房产团购能否撑起一片天

2005年以来,受房地产业持续增长和宏观调控的影响,国内一些城市的房价增幅出现明显回落,房地产商原本看好的"金九银十"销售旺季,并没有获得理想的销售业绩。眼下的房市,需求萎缩、供给剩余已成为业内人士共识,在此情况下,开发商最典型也是最无奈的销售策略便是展开价格战。面对大批楼盘陆续"跳水",涨价必然成为一种奢望。值得一提的是,如果明目张胆地降价,不但会成为众矢之的,被业界所攻击,而且对     

房市寒流——房产开发商面临生死大考

业内专家分析认为，今年房地产业洗牌风暴在所难免，开发商将面临生死大考，至少将会有20％因为资金链断裂而被市场淘汰。[编者按]     

产业地产会否成为救市“亮点”？

在住宅市场宏观调控持续、未来存在诸多变数,商业地产竞争日趋激烈的当下,地产开发商们将目光瞄准了产业地产崛起之势经历了黄金十年的房地产业正饱受冬天的煎熬,资金状况在进一步恶化之中。北京中原市场研究部的一份报告称,截至4月25日,在近140家上市的房企中,已经公布2011年年报的125家企业,     

"房产典当"开启融资新时代

日前,一块位于上海核心商务区的综合地块将要重新人市拍卖的消息引起业界关注。2005年初,刚刚接手这一项目的开发商“巧遇”宏观调控,资金供给无望,万般无奈之下,只能忍痛割爱。随着房地产宏观调控日见成效,一些开发商和购房者,陆续出现资金链断裂坏账现象,房产典当也随之应运而生。近期,上海房地产典当数量增加30％以上。业内人士分析,由于从坏账到典当需要一段时间,目前出现的大量新增房产典当项目主要是受去年宏观调控政策的影响。今年“国六条”出台以来的宏观调控带来的影响可能还将在未来一段时间强力体现。     

“国六条”实施后我国房地产业的发展前景

很长一段时间以来．我国房地产的市场建设和消费方式是扭曲和非理性的．部分省市和房地产开发商为了各自的既得利益．更是给日益火爆的房地产市场和日益飙升的房地产价格“火上加油”．这就促使我国政府在建立和健全中央政府宏观调控政策体系的同时适时推出“国六条”．更多地通过运用经济手段和法律手段来调节和规范各种经济活动．从而达到稳定房价．标本兼治和规范秩序的作用。     

2006房地产仍是调控重心

2006年国内房地产市场如何发展？房地产宏观调控是否会继续进行？尽管从房地产开发商来说，2005年的房地产宏观调整已经初见成效。因此，2006年对房地产的宏观调控应该结束，甚至有人说2006年对房地产业来说，不会出台宏观调控的政策。上述的言论是房地产开发商的一厢情愿，还是房地产市场未来的发展趋势，在此我们得作一点分析。     

张永岳谈上海房产经济

在新的市场环境下,需要认清形势,树立良好的心态和信心。对于2006年的上海房地产市场的发展方向,张教授用了两个字概括——一个是“稳”,一个是“推”。“稳”,是由房地产自身的发展规律所决定的。从产业的内在发展规律来说,在经历了多年高速发展之后,上海的房地产业需要进行适当的调整,加速走向成熟和稳定,以便在社会经济中更充分展现自己的职能,更能全面发挥自己的作用。     

房产新政对上海楼市有什么影响

过去的一年,是中国房地产市场的宏观调控之年:先是国务院提出了促进房地产业健康发展的六项措施("国六条"),内容涉及住房供应结构、税收、信贷、土地、廉租房和经济适用房建设等方面;随后中央九部委又在6个月中陆续出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》("十五条")等13项房地产调控政策,对"国六条"逐一进行了分解和细化,提出了一系列的量化标准.     

