反向抵押贷款在我国养老保障中的应用

随着我国老龄化的危机日益紧迫,养老已经成为全社会共同关注的话题。在我国目前社会养老体系尚不健全的情况下,反向抵押贷款模式养老,也就是俗称的"以房养老",作为一种养老模式的新思路也逐渐进入人们的视野。本文将介绍什么是反向抵押贷款,在中国的养老体系中能起到怎样的作用,它的应用前景又是如何。虽然反向抵押贷款养老业务在我国尚未开展,但如果将该模式有效运作起来,它的正外部性将为我国养老保障做出极大的贡献。     

以房养老,可望而不可及

目前,一种新型的养老模式——以房养老正在北京、上海等大城市试行之中。作为一种新型的养老方式能否适合我国基本国情并得以广泛推广,这是个值得争议的问题。本文对以房养老概念进行阐述,并进行了利弊分析,最终得出以房养老模式在中国得以推广的条件。     

一种以房养老的贷款方式 :住房反抵押贷款

反抵押贷款最早起源于美国，在最近几年得到了飞速发展。它是居民以自有产权的住房作为抵押，定期向金融机构取得的主要用于养老费用的贷款。反抵押贷款将不动产转化为流动资产，对于改善老年人的生活质量起到了很大的作用。     

住房反向抵押贷款养老模式的国际经验与启示

随着我国人口老龄化的加剧,住房反向抵押贷款养老模式在构建新型、多元化的社会保障体系过程中将发挥越来越重要的作用。然而,面对国内"以房养老"模式的遇冷,如何将国外成功经验运用到我国养老实践当中便成为亟待解决的重大问题。在此背景下,本文首先界定了住房反向抵押贷款养老模式的概念,分析了我国推行住房反向抵押贷款养老模式的现实困境,并论证了推行该模式的必要性。在此基础上,本文通过借鉴美国、英国、新加坡成功推行住房反向抵押贷款养老模式的经验,汲取日本该模式普及率不高的反面教训,结合我国实际,从政府职能、立法保障、产业培育、金融市场、文化理念等方面提出了相关建议。     

“以房养老”一种新型的养老方式

近年来,伴随着中国城市化道路进程的不断发展,中国人口结构老龄化问题突出,现有的社会养老方式还不能有效解决中国的养老问题。"以房养老"是一种新型的养老基金来源模式,在中国实行"以房养老"政策,是对中国现有养老方式的补充,但此政策仍有很多不完善的地方,需要进一步更正和补充。     

“以房养老”一种新型的养老方式

近年来,伴随着中国城市化道路进程的不断发展,中国人口结构老龄化问题突出,现有的社会养老方式还不能有效解决中国的养老问题。"以房养老"是一种新型的养老基金来源模式,在中国实行"以房养老"政策,是对中国现有养老方式的补充,但此政策仍有很多不完善的地方,需要进一步更正和补充。     

我国反向抵押贷款金融产品创新研究

作为一种新的金融产品,反向抵押贷款实现“以房养老”为一些西方国家所利用。在我国这样转型社会中,初步具备了实行“以房养老”的社会经济条件,推出反向抵押贷款金融产品要全方位、多层次进行思考。     

保险支持以房养老的国际经验借鉴

随着中国进入老龄化社会,养老问题日益严峻,寻找新的补充养老途径迫在眉睫。从长远看,以房养老这种新型养老途径,可以作为我国社会养老保障体系的有益补充。本文通过比较借鉴国际上以房养老的发展模式及保险业参与的成功经验,对我国开展保险业支持以房养老业务提出对策建议。     

“以房养老”的国际经验及启示

我国已进入老龄化社会,“未富先老”的状况影响着中国经济的可持续发展,而“以房养老”作为一种新型补充养老方式,在国外已成功运行20多年,引入“以房养老”的新模式将有效缓解我国的养老危机。本文对国外“以房养老”模式进行分析研究,根据其经验教训并提出对我国“以房养老”模式发展的启示。     

