楼市新政效力显现

4月17日国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》至今已一月有余,被冠以“史上最严厉”称号的房产新政“国十条”威力初显：一线城市成交量环比大幅下降,部分楼盘价格下跌,不少开发商新楼盘促销打折,中国楼市弥漫在浓厚的观望氛围之中,在阴晴不定的市场里惹来最受关注的目光。     

楼市新政效力显现

4月17日国务院发布<国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>至今已一月有余,被冠以史上最严厉称号的房产新政国十条威力初显:一线城市成交量环比大幅下降,部分楼盘价格下跌,不少开发商新楼盘促销打折,中国楼市弥漫在浓厚的观望氛围之中,在阴晴不定的市场里惹来最受关注的目光.     

房贷新政能否点燃楼市

正央行和银监会在国庆长假前夕出台的《关于进一步做好住房金融服务工作通知》立即搅动楼市。在此利好政策刺激下,据说不少二线城市都在黄金周看到了楼市回暖的曙光,一些开发商开始了抢客大战,或者准备提价,部分购房人也开始躁动起来。从理论上推测,此次房贷政策松绑,无论是"认贷不认房",还是"七折利率优惠",都能刺激需求,让楼市企稳甚至回升。这一救市措施的力度也大于限购松绑。但是,开发商不能过于乐     

再说楼市“后新政”

如同严冬的酷寒一样,当下的中国楼市正封冻在一个美好的感觉和预期之中——“房价终于降下来了。”充斥着报章、杂志、网络媒体的所谓统计数据以及专家意见、预言每天都在误导着楼市的方向,闭眼不看或者浑然不觉那个正在袭来的或者将长期低迷的国际经济环境。     

谏言楼市“后新政”

其实作为市场和社会,真正需要看到的不是今天这样的一个现象,而是一个房价稳中渐升,居者有其屋,开发商有适度的利益,央地两级政府有适当的税收,社会相关方面多赢的局面,这才是一个正常的局面。     

楼市新政:房地产之殇?

2010年以来,中国的房地产市场虽告别了2009一路高歌的局面,但九曲回肠的戏剧性发展,堪为一场回味无穷的舞台剧.台下芸芸众生,不知看的是热闹还是无奈.     

房地产新政对哈尔滨楼市价格的影响

4月17日,国务院出台新的房地产政策,旨在让房地产市场回归理性,最终逐步走上平稳健康良性的发展轨道.新政策出台近两个月,对哈尔滨房地产市场的影响逐渐显现,预计下半年哈尔滨楼市价格将会小幅下降,但不会造成明显波动.     

房地产新政对哈尔滨楼市价格的影响

4月17日,国务院出台新的房地产政策,旨在让房地产市场回归理性,最终逐步走上平稳健康良性的发展轨道。新政策出台近两个月,对哈尔滨房地产市场的影响逐渐显现,预计下半年哈尔滨楼市价格将会小幅下降,但不会造成明显波动。     

浦东新区与深圳经济发展比较研究

文章利用2006年1月公布的全国第一次经济普查数据,从经济发展规模、效益、产业结构、所有制结构、从业人员结构及企业科技活动状况等六个方面,对浦东新区与深圳的经济发展水平进行对比,揭示出浦东新区相对深圳经济发展的优势和不足,提出浦东加快经济发展的建议,即要依靠产业集聚发展、发展非公经济,以及加大技术创新力度。     

深圳经济发展战略的选择与思考

深切经济特区经过17年的发展,在世界和中国确立了自己无可替代的地位.九十年代以来,深圳开始了第二次创业,如何审时度势,制订和实施新的经济发展战略,再铸辉煌,这是众所关注的话题.     

’97深圳经济发展预测

1997年将是深圳经济加快发展的一年.这一年的经济发展环境有较多有利因素.国际方面,全球经济增长速度加快,世界贸易增长快于经济增长,国际间经济贸易规模不断扩大,亚太及周边地区仍是世界经济增长的热点区域,国际投资继续大量涌入,如此为深圳市进一步拓展国际市场和扩大引进利用外资带来了机遇.国内方面,随着97香港回归,香港经济发展环境趋好,对深圳影响增大,深港经济合作将在更高层次和更广阔的领域内展开.而党的十五大即将召开,会进一步坚定和激励全国人民改革开放的信心,宏观经济实现“软着陆”,开始进入适度加快并相对平稳的发展时期,也为深圳加快改革与发展步伐提供了有利条件.     

