国务院调研报告建言银行减少月供额延长偿还期

面对房贷断供的业主，银行不应该一刀切地为了回笼现金将住房拍卖。国家发改委特邀研究员、深圳大学国际金融研究所所长国世平教授建议对于那些无力支付月供款而被迫断供的购房者，银行不妨采取包括减少每月偿还额，延长贷款偿还期，或者暂停偿还贷款几个月等措施，采取比较弹性的做法，共渡楼市下跌面临的难关。”国世平教授透露，国务院调研小组赴深圳专程调研深圳房地产市场对于银行风险之时，其应约参加了调研小组的座谈会，目前正为之写一份报告，内容就涉及上述所言。     

广州为何没有“断供潮”？

2008年,房地产界“要死也是银行先死”的话音未了,深圳就率先爆出了买房者断供的猛料。据7月21日的《瞭望新闻周刊》报道,仅深圳半岛城邦就有50名业主已经不再向银行按月支付月供款,成为了深圳楼市的“断供族”。半岛城邦业主的断供并非个案,在深圳,这种断供现象正呈蔓延之势。深圳断供现象能否向紧邻的广州传导？     

“港式泡沫”会在深圳复制吗？

自2006年以来，深圳房地产市场一直稳署全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅的前列。如此快速的价格上涨形势，让人联想到香港房地产市场泡沫时期的情况。紧邻香港的深圳，在土地资源稀缺性，人口密度，对房地产的投资热度等方面都与香港十分相似。那么，香港楼市的昨天会不会成为深圳楼市的明天？总结香港楼市泡沫的教训，对深圳乃至整个内地的房地产市场调控都十分必要。     

勿让楼市跌得太猛

今年以来,我国楼市进入了调整期,特别是最近深圳等地房价的下跌所引发的断供风潮,更是让"是否该救市"成为中国楼市的热门话题。从房地产大亨、专家学者到政府官员、普通民众,纷纷被卷入这场大讨论之中。持"救市"观点的人认为,房价下跌特别是大幅下跌必定会影响行业的健康发展、金融体系的安全甚至国民经济的运行,现在的楼市已到了不救不行的地步;反对"救市"者则认为当前我国的楼市调整才刚刚开始,广大购房者也正是因为房价太高而望楼兴叹,此时政府若救市必将让之前宏观调控的努力功亏一篑。在此,本刊特地选取了两篇持有不同观点的文章,作为这场救市大讨论的缩影,以期引发读者思考。孰是孰非本刊暂不作评论,欢迎读者踊跃来本栏参评     

深圳:调控主打供应牌

在房地产新政压力下,楼市成交量的不断萎缩正在逼迫深圳的部分中小型地产中介公司关铺裁员,而这可能仅仅只是一个开始。如果市场成交量继续下滑,深圳楼市也许会再逢一次类似2008年那样的房市"退潮"劫。暗淡的交易量此轮楼市新政之后,深圳新房成交量每周均     

理性面对市场波动 探索新的发展模式——深圳首届二手楼中介巨头峰会纪实

6月10日上午，由深圳特区报和本刊等单位联合主办的深圳首届二手楼巨头峰会在观澜召开。深圳特区报广告部总经理宋革、深圳房地产协会副秘书长张文华、本刊总编辑郭良原出席会议并致辞，深圳16家主流品牌房地产中介公司老总，创择广告、长城盛花和金活吉逊高尔夫用品公司代表协办单位参加了会议。与会嘉宾就当前深圳二手楼市场的焦点、热点问题进行了深入研究和探讨。     

析深圳断供潮

2008年注定是狂飙过后的深圳楼市极不平静的一年，深圳房价终于在全国人民的关注中跌了。然而，一波未平，一波又起。一位地产评论员惊报“深圳银行千亿元房贷将面临断供”的内幕，顿时一石澈起干层浪，“断供已过干亿，次贷危机浮现“等恐怖字眼塞满新闻媒体的头条。随后深圳官方公开辟谣，指出深圳金融机构2008年5月个人住房贷款余额虽有2291．85亿元，     

制造业资金逃往楼市 地产回暖或成“空中楼阁”

这两个月我在南山区的泛海拉菲花园和依云伴山买了三套房子。在深圳拥有一家电子设备公司的周先生近期突然转投楼市,一口气将六七百万资金投向了深圳南山区的部分中高端住宅。随着楼市回暖,越来越多的制造业资金正在进入深圳楼市,由于工厂效益下滑,许多民营老板陆续关闭工作或缩减规模,转而将资金投向了房地产市场。     

特区

深圳今年新建6个森林公园前海片区不得乱建房产，深圳银行大幅提高房贷首付比例，深圳中行在国内首推省钱房贷理财账户，深圳筹建房地产专业律师事务所，深圳：2005谁为宝安楼市埋单?。     

深圳楼市领涨全国

2015年全国对于房地产市场来说是个冷热不均、悲喜不一的年份,但是对于深圳房地产市场来说,这一年却是注定将被所有从业者深刻铭记的一年。这一年,与全国其他城市相比,深圳房价可以说走出了令市场讶异不已的走势。深圳楼市领涨全国中金标准数据监测数据显示,2015年12月,全国房地产市场呈现出持续上涨,但上     

