上市房地产企业各生命周期阶段资本结构研究

依据国内上市房地产企业的数据资料,采用实证分析与比较分析等研究方法,以连续5年销售增长率为标准,将房地产上市公司按照企业生命周期发展规律划分为成长期(或复兴期)、成熟期和衰退期,研究各个发展阶段的资本结构特点。认为资本结构是由不同融资渠道的长时间融资活动积累而成。并以2010年数据为例,分阶段研究了不同融资方式对资本结构的影响,得出在不同发展阶段企业对资金的需求量以及盈利能力影响到融资方式的选择,在股权融资和债权融资比例不断变化的作用下,资产负债率在成长期达到最高,衰退期达到最低。     

我国房地产上市公司资本结构与企业绩效的相关性研究

在经济的大环境背景下,房地产行业在近十几年以来蓬勃发展,当前房地产也处于转型和升级的关键阶段.若房地产行业想要取得长久的发展,需要不断地提高自身的管理水平以及公司的绩效.因此,研究我国房地产上市公司的资本结构与企业的绩效关系就显得十分必要. 本文将紧紧围绕着我国房地产上市企业的资本结构,结合各房地产上市公司的绩效现状,并根据相关性,进行实证检验,来验证企业的成长、营运以及盈利能力是否对企业的资产结构产生影响.     

中国上市房地产公司资本结构实证分析

房地产行业由于其关乎国计民生的特殊地位,一直以来都是各方关注的焦点。2013年2月,国务院再次出台调控楼市的新国五条,进一步加大了对房地产行业的调控力度。国家如此大力的调控说明房地产行业必然存在自身发展的不足,那么,房地产行业现状如何,其资本结构又存在怎样的特点,通过实证分析进行说明。     

优化房地产上市资本结构质量之管见

房地产业是高风险的资本密集型行业,房地产企业的资金来源和资本结构直接影响和制约着房地产企业的稳健经营以及房地产业健康发展。本文以房地产上市公司为侧重,分析我国房地产企业资本结构现状及特征,并对改善房地产企业资本结构提出相关建议。     

房地产行业资本结构与企业价值分析

本文利用沪深两市2003-2007年A股房地产上市公司相关数据,对房地产公司资本结构与公司价值进行回归分析,得出房地产公司资本结构及盈利能力与公司价值正相关、市场周期对资本结构与公司价值影响不显著的结论,最后提出相应政策建议。     

政治联系、资本结构与房地产企业过度投资

本文以当前中国房地产市场表现出的产能过剩为研究背景,从政治联系和资本结构角度入手探讨房地产企业过度投资的发生机制。结果发现:政治联系和资本结构是影响房地产企业过度投资的重要因素,并且这些因素的影响因产权性质而异。其中,政治联系显著加剧了国有房地产企业的过度投资,而资本结构则是推动非国有房地产企业过度投资的关键因素。究其原因,国有房地产企业的政治联系更有利于获取政策资源,同时也更易受到政府发展意志的影响;相比较,非国有房地产企业并不具备政策上的比较优势,其投资扩张更多的依赖于资本杠杆驱动。     

房地产行业资本运营战略——以万达为例

本文通过对万达集团资本运营的方式,优异性及隐患的阐述分析,剖析其成因,希望能为促进我国房地产业的持续健康发展提供一点思路。     

房地产上市企业融资渠道研究

资金是通过一定的融资方式来获得,融资在目前市场竞争日益激烈的今天已经成为了房地产上市企业快速发展、持续增长、扩大再生产的主要动力。本文结合笔者多年的工作经验,从加大内部私有化、优化内部治理结构、完善信息披露制度环境与实施机制,减少信息不对称程度,发展其它融资工具等方面入手,深入探讨了房地产上市企业融资渠道,具有一定的参考价值。     