住房反向抵押养老的意义、现实挑战与发展思路

住房反向抵押养老作为一种新型养老方式,对提升老年群体晚年生活质量具有重要补充作用。然而,我国住房反向抵押养老的实践总体上不是很成功,这与老年群体的接受程度、房地产市场的波动和住宅建设用地使用权的续期问题息息相关。为此,应通过政府对老年群体的引导与金融机构的帮助来支持住房反向抵押养老的推广;应以稳健原则作为金融机构的根本遵循,审慎开展住房反向抵押养老业务;应及时完善住宅建设用地使用权续期的规定,为住房反向抵押养老的实施提供运行基础。进而充分发挥住房反向抵押养老激活老年群体固定资产、缓解我国养老“三支柱”保障难题、促进社会和谐并推动经济发展的重要作用。     

反向抵押贷款的中国化道路:文献综述视角

2013年9月,国务院宣布将在2014年进行反向抵押贷款试点,引发了国内理论界与社会舆论的争议。本文通过梳理相关文献,总结我国反向抵押贷款施的主要障碍以及其在中国实践与发展规划,认为目前对反向抵押贷款的研究还局限于传统理论领域,缺乏必要的定量分析与技术支撑;制度化建设则是反向抵押贷款的中国化道路的关键,是"中国式"反向抵押贷款下一步研究重点。     

中国离以房养老究竟有多远?

以房养老,也称为住房反向抵押贷款,起源于荷兰,发展最成熟、最具代表性的当属美国。它可以作为我国现行养老体制的一种有效补充,在很大程度上改善老年人的生活条件,对我国的养老问题产生积极影响。本文介绍了国外实施以房养老的经验,分析了我国实行以房养老的可行性及需要突破的障碍,并最后对我国推行以房养老提出了建议。     

以房养老方式的住房释放金额比较

以房养老,最重要的是选择合适中国国情的以房养老方式。以房养老主要是将住房折现,因此比较不同模式的优劣,从其模式带来的收入来比较是必需的也是最重要的。按照《中国人寿保险业经验生命表(2000-2003年)》和《商业性房地产信贷政策》,借用养老金业务表老年人死亡概率,通过计算可知,住房反抵押贷款给予老年人的收入高于售房养老,但是对贷方的资金压力很大,需要政府部门支持和优惠政策。     

中国离以房养老究竟有多远?

以房养老,也称为住房反向抵押贷款,起源于荷兰,发展最成熟、最具代表性的当属美国。它可以作为我国现行养老体制的一种有效补充,在很大程度上改善老年人的生活条件,对我国的养老问题产生积极影响。本文介绍了国外实施以房养老的经验,分析了我国实行以房养老的可行性及需要突破的障碍,并最后对我国推行以房养老提出了建议。     

一种新的融资方式——以房养老

目前,我国已经步入老龄社会．随着我国人口老龄化问题的日趋严重,如何健全社会养老保障制度引起了国内学者和相关机构的广泛关注。推行以房养老是一种效的解决养老压力的方案．在社会养老金的缺口不断加大的情况下实施以房养老将会对解决我国老龄人口养老问题具有积极的意义。     

我国推行反向抵押贷款的障碍与对策

本文介绍了反向抵押贷款的业务流程和在我国推行此业务的必要性,随后明确列举反向抵押贷款在政策法律环境、借贷双方和业务关联方等方面可能遇到的障碍,针对这些障碍提出了可行性对策。结论是反向抵押贷款业务主要意义在于,补充我国养老方式的同时,也为我国金融机构提供了新的业务模式,吸引更多的客户群体,有利于我国金融业的创新。     

关于“以房养老”的金融反思

随着人口老龄化的日益加剧,养老问题面临严峻的挑战.“以房养老”时隔十年再次被提出,但以房养老的推行存在诸多问题与争议,这引发了业界人士的反思.本文结合以房养老可能出现的问题及面临的障碍,提出了相应的建议,以期达到理想的养老效果.     

反向抵押贷款的国际比较与借鉴

反向抵押贷款,将养老与住房结合了起来,实现了以房养老,它对于改善老年人的生活质量和减轻社会保障压力起到很大的作用,在许多发达国家,尤其是美国已经是一种成熟的金融产品。比较分析国外反向抵押贷款模式的实施,借鉴其经验,对于我国推出此项业务具有重要的意义。     

以房养老将出“保险版”

今年7月,以房养老“保险版”——老年人住房反向抵押养老保险正式在北京等四市开始试点工作,这是—种怎样的养老保险？其前路如何？