用“精、细、热、实”练内功打造百分百的服务品牌

北京市朝新佳苑物业服务有限公司（朝新佳苑物业）用“精、细、热、实”的管理和服务理念指导物业服务,取得明显成效。实现了较高的服务满意率和物业收费率,所服务的经济适用住房小区获得“北京市优秀小区”称号。所创建的“以情为本,实施经济适用住房小区优质服务工程”的服务成果获得2008年度北京市第23届企业管理现代化创新成果二等奖。     

“以情为本”实施经济适用住房小区物业优质服务工程——北京市朝新佳苑物业管理有限公司服务管理创新成果报告

本文以北京市朝新佳苑物业管理有限公司针对经济适用住房业主收入低的特点，坚持“以情为本”，以让业主满意为目标，实施经济适用住房小区物业优质服务工程为例，指出了物业管理过程中，“以情为本”管理的重要意义。     

经济适用房公共政策实施研究——以福州市为例

经济适用住房是具有保障性质的政策性住房,实施经济适用住房政策,是加快建立住房新体制、更好地解决中低收入家庭住房的必然选择.但随着我国经济和社会的发展,经济适用房政策与地方实际出现了不相适应的情况.因此,本文以福州市经济适用房政策为例进行了分析,从而对经济适用房政策应如何结合实际加以完善进行了探讨.     

经适房建设的产权经济学分析

经济适用住房作为我国住房体系的重要组成部分,是伴随着我国住房制度改革进程而产生、发展的.一方面,经济适用房为解决城镇中低收入家庭的住房问题,起到了积极的作用;另一方面,在经济适用房的发展过程中,也遇到了一些质疑,如经济适用房小区出现大量闲置"豪宅".     

经济适用住房:社会保障性抑或商品性

经济适用住房的社会保障性和商品性的冲突,给经济适用住房政策的执行带来了问题和困难,文章试图对经济适用住房的性质进行分析,并以此对经济适用住房的发展方向进行探讨。     

英国可支付住房制度对我国经济适用房制度的启示

我国的经济适用住房制度是国家为解决城市低收入家庭住房困难而推出的一项保障性质的住房改革重要举措.解决中低收入者住房问题一直是社会关注的热点.英国是世界上最早建立住房保障制度的国家,经过百年完善已日渐成熟,形成以可支付住房制度为主的中低收入住房保障制度,对我国加快以经济适用房制度为主体的住房保障体系建设,破解中低收入住房难题有一定的借鉴意义.     

经济适用住房抑或休矣

本文针对目前经济适用住房所处的尴尬境地，从经济适用住房为何被冷落、是否经济、是否具有稳定住房价格的作用等三个方面对经济适用住房是否具有现实合理性做出了深层次的分析，并提出了经济适用住房确实应该休矣的见解。     

厦门市经济适用住房上市交易可行性探讨

有关经济适用住房的上市交易及回购方面的政策历来都倍受关注。本文从厦门市经济适用住房情况及上市交易的相关规定、土地增值收益交纳,以及厦门市保障性住房房源供需分析等方面进行分析,探讨厦门市经济适用住房上市交易的可行性。     

加快保障房建设让百姓放心安居

国家为改善城市低收入居民条件采取了积极的财政政策,加大了投资力度,新增1,000亿元中央投资,明确地提出了加快保障性安居工程等一系列有关政策,以促进房地产业健康发展,由此建设保障性住房已成为我国现阶段解决老百姓住房问题的主要途径.经济适用住房的建设,对开发企业的运作能力和营销水平都提出了很高的要求.作为房地产开发企业,如何把握这一契机,开发建设经济适用住房,又如何对待经济适用住房对开发企业的低回报,而且让老百姓放心安居,本文认为应把握好五个方面的工作.     

“四盯”法促增长

2月份前26天汽油销售与2012年2月的29天相比增长102％,在阳新这样一个农业大县、打工大县,阳新石油用"四盯"赢得了一个梦幻般的新春开局. "盯"沿海牌照车辆 "欢迎回家,欢迎来我们中国石化加油站."在阳新城南加油站,瘦瘦高高的大学生加油员赵涛刚送走一个客户,又忙着招呼后面一个挂着广东牌照的车主,双方操着阳新方言,很快就聊了起来,"当老板了吧,我们阳新可是全国有名的《鞋匠》之县哦."     