政策频出 平抑房价——访深圳市国土资源和房产管理局副局长黄珽

2005年的中国楼市，风声鹤唳，政府的一道道“金牌”相继“砸”向楼市。这一年对于我国房地产业来说，可谓又一个“政策年”。 在国家对房地产行业进行宏观调控的大背景下，2005年，深圳市政府各部门针对性地出台了多项市场调控政策和措施。为了进一步探访这些政策措施对深圳楼市的作用和影响，记者走访了深圳市国土资源和房产管理局副局长黄珽。访谈中，黄珽为我们介绍了2005年深圳房地产市场的具体情况，并在深入剖析与探讨的基础上，对2006年进行了展望。     

深圳楼市微现秋意？——第三季度房地产市场调查

秋风送爽，地处南方的深圳开始从炎炎夏日走进了秋天。而深圳的楼市从7月开始，也打破了以往开盘即售罄的火爆格局，成交量接连两个月下降。国庆期间，深圳楼市7天的新房成交仅为82套，平均每天不到12套。9月27日，央行、银监会紧急出台房贷新政后，房地产投资风险进一步凸显，开发商面临着楼市气候变化带来的窘境。这些似乎正在向人们预示：处于高温中的楼市正在逐渐进入颇有凉意的秋天，政府的调控政策日渐显效，楼市开始向理性回归。     

21世纪不动产逆势扩张能给房地产中介市场带来多少春意

2007年底以来，以北京、上海、深圳、广州、杭州为代表，房地产市场进入调整时期，观望情绪浓郁。作为楼市最敏感的感应器，房地产中介行业率先进行深度洗牌，多个大中型房地产中介公司业务大幅收缩，大批门店关闭。而就在许多房地产中介机构大幅收缩业务的时候，21世纪不动产中国总部日前宣布，旗下全国14个区域超过100家门店3月5日同时开业。     

调控“咬紧”京城房市

正更加严厉的2011年调控政策使房地产市场经历了一场前所未有的调整。近期北京市住建委宣布,北京去年已注销473家房地产开发企业,这些企业终因抵不住楼市寒冬消失于京城楼市。著名经济学家陈湛匀教授表示:危中藏机,楼市寒冬也给房地产市场提供了难得的转型与跨越发展的机会。2011年,京城房地产市场量、     

断供:楼市版“止损”?

家住朝晖的陈先生7月29日致电本刊编辑部:我打算买套130平方米左右的房子,过两年把父母接到杭州一起住。但目前这个行情,很多人都说房价会跌。特别是最近听到不少深圳"断供"的消息,我就更犹豫不决了。真有这么严重吗?杭州会不会波及到啊?现在手头的资金只能付首期,基本还是要靠贷款。要是也出现深圳这样的现象,那我可就惨了……近日,"断供"一词甚嚣尘上,《楼市》热线电话中有关"断供"一词的频率也出奇地高。     

房贷危机离中国还有多远？

随着房地产价格持续迅猛上涨，央行多次提高房贷利率，借款人的偿付压力增大。与此同时，面对房价上涨压力，许多本应在几年后购房的人纷纷加入购房者一族。普通居民为保值增值投资购房的也越来越多。虚高的楼市泡沫，不但让广大购房者背负了沉重的还贷包袱，也让银行系统的按揭贷款危机暗流涌动。不断的加息，已经让普通购房者处境每况愈下，如果楼市价格出现大幅下滑，势必导致大规模的“断供潮”，房贷危机其实离中国并不遥远。     

2008中国楼市变脸——京、沪、穗、深四大城市房价行走路线

在这不同寻常的2008，北京、上海、广州、深圳这四个在中国房地产市场最具影响和标本效应的四大楼市，也呈现出不同的表情，演绎了一番“大变脸”。     

市房产经济学会召开房地产投资与行业发展研讨会

2008年元月3日,上海市房产经济学会召集部分房地产专家学者,召开“房地产投资与房地产业发展”研讨会,与会专家认为,国家宏观调控政策在上海对房地产行业已产生一定效果,房地产开发投资在固定资产投资中的比重连续第三年下降,从2004年最高时的38.1％下降到2007年的29.2％,上海新建商品房销售均价在持续两年盘整后,2007年受全国楼市大气候影响出现反弹达到13.1％,但仍大大低于深圳、北京,广州等城市。     

楼市政策不会大动干戈

近期，中央连续调研房地产业，多个部委也先后对房地产企业的成本、税费等进行调查，并发文出台若干收紧政策的指导方案。而在业界，关于楼市政策将要“收紧”的说法甚嚣麈上。     

深圳

工业用地不得变相搞房地产；今年全市住宅用地供应390．3公顷；深发展首推按揭信用卡，积分可抵房贷；二手房看楼团现身深圳楼市；特区内首个“全透明”楼盘开卖;