物管公司亏损，政府是否应该补贴？

这是一张贴在上海静安区康定大楼2号楼电梯口的通知,上面写了:"康定大楼广大居民们:在康定大楼暂无物业管理单位管理的情况下,为了大楼的稳定和谐,在静安区房地局,静安区江宁街道的协调下,现请康定物业公司对大楼进行暂时管理,管理期限至2009年12月31日止.望广大居民积极配合物业的各项工作,平稳渡过暂管期."通知是2009年2月张贴的,落款是静安房地局与静安区政府江宁街道.     

重庆：物管企业面临大面积亏损

重庆市物业管理协会2008年11月10日发布调查报告称，在调查的289家企业中有213家亏损，占调查企业总数的73．7％。     

摘掉申城“水质型缺水城市”的帽子

全球水危机已相当严重。1996年,世界银行副行长萨拉杰丁曾预言“20世纪是围绕石油的战争,而21世纪导致国际冲突的原因将是水。”今年8月份,在瑞典首都斯德哥尔摩召开的国际水会议上,世界观察研究所所长莱斯特·布朗又提出“地下水的减少以及河流的干涸将是摆在今后几代人面前的主要问题”。为协商解决水问题,2003年将在日本召开“第三次全球水资源论坛”。 一、上海缺水已非危言耸听 我国人均水资源2300吨,是世界平均值的1/4,已有400座城市缺水。上海是全国36个水质型缺水城市之一,人均水资源只有760吨,今年6月初被联合国评定为“未来六大缺水城市之一”。上海滨临东海,地处长江口,内有黄浦江、苏州河,常年雨水丰沛,是典型的水乡泽国,本应有取之不尽的可饮用     

上海：老式小区物管达标企业可获政府补贴

2008年初上海市浦东新区政府通过了《新区老小区物业管理服务基本达标补贴操作办法》．只要老式小区的物业管理服务达标,物业服务企业就可获得补贴。浦东新区旧公房及售后房小区、动迁房小区、1992年以前的早期商品房全部纳入物业补贴范同。     

政府该如何介入物管纠纷

据2010年8月7日出版的<保定晚报>报道,保定市盛景园小区的一些业主在小区公共区域私自搭建,长时间得不到治理.6月24日,管理该小区的北京中意天成物业管理有限公司盛景园物业办公室贴出通知,说明对于小区内部分业主发生的私搭乱建、占用公用场所等现象,我们做出了最大的努力,积极劝阻,找各个相关部门协商处理,现在小区的状况已经严重超出物业能力所及,致使物业已经无法正常工作.     

美国物管企业经费如何动作

美国物业管理企业的收入可归纳为两大类：管理费收和多种经营收入。管理费：管理费的收取方式一般有两种：商业楼宇和出租住房的管理费，由于通常物业管理公司还可以出租经营，因此管理公司一般从租金收入中直接支取管理经费。办公楼、厂房、仓库等楼宇的租金，通常已包含管理费，有的住房租金甚至包含水电气、冷暖空调费用。自有住房的物业管理费则是定期向业主收取，与我们所熟悉的做法一样。在物业交付使用之初，管理公司一般还收取相当于六个月管理费的启动资金。     

物管公司如何与业主打交道

如何在物业管理活动中处理好物业管理公司与业主的关系是永恒的话题,物管公司如何与业主打交道呢?笔者认为可以通过规范物管服务人员形象、提供优质服务,与业主进行有效沟通等手段实现.     

物管公司如何与业主打交道

如何在物业管理活动中处理好物业管理公司与业主的关系是永恒的话题,物管公司如何与业主打交道呢?笔者认为可以通过规范物管服务人员形象、提供优质服务,与业主进行有效沟通等手段实现。     

物管公司如何主动化解舆论风险

物业管理企业生长于市场经济的时代，树立品牌是提高企业市场竞争力的重要手段．也是物业管理企业的首要任务和使命。在树立品牌的过程当中．物业管理企业总是受到社会舆论的负面影响．一旦发生涉及物业管理的纠纷．人们往往先入为主地归咎于物业管理企业．从而使物业公司的信誉度和美誉度不同程度地受到损害．给物业管理公司的品牌树立带来了一定的风险     

物管公司如何做好越冬防寒工作

2016年年初,我国南北方多地均受到了极寒天气的影响,路旁绿植、小区水管、水表、太阳能遭受不同程度的冻害,面对极端严寒天气,物业管理公司应该如何做好越冬防寒工作?     

物管公司如何选择适合自身的保险

物管公司选择合理的保险以规避在经营过程中面临的各种风险,在当下已不再是个热门话题.但是,面对众多的保险方案,许多物管公司却不知该如何选择.本文就成都嘉祥物管公司购买保险过程中面临的种种困惑来论述物管公司该如何购买适合自身实际的险种.     

物管条例草案对物管企业而言

如果说前些时候物管纠纷通常都与开发商有扯不清的关系,那么近段时期越来越多是业主直接找上了物管企业。许多物管企业至今未能脱离地产企业的襁褓,面对业主的责难,再不能以“前期开发商遗留问题”可为理由推掉。那么,有哪些因素是规则本身带来的?针对物管企业日常运营和经营风险,条例草案是否存在不足?     

物管咨询

提问:您好!我们小区的物业管理公司取得了国家一级物业管理资质,据说,这也是本地区的第一家物业管理一级资质企业,现在我想问问,该公司在取得一级资质后是否有可能会提高物业服务费标准?答:这个问题可能是大多数小区业主比较关注的问题之一,即小区物业公司晋升资质是否会提高物业服务费。《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》原则制定了物业服务收费应当区分不同性质和特点,     

物管咨询

提问:物业管理企业能够代管维修资金帐务吗?代管维修资金帐务应承担怎样的责任?答:维修资金帐务管理事项应该由业主大会在《业主公约》或者《业主大会议事规则》中明确。一般应     

物管咨询

业主委员会向开户银行支取费用的．应当提交下列资料： （1）支付凭证（仅为银行贷记凭证）； （2）加盖业主委员会公章、业主委员会主任．副主任签字盖章的费用分摊汇总表：     

物管咨询

提问:物业公司对外分包专业服务项目需要业主委员会同意吗?业主委员会能否因此解除物业服务合同吗?答:物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物     

物管无小事

政府改造了一个旧的小区,指定由我们管理(当时还没有实行招标),改造后的小区,各种配套设施不是很健全,条件比不上新建小区,但是小区的入住率非常高,几乎是达到了100％,有商品房住户、福利房住户、房改房住户,各色人等,不一而足,管理难度比较大。我们根据小区实际确立了“以人性化服务打好基础,以规范化管理赢得利润,以专业化品质创造品牌”的工作思路。进驻小区后,各方面的关系需要协调、工作要做,由此产生了很多故事。