完善住房保障制度的几点思考

当前,我国以住房公积金制度、经济适用住房制度和廉租住房制度为主要内容的住房保障制度,正在逐步建立,本文就目前存在的问题做了归纳,并提出了一些建议措施.     

经济适用住房制度的问题及改革建议

经济适用住房作为我国住房体系的重要组成部分,是伴随着我国住房制度改革进程而产生、发展的.应该说发挥了一定积极作用,但也暴露出了一些实践中难以解决的问题、理论上无法解释的误区.本文就该制度本身暴露出的问题及改革建议进行了一些有益的探索.     

英国可支付住房制度对我国经济适用房制度的启示

我国的经济适用住房制度是国家为解决城市低收入家庭住房困难而推出的一项保障性质的住房改革重要举措。解决中低收入者住房问题一直是社会关注的热点。英国是世界上最早建立住房保障制度的国家,经过百年完善已日渐成熟,形成以可支付住房制度为主的中低收入住房保障制度,对我国加快以经济适用房制度为主体的住房保障体系建设,破解中低收入住房难题有一定的借鉴意义。     

当前住房市场面临的问题及对策

加快我国住房市场的建设与发展,对于促进国民经济的健康发展,有着非常重要的意义。最近,国务院领导同志明确指出,加快住房建设特别是加快经济适用住房的建设,是人民生活实现小康水平的关键,是刺激国内有效需求,拉动经济增长的重要措施。住房市场的发展,要求我们必...     

借鉴国外经验 完善我国保障住房融资机制

2011年党中央、国务院提出了计划建设保障性住房1000万套、"十二五"完成3600万套的政策目标,引起各界广泛关注,其中保障房建设资金来源成为焦点之一。本文以北京市为例分析了保障房建设的资金供求,初步估算了北京市公租房建设的资金缺口。并整理总结了美国、德国、日本、新加坡等国保障性住房融资模式的经验,提出完善我国保障住房融资体系的政策建议。     

经济适用房政策对住房保障绩效的影响探析

经济适用房制度,这一旨在维护公平的我国住房保障体系的重要组成部分,近年来却在其"公平"上引起了社会的广泛争议.本文从经济适用房制度的社会保障作用着眼,就其弊端进行分析,试图探索出一种适合我国当前国情和长远发展目标的住房保障制度,完善我国的住房保障体系.     

“四盯”法促增长

2月份前26天汽油销售与2012年2月的29天相比增长102%,在阳新这样一个农业大县、打工大县,阳新石油用"四盯"赢得了一个梦幻般的新春开局。"盯"沿海牌照车辆"欢迎回家,欢迎来我们中国石化加油站。"在阳新城南加油站,瘦瘦高高的大学生加油员赵涛刚送走一个客户,又忙着招呼后面     

从北京现代城诉朝阳区国土房管局说起

现代城住宅小区是北京市具有一定知名度和影响力的小区.首届现代城物业管理委员会(以下简称管委会)经小区全体业主投票选举于2001年8月成立,有七名委员.     

政府保障性住房建设与管理的财政思考——以嘉兴市为例

嘉兴市推出的保障性住房的财政补贴方案包括经济适用房、公共租赁房、廉租房三种,在财政扶持保障性住房建设方面还存在制度缺陷、实物保障的退出机制难以执行、集中建设导致入住后管理困难、资金来源单一等问题,解决这些问题的措施是逐步改变经济适用住房保障模式、保障性住房＂改建为买＂、构建多层次的保障性住房融资机制、改革城市有机更新中征收补偿方式和积极探索保障性住房建设新模式等。     

军队住宅小区物业管理问题与建议

军队住宅小区是指经济适用住房（含安居工程和集资建房）小区、已售干休所住房区和从军队家属区划分出的售房区。在军队住宅小区实行专业化、市场化的物业管理，是我军深化住房制度改革的重要内容之一，对于提高部队住房保障质量和管理水平、提高住房保障效益和减轻部队负担等都有重要的意义。