房产调控再遇十字路口

向左向右,还是执著不变？“史上最严厉”的房地产调控政策遭遇选择难题,十字路口,取舍不易。两年多来,在“严”字当头的调控中,房价过快上涨的势头得到了遏制,土地市场也发生了变化,开发商不再盲目抢地了。但这种良好的局面,近几个月来却不得不面对尴尬,尴尬有二：     

海外基金看好中国房产投资——访凯德置地中国控股集团执行总裁林明彦

在房地产市场，投资者可以分为最主要的两个方面，一为购房者，二就是开发商，但他们的目的都是一样的，就是希望通过自己的投资在房地产市场中获得收益。所以有时候对购房者来说，听听开发商对楼市的一些看法，也是相当有益处的。     

二手房市场趋于理性

宏观调控正在走向深入．对于调控的重点区域——房地产领域来说．最近．二手房成为重点对象。7月，国税总局通知要求，自8月1日开始个人二手房征收个人所得税．并再次重申不交纳个税将不予办理过户手续。同时规定．个人住房转让后一年内在同一地域再买房，交纳所得税可获部分或全额退还。     

房产市场拐点若隐若现

自2007年底至今,火爆的楼市开始降温。深圳、广州等地房价开始下跌,降幅达到10%以上,北京、上海、广州等大城市则出现了多年不见的打折促销的场面,但大多数购房者的观望气氛仍是很浓烈,房屋的成交量在大幅萎缩,多年一路上扬的房价拐点似乎就出现在我们的眼前。     

房产市场拐点若隐若现

自2007年底至今,火爆的楼市开始降温。深圳、广州等地房价开始下跌，降幅达到10％以上,北京、上海、广州等大城市则出现了多年不见的打折促销的场面，但大多数购房者的观望气氛仍是很浓烈．房屋的成交量在大幅萎缩，多年一路上扬的房价拐点似乎就出现在我们的眼前。     

如何健全中国的审计市场结构

很多学者经过研究得出,中国的审计市场为一个竞争性的市场,这种审计市场结构严重的制约了审计质量的提高。为了更好的提高审计质量,本文通过分析在我国建立寡头垄断的审计市场的意义、可行性,并对培育寡头垄断的审计市场提出了一些具体相关措施。     

房产市场拐点若隐若现

自2007年底至今,火爆的楼市开始降温.深圳、广州等地房价开始下跌,降幅达到10%以上,北京,上海,广州等大城市则出现了多年不见的打折促销的场面,但大多数购房者的观望气氛仍是很浓烈,房屋的成交量在大幅萎缩,多年一路上扬的房价拐点似乎就出现在我们的眼前.     

China to Regulate Land Development and Real Estate Market

China's Ministry of Land and Resources on Feb. 18 has issued an urgent notification on regulating the country's real estate market. The notification has been already released to all of the Chinese provincial land and resources bureaus, autonomous regions and municipalities, requires the strict control of land development for the building of commercial housing.     

企盼房地产反腐风暴

官商勾结已成为房地产领域的潜规则,腐败成本最终转嫁到购房者身上. 房地产开发管理环节的渎职犯罹现状,套用一句流行语,"那是相当的严重".这种严重性,可以从河南省许昌市人民检察院公布的最新数字中读出来:自2007年至今年7月底,许昌市检察机关先后查处了房地产开发管理环节渎职犯罪的行政执法人员32人,为国家挽回直接经济损失四千余万元,涉及土地、城建、房管、税务等部门,占全市所立78起案件的41%.(8月4日<法制日报>)     

政府必须加强对我国房地产市场的宏观调控

我国房地产市场的活跃,对改善居民居住条件、带动相关产业发展、拉动经济增长作出了重要贡献。但是,相当多地区出现了房地产投资增幅过大、土地供应过量、市场结构不尽合理、价格增长过快等问题。由于房地产业本身的特殊性以及市场机制的天然缺陷,致使无法依靠市场自身的力量解决这些问题,这就要求政府加强对房地产市场的宏观调控。     

中国房地产市场政策调控效果研究述评

中国住房市场货币化改革取得了丰硕成果,但也导致了房价的过快上涨,带来系列社会问题。为此,政府从财政、货币、土地等方面出台了大量调控政策,以期遏制房价过快上涨的势头,而国内学术界对于这些调控措施的实际效果也产生了激烈的争论。对此,文章对目前国内房地产市场调控效果方面的研究进行了系统的梳理,以期对调控效果做出全面、准确的判断,并指出未来研究中应关注的问题。     

新政,让楼市回暖

"花52万买了套二手房,光营业税就少了27500元,省下这笔钱快赶上俺-年工资了."2009年1月6日,在青岛市房地产交易中心地税窗口缴完税后,市民张华威先生算了笔账,心里乐开了花.