资本结构与企业价值的一个实证分析——以电力行业为例

不同的资本结构理论之间差异较大,甚至截然相反。文章以电力行业为例,对于资本结构和企业价值之间的关系进行了实证分析,发现资本结构对于企业价值有着比较显著的影响,企业股权融资与EVA之间存在正相关关系,同时对资本结构影响企业价值的路径进行了分析。     

上市公司资本结构的优化——以东北三省为例

理论界对企业资本结构与企业价值是否密切相关问题尚无定论。从东北情况看，上市公司的规模与资本结构正相关；而盈利能力、成长性与流动性都与资本结构负相关。优化上市公司资本结构的主要途径应包括：注重公司规模、行业特征、公司成长性及资产流动性。     

房地产企业融资结构影响因素研究的综合视角:企业社会资本

本文首先结合现实背景,通过对企业融资结构影响因素研究和企业社会资本相关研究的梳理,提出了企业社会资本影响融资结构的命题。然后尝试运用因子分析法建立企业社会资本指数测度指标,并以房地产上市公司为例对其社会资本进行了测度。同时,将得出的企业社会资本指数作为解释变量,与融资结构的相关特征指标回归分析。我们发现,企业社会资本与资产负债率、流动负债水平呈正相关。最后,给出对房地产企业融资行为的启示。     

中国上市公司资本结构与企业价值实证分析--以家电行业为例

资本结构理论从MM定理的提出至今,取得了很大发展.本文主要是通过对企业债务结构进行分析,进一步对我国家电行业的上市公司的资本结构与企业价值进行实证研究,得出我国家电行业上市公司资本结构与企业价值之间存在负相关的关系.     

资本结构与企业价值的实证分析--以房地产行业为例

近年来,房地产行业备受关注,其资本结构和企业价值的关系值得进行研究。不同行业的资本结构之间差异较大,甚至截然相反,本文以房地产行业为例,采用spss对房地产行业的资本结构与企业价值进行回归分析,通过实证分析的结果,发现资本结构对于企业价值有着比较显著的影响,企业股权融资与EVA之间存在正相关关系。     

对房地产企业上市的影响分析

从1994年下半年开始，国家为了抑制房地产开发过热，出台一系列政策暂停房地产企业上市，在沉寂了6年之后，国家再度放开了对房地产企业的上市限制，本文在阐述房地产企业上市“解禁”的背景下，试图分析这一“解禁”对宏观经济、房地产业及企业和股市的影响，从而使我们以理性的态度介入到中国证券市场这个大舞台之中，促进上市房地产企业健康发展，有力带动整个国民经济的增长。     

上市商业银行资本结构影响因素实证研究

商业银行的资本结构是指商业银行资本的价值构成及其比例关系。现代公司财务理论表明,企业的资本结构决定了企业的融资成本,同时由于债权人和股东对公司的控制权问题,资本结构也最终决定了企业的价值和所处的风险水平。所以,对于企业资本结构的研究成为现代公司理论的重要内容。     

中国房地产上市公司资本结构研究

国内外对公司资本结构的研究有很多,但是很少涉及房地产行业的,或是研究中对变量选取不全面。应用逐步回归法对房地产行业上市公司的资本结构进行研究,从9个影响变量中选取出最重要的影响因素,从而得出房地产公司在进行资本配置或是经营中应该注意的问题。     

上市公司资本结构分析——以天康集团为例

在当代,上市公司是我国经济改革和发展重要的组成部分,也是国民经济发展非常重要的组成部分,所以它的发展能够引起经济和社会发展的巨大变化,从资本结构的选择则直接影响公司的业绩和市场方面的价值,但是进而影响到公司长远的发展,本文从天康集团的资本结构,提出一些优化上市公司资本结构的一些措施.     

企业资本结构与治理结构研究

首先分析了现代企业资本结构理论的缺陷，然后探讨了资本结构与治理结构的相互关系，在此基础上认为在注重资本结构效率的同时应该研究治理结构对资本结构决策的影响机理。