北京楼市开始回暖

北京的楼市开始回暖。 记者通过对官方和各专业公司的统计数据分析，发现北京的土地成交量大涨，3月楼市初显回暖，价量齐升，二手房也开始破冰。     

厦门楼市情报

[壹]机械观点 四项因素支撑年末楼市牛市行情持续 自2009年6月份开始厦门楼市连续出现了价升量缩的走势，9月成交量不足最高峰时40％，直至10月住宅成交量方出现回升．厦门楼市经过近一年上涨后已处于敏感期，未来楼市走向如何，以下从四项因素进行分析。     

女性购房实力，不容小觑

2008年，楼市经历了一个不平凡的一年。 这一年，在厦门楼市漫天飞舞的降价信息之中，女性置业的潮流越来越大。周婉虹说，2008年的楼市降价风波现已延续到了2009年．楼市因为价格达到消费者的心理购买价位而产生了一定的成交量。     

楼讯／楼市

“京15条”满月租赁成交量大涨楼市成交量大跌55％“京十五条”出台已满月，在这一个月里，受“限购令”影响，新房开盘量、购房需求、业主挂牌量均出现了明显萎缩，楼市整体成交量跌幅达55％，买卖双方观望气氛浓厚。价格方面，新房成交均价出现松动，跌幅超过了两成，但二手房成交均价依旧坚挺。与冰冷的房屋买卖市场相反，租赁市场却迎来...     

银湖、富阳 富阳房交会强势来袭 销量小幅攀升

富阳楼市一直以来比较平缓,房产的价格没有经历大涨,也没有大热过,成交量也一直是表现平平。本期由于房交会的开展,不少开发商采取了一系列的让利措施,在一定程度上促使了成交量的小幅增长。     

声音

“这个小阳春好得让大家都心里没底。” ——某房地产公司副总裁在接受记者采访时说。他认为，楼市的繁荣并不是量价齐涨，而应该是在价格小幅震荡基础上的成交量放大，现在的楼市正是敏感期。     

同期声

我国经济将在今年六七月份见底;和居民的工资收入相比房价等于没涨;成交量回升不代表房价上涨;市场现大房地产商破产 楼市才真正见底;任志强已成娱乐符号。     

8月二手楼市劲吹“回暖风”

广州二手楼市在经历了6、7月份的低迷之后，终于在8月份出现喜人的复苏迹象。来自满堂红研究部的数据显示，当月该公司的买卖成交宗数环比增长14.0％，是自今年4月份以来成交量最大的一个月，显示二手市场开始“回暖“。与此同时，当月二手楼价稳中有升，3842元／m^2的均价比7月份涨了4.3％。有专业人士认为，8月份的复苏预示着二手楼市的信心逐渐恢复，接下来的9月份以及“十一”黄金周的二手市场将继续走旺。     

厦门离“无房可买”还有多远

上半年，厦门楼市延续了去年年底以来的回暖态势，不论成交套数还是成交面积，都表现出强劲的增长势头，创下多个“历史新高”。但到了7月份，厦门住宅成交量降到758套，比6月的980套下跌了23％，比去年同期的2298套下跌67％。成交量的下跌，与存宅的减少不无关系。     

年终土地盛宴——厦门市07年12月土地出让前景分析

2007年厦门土地市场上演了一次次的争霸战，成交价不断刷新，创造了一连串的纪录。自九月以来，厦门楼市却在金融新政重压之下，成交量大幅萎缩，市场观望气氛强烈；狂飙猛进的厦门楼市是重归理性还是蓄势待升，成为业内外人士争论不休的热点!在此背景下迎来了厦门市2007年度的最后一次土地出让，此次厦门公开十幅商品房用地，总建筑面积达200多万m^2，创下了历年规模之最；最大地块总建筑面积达822690m^2，诞生了厦门市的新科地王。金融严控对决土地放量，此次出让将成未来市场走势的风向标，对厦门楼市能否快速走出观望、重聚人气将产生深刻的影响!     

