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有关中国房地产过热的论断其实早在2002年就开始了,那时“寒冬”将至的预言也曾着实让业界出了一身冷汗。其结果是房地产的“寒冬”不仅没有如期而至,迎来的却是连续三年的盛夏。那么这一次关于中国房地产泡沫即将在几个月之内破裂的寓言又是否会灵验呢?两次“泡沫论”都是以房?.. 相似文献
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有关中国房地产过热的论断其实早在2002年就开始了,那时“寒冬”将至的预言也曾着实让业界出了一身冷汗。其结果是房地产的“寒冬”不仅没有如期而至,迎来的却是连续三年的盛夏。那么这一次关于中国“房地产泡沫”即将在几个月之内破裂的寓言又是否会灵验呢?两次“泡沫论”都是以房价上升太快和空置率过高为依据,本文就权威机构发布的数据,从以下几方面来对此做一些分析。 相似文献
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有关中国房地产过热的论断其实早在2002年就开始了,那时“寒冬”将至的预言也曾着实让业界出了一身冷汗。其结果是房地产的“寒冬”不仅没有如期而至,迎来的却是连续三年的盛夏。那么这一次关于中国“房地产泡沫”即将在几个月之内破裂的寓言又是否会灵 相似文献
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美国次贷危机的爆发给我国房地产市场带来冲击的同时也敲响了警钟.因此,深入研究我国房地产市场泡沫及防范措施.如何判断是否存在房地产泡沫,是防范和治理泡沫的关键.衡量房地产是否出现泡沫也可以以不同的角度及标准.在分析衡量房地产泡沫的标准的基础上提出防范房地产泡沫的主要措施,以期促进我国房地产市场的持续健康发展. 相似文献
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房地产业是国民经济的支柱性产业,它不仅是国家资金积累的重要来源,同时也是最容易产生泡沫的行业之一.房地产泡沫有严重危害,采取切实可行的措施抑制房地产泡沫是一项艰巨而迫切的任务.本文简单论述了我国房地产市场现状,并试从会计角度,探讨了房地产泡沫与会计计量、会计信息的关系.在此基础上,提出了抑制我国房地产泡沫的相关会计对策. 相似文献
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我国房地产泡沫的实证分析 总被引:1,自引:1,他引:1
本文通过分析房地产泡沫的含义及其成因,找出适合测度我国房地产泡沫的指标:房价增长率/GDP增长率及房价收入比。根据以上两个指标建立测度房地产泡沫的综合指数模型;根据国际及国内的经验,确定房价增长率/GDP增长率及房价收入比这两个指标的临界值;运用房地产泡沫指标法和综合指数法分析中国房地产行业1991~2004年的泡沫问题,得出初步结论:就全国而言,当前并未出现房地产泡沫现象,但该行业存在着许多亟待解决的问题,并就此提出了政策性建议。 相似文献
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前几年我国房地产市场的快速扩张和近期房地产市场的波动使得房地产市场泡沫不得不引起人们的注意。从表面上看泡沫是由供不应求造成的,但实质上却是由于地方政府追逐级差地租所造成的。所以要避免房地产泡沫就必须加快房地产市场转型的步伐。 相似文献
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房地产泡沫一直是政府、学者关注的问题,对房地产泡沫的研究具有重要意义。本文基于对过去房地产泡沫的案例的分析,结合已有的文献综述,并应用回归分析等,对当下中国房地产潜在的泡沫状况进行分析,归纳出房地产泡沫可能对中国经济、社会等各方面带来的影响,以及房地产泡沫产生的原因。最后,本文从政府和金融机构的角度,提出抑制房地产泡沫产生的相关建议。 相似文献
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这几年.广州的房地产奇招百出,强烈的市场竞争除了让房地产本身的品质有了一个飞跃的提升外,还造就一批风格迥异的推广手法。但面对这样百花齐放的局面,每一个房地产开发商,每一个广告人都还在思考、在看,究竟怎样才算是做好了房地产广告。前几年,有人创造了一批获奖的地产广告,一时间这种模式似乎已风靡了全国。后来又有人从纯粹的人性角度来创制引领风骚的品牌广告,而经过几年的沉沦与反思,泡沫消失,赤裸裸的现实终于惊醒所有人。"光是广告好看有什么用?"天艺广告从十多年前开始为房地产做广告时就开始思考这个问题,如何在建立品牌形象和创造销售实效间找到一个可操作的平衡点。 相似文献
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房地产的迅速发展对国民经济建设和人民生活起到了极大的作用,但与此同时也暴露出诸多问题,尤其是房地产泡沫问题成为整个社会关注的焦点,已经直接影响到经济稳定和社会和谐,为此国家推出了房产税改革计划,并于2011年开始在上海和重庆两市进行试点.究竟房产税对房地产泡沫有什么样的影响与作用呢?本文从多个方面,并结合实际数据,就房产税对房地产泡沫的影响与作用进行探讨. 相似文献
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《商》2015,(42)
中国房地产业经历了10多年的蓬勃发展,当2008年金融危机席卷全球的时候,欧美各国房地产陷入次贷危机之时,中国经济却因为房地产的推动而走出一个短期下滑而后高速增长的漂亮的"V"字型增长曲线,房地产业因此成为了中国实质性的支柱产业。但房地产业的高速发展也使中国经济走上了一条危险的道路,"泡沫论"广泛出现在各大媒体,很多学者也提出了"危机论",担忧房地产泡沫破裂会使经济一蹶不振。加上2013年底开始出现的房价滞涨并下跌的现象,使境外部分学者唱衰中国经济找到了由头和数据。分析当前中国房地产形势和存在的问题,探索并提供房地产业的发展方向与途径,就成了当下中国宏观经济学界的重要议题。 相似文献
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中国的"房地产泡沫",这是一个重要的世界性问题,因为中国已经成为世界第二大经济体,中国的房地产泡沫足以影响其他世界。 相似文献
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近些年空置率、房价收入比的失衡证明了我国房地产的"泡沫"化,这给房地产、银行、国民经济带来了巨大的潜在风险.面对美国的次贷危机,我国也对房地产实施了全面调控.本文从房地产泡沫表象入手,对我国的房地产泡沫进行了研究,并以国十一条为基础提出了一些遏制泡沫的想法. 相似文献
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中国房地产行业在经历了1998~2007年的高速发展后,因遇到08年经济危机而跌入谷底,但随即又在政府4万亿的财政刺激政策下再度起死回生,并且形成了具有中国特色的高房价,全球当属一枝独秀。本文就当前存在的巨大楼市泡沫为切入点,深入探讨与研究当前中国房地产泡沫的形成机制,以达到对中国房地产行业发展进行研究的目的。 相似文献
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对于中国的房地产市场投资者来说,十几年来,只要购买住房,几乎没有不获利的.有人认为,中国的房地产泡沫是刚性泡沫,是无法破灭的.原因在于,中国住房投机炒作者豪赌中国一二线城市的土地越来越稀缺,建房的土地建一块就少一块;他们豪赌中国人口多,住房永远供不应求. 相似文献