’98深圳经济发展预测

1998年将是深圳经济继续保持较快速度增长的一年,经济发展环境有望进一步改善。新的一年中有很多有利因素。首先,全国经济发展会继续     

深圳经济发展与知识经济时代下的风险投资

本文论述了知识经济的特征,认为高科技产业是知识经济时代下的第一支柱产业,而高科技产业又倚重风险投资。深圳经济要在快速发展的知识经济时代中保持优势,就要进行经济环境的制度创新与科技创新。     

督查组多路出击 楼市新政＂靴子＂最快本月落地

“金九银十”前为调控关键期随着本月6日最后一个督查组结束工作,本轮国务院督查工作正式宣告收官。据悉,各个督查组近日陆续回京,督查情况将于近期形成报告并上报国务院。业界普遍认为,未来出台的新政内容和出台时机,将在很大程度上视这份报告而定。     

楼市调控新政密集出台背景下的情势变更原则分析

情势变更又称情势变迁、情事变更,是大陆法系合同法上一个非常重要的概念。所谓情势变更是指在合同成立并生效后,因不可归责于双方当事人的原因,导致合同基础发生重大变化,若继续履行将导致双方权利义务会显失公平,而允许当事人请求变更或解除合同的制度。在2009年的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》（以下简称《合同法解释（二）》出台之前,对于因情势变更产生的合同纠纷,审判实务中一般是能调解则调解,不能调解则采用诚实信用原则判决。2008年金融危机席卷全球,导致一系列合同的履行发生重大困难,催生了合同法领域对情势变更原则新的诉求。2009年最高人民法院颁布《合同法解释（二）》,其第26条对情势变更原则进行了规定。主要以2009年至今国家频频出台楼市调控政策这一热点问题为背景,结合审判实务中就情势变更原则适用问题之争议,对情势变更原则的概念、适用要件、与不可抗力和商业风险的界限、适用的法律效果等问题进行深入剖析。     

关于深圳经济发展模型若干问题的思考

一、经济发展模式概念界定及其分类 （一）概念界定 目前,对于“经济发展模式”,学术界还没有一个统一的界定。有人认为经济发展模式是指对于一个国家或地区的经济结构和经济运行方式的基本的理论和概括;有人认为经济发展模式是指一定地区一定历史条件下形成的独具特色的经济发展路子,主要包括所有制形式、产业结构和经济发展思路、分配方式等;     

浅析电子商务与二手房市场发展融合

随着互联网对房地产市场的影响进入实质性阶段,房地产市场正在改变其传统商业模式.新型业务模式、盈利模式直接打破了传统中介费率,有效解决了二手房市场中的痛点.优化房地产与二手房市场的融合是整个房产行业发展的趋势.为此,本文基于二手房电子商务的发展历程及方向,着重探讨了二手房电子商务发展模式及可行性分析,并从二手房电商发展机会点、信息化服务和监管模式角度提出具体融合发展的策略.期望本文结论能为房产市场搭建信息化平台、优化服务模式有所启示.     

浅谈房产税与楼市调控

2009年下半年以来,部分城市房地产价格飙升是不争的事实,甚至有一些城市出现了泡沫,在大部分抑制房价的行政措施的效果并不明显的情况下,房产税的推出或试点是符合情理的趋势。文章主要围绕房产税的出台形势以及未来对楼市调控的影响进行讨论,分析了房地产市场发展不平衡的状况并提出了笔者的一些思考。     

经济学视角下中央与地方楼市博弈中的“条块关系”——以“芜湖新政”为例

随着社会的发展和进步,中央与地方政府间的关系日益复杂化和多样化,体现在中国房地产上即为中央与地方的楼市博弈。对于中央与地方楼市博弈中体现的＂条块关系＂基于经济学视角进行分析,阐明了中央与地方政府间楼市博弈情况及＂芜湖新政＂中中央与地方两者间的楼市博弈,论述了中央与地方政府间楼市博弈间的＂条块关系＂问题,运用经济学知识,建立博弈矩阵模型,反映了楼市博弈中＂条块关系＂存在的问题和矛盾。