展的田园综合体模式。文章总结了田园综合体的意义，长株潭城市群农业发展现状，对比分析国内外田园综合体发展经验，选取长株潭城市群有代表性的浔龙河小镇田园综合体项目为样本，分析田园综合体可持续发展存在核心问题，为后续研究长株潭城市群区域内田园综合体项目可持续发展路径提出了相关建议。     

融资多样性对企业技术创新的影响机制研究

多样性融资对创新企业极为重要,但该领域的经验研究相对缺乏。利用世界银行“中国企业调查”数据,从融资渠道多元和融资结构多样两方面构建企业融资分散指标,实证检验融资多样性对中国企业技术创新的影响。结果发现,融资渠道越多、融资结构越分散,企业的技术创新性越强,且在替换变量和控制模型内生性之后,结果仍具较好解释力,说明融资多样性促进了中国企业创新;考察相关机理发现,融资多样性对高融资约束、强创新程度企业的创新影响更明显,证实融资多样性对创新企业存在缓解融资约束和平滑融资周期的作用机制;最后,针对创新企业类型发现,融资分散促进创新在内部融资主导型企业中更突出,支持了企业融资次序假说;就所有制而言发现,民企因其融资结构单一而制约了创新能力。