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继美国、日本、韩国、澳大利亚、新加坡及香港先后推出房地产信托基金上市后,中国2008年年底<国九条>中批准此类作为创新融资方式,其中越秀、北辰等大型房地产公司均表示将以房地产信托基金形式上市.本文拟以中国现行的不动产证券化制度作为研究对象,配合不动产证券化现况的介绍与探讨,提升对中国不动产证券化的认知度,同时也将探讨中国不动产证券化在金融体系中对民间与政府的影响情形,讨论中国发展不动产证券化的必要性及可行性,将金融市场与金融机构的问题引入,以一个全球化的观点来探讨不动产证券化对于投资、长期经济成长的影响. 相似文献
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继美国、日本、韩国、澳大利亚、新加坡及香港先后推出房地产信托基金上市后,中国2008年年底《国九条》中批准此类作为创新融资方式,其中越秀、北辰等大型房地产公司均表示将以房地产信托基金形式上市。本文拟以中国现行的不动产证蒡化制度作为研究对象,配合不动产证券化现况的介绍与探讨,提升对中国不动产证券化的认知度.同时也将探讨中国不动产证券化在金融体系中对民间与政府的影响情形,讨论中国发展不动产证券化的必要性及可行性,将金融市场与金融机构的问题引入,以一个全球化的观点来探讨不动产证券化对于投资、长期经济成长的影响。 相似文献
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资产证券化在我国实践应用中,普遍被认为是一种融资手段。自2015年我国出现以商业不动产抵押贷款为底层资产进行融资的资产证券化产品以来,不动产开发商使用资产证券化的规模越来越大。 相似文献
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周洪政 《江西金融职工大学学报》2012,25(5)
出于融资的需求,资产证券化登上历史舞台。可用于证券化的资产包括信贷资产、不动产和知识产权等。资产证券化注重对资产信用价值的利用,促进了资产价值的流动,实现了资产价值最大化。在资产支持证券的流转过程中,传统法律规则多处被突破。资产证券化体现了现代商法的特征。资产证券化在我国起步较晚,我国应加快资产证券化的立法进程。次贷危机虽使资产证券化受到质疑,但如果选择优等资产予以证券化,就可以最大限度地避免证券化中的风险。 相似文献
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房地产证券化是房地产投资、融资手段的一个创新,旨在促使不动产的“动产”化,达到资本大众化、产权证券化和专业化的目标。 近年来国内不少专家提倡在房地产领域推行证券化,充分利用房地产证券化的经济功能,借鉴西方 相似文献
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房地产业与金融业具有相互支持、相互依赖的内在相关性质已成为共识。不同国家为进一步加深二者的有机结合,以实现不动产和资金的优化配置与有效利用都作过不同程度的有益探索。美国是世界上实行不动产证券化最早的国家,其成功的运作模式不仅对许多国家都产生过 相似文献
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赵二宏 《金融经济(湖南)》2006,(1)
一、资产证券化的概念及特征 资产证券化是指金融中介机构将流动性较低但是能够产生现金流的资产,譬如不动产贷款、汽车贷款及信用卡应收账款等,通过结构性重组转换为可在金融市场上发行和交易的证券,再转卖给投资者,进行资金融通. 相似文献