厦门楼市情报

2010年4月17日，国务院出台关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知．这对当时十分火热的房地产市场来说，无疑是一个重磅炸弹．厦门楼市迅速反应，在新政实施一个月后．厦门住宅成交量大幅度减少，同比、环比均出现大幅度的下跌。     

福州楼市，拿什么迎接“金九银十”？

八月，全国各大城市成交量的全线回升，是继新政以来市场的首次强势反弹，福州也不例外。随着福州传统销售旺季的到来，尽管金九前两周成交量并未延续此前的持续上涨，但售楼部里人气旺盛，各大新开楼盘也取得了较好的销售业绩。楼市的热闹让人不禁引发猜测：福州的房地产市场是否已经回暖？福州商品房住宅市场供应情况如何？福州楼市会否出现变局？房价是涨还是跌？买房的时机是否已经到来？     

闵行楼市渐显疲态

随着当年地铁一号线的开通，闽行率先成为房价急剧攀升的领涨区域。预售成交量往往与浦东并驾齐驱，名列前茅。然而，随着一系列宏观调控政策的实施，闽行楼市出现了比上海全市总体状况更为严峻的动态变化。尤其是今年下半年上海楼市总体再度升温，闽行却依旧显疲态，供需双双开始下滑，市场占有份额逐渐缩量。     

数字

10月全国70城市房价涨6．6％；沪房价10月环比跌幅再夺冠；南京10月楼市成交量、均价均回落；宁夏20亿元住房公积金“沉睡”银行；10月京城租赁市场成交量增长9.7％；今后15年地产年均增长率不低于10％；3季度地产投资1万亿元；前9月广州地产投资增5.1％；广州市场10月楼市销售显后劲不足。     

房产新政下青岛市区楼市现状之我见

今年6月房产新政实施至8月底三个月来，岛城楼市格局突变得混沌不明。一方面房屋成交量大幅度下跌，市场明显萎缩；另一方面商品房、二手房价格坚挺不下且依然上涨。这种量跌价升的现象，昭示房产新政在稳定青岛楼市房价方面任重道远。混沌不明的楼市格局，使青岛楼市前景预测变得难以把握。     

数字

福州五区楼市9月成交量增9.22% 福州五城区楼市“金九”成绩单正式揭榜。根据福州市房地产交易中心最新的数据显示，刚刚过去的9月份福州楼市交易出现“翘尾”行情，五城区商品房成交1563套，环比8月增长了9．22％。这一数据也让9月份福州五城区楼市连跌两周后反转止跌。     

媒介视点

1关键词房价再涨很多人认为2007年至2008年上半年是我国楼市的一个高峰期,然而从今年4月开始房价又重回高位。根据相关的统计显示,目前,上海,北京等城市的很多楼盘涨至其历史高位,成交量也超过2007年创下历史的最高水平,于是再次因房价引发的恐慌开始蔓延。为什么仅仅半年时间,楼市就再度逆转,从低迷变得火热?     

厦门楼市遇冷 “金九”不再“银十”

今年十一黄金周期间，厦门新房总成交量为325套，住宅总成交为216套，与去年同期相比下降了43.4％。在限贷限购政策没有出现松动的形势下，厦门楼市价格一直处于较高位，而购房者的降价心理预期不断高涨，因此国庆黄金周出现了看房者比买房者多的尴尬局面，开发商与购房者之间开始进行博弈，金九不再，银十也趋于平淡，     

新政发力广州楼市高位盘整

总体来看,房贷紧缩趋势已成必然,炒楼现象将进一步被遏制,并且对现阶段整体购房需求也有明显抑制作用。房价上行缺乏有力支持,强行拉升可能造成空涨。市场需要时间消化前期房价涨幅维持比较稳定的成交量,近日广州楼市不可能继续大幅冲高,广州楼市开始进入理性盘整期。     

广州8月：备战金九银十

新政出台第五个月,广州楼市8月楼市初见回暖迹象,成交量上升,日光盘出现。未来新货集中上市,各企业纷纷备战9、10月的传统销售旺季。