为行业插上资本的翅膀

<正>2018年2月,国内物业服务企业上市再提速。2月1日,南都物业服务股份有限公司成功登陆A股市场,正式在上海证券交易所挂牌上市,成为国内首家登陆A股的物业服务企业。2月9日,雅居乐雅生活服务股份有限公司正式在香港联合交易所主板挂牌交易,成为首家红筹分拆H股的物业服务企业。可以说,物业服务企业拥抱资本的步伐正越来越快,也越来越大,行业发展正在插上资本的翅膀。为深入分析物业服务     

新三板挂牌上市的利与弊

<正>正如任何事务都有两面性,物业服务企业在新三板市场挂牌,可以享受到众多的好处之外,其背后隐含的弊端与风险同样值得我们关注。伴随着现代服务业繁荣发展的背景,大量服务类企业纷纷涌入中国资本市场来实现自身实力的提高,浙江开元、珠海丹田、北京东光物业陆续登陆新三板市场,与资本对接,谋求更大的发展。本文主要从资本市场的角度,谈谈物业服务企业在新三板挂牌上市的利与弊。     

爱悦家 安馨生活构建专家

<正>清晰的发展模式,良好的营收情况,实力物业将在2017年完成挂牌新三板、登陆资本市场的战略目标。登陆资本市场,不仅有利于提升企业规模、规范企业的市场经营行为,同时有利于提升实力物业的整体品牌形象。未来,实力物业将借助资本平台,实现规模的爆发     

科瑞物业缘何联姻中民投

<正>许多民营企业家总想着永远能控股企业、自由自在地主导企业、即使子女不继承也能通过现代企业制度,以激励措施让职业经理人带领企业长久发展,及至成为"百年老店"。南都物业服务股份有限公司(下简称"南都物业")于2018年2月1日正式登陆上海证券交易所主板市场,成为国内A股市场物业第一股。至此,除南都物业外,内地已有7家物业服务企业成功登陆香港主板,60余家物业服务企业挂牌新三板,还有多家企业计划冲刺A股、登陆香港主板,资本     

华仁物业:借力资本再扬帆

<正>历经30多年的成长和发展,物业管理历史性地站在了风口之上颠覆与创新每天都在上演一大批物业服务企业开始纷纷转型,开拓新领域以顺应市场的发展。不少企业希望借助资本市场的融资功能和价值重估,来开拓新的业务领域,青岛华仁物业股份有限公司便是其中之一。2015年4月16日,青岛华仁物业股份有限公司(NEEQ 832319)获准在全国中小企业股份转让系统挂牌,成为山东省内首家进入资本市场的物业服务企业,国内首批挂牌上市的物     

守正出奇 创新发展 共筑行业美好未来

<正>近日,中海物业在港交所挂牌上市,这是继彩生活之后第二家在香港挂牌上市的物业服务企业,如果加上今年在"新三板"上市的浙江开元物业等公司,再加上中奥、绿城、碧桂园、嘉宝等一大批在上市路上的企业,物业管理正在与资本市场深度对接,物业服务价值资本化进程加快。梳理这些物业服务企业上市的逻辑和脉络,我们可以发现其中有三个要素相互关联,那就是服务、社区与资本。换句话说,优质的服务为物业服务企业打开市场,迅速汇集数量可观的社区资源,而社区潜在的巨大消费市场吸引资本趋之若鹜。恰逢《中国物业管理》杂志组织的     

借势资本,物业管理如何腾飞

<正>这一次资本不请自来,或许是推动物业管理行业变革的一次难得的机会。自彩生活登陆港股以来,资本市场就如同高端猎食者一般盯上了物业管理行业。到2016年初,物业管理行业更是变成资本市场的香饽饽。仅在深圳(注册地在深圳的物业服务企业),就有几家具有相当实力和知名度的物业服务企业被基金公司或投资公司收购或注资,并还有不少投资公司对物业服务企业的收购工作正在进行中。     

高端4S店物业服务供应商成功之道——专访北京兴业源物业管理股份有限公司赵亚东董事长

<正>我们兴业源有信心依托资本市场对中小企业的扶持作用,不忘物业人的初心,和所有的物业人一起做大做强物业服务这个行业,为中国经济未来的转型升级做出应有的贡献。北京兴业源物业管理股份有限公司成立于2001年11月,他们年收入过亿,主要为写字楼、高等院校、汽车4S店和住宅小区等提供物业后勤保障服务,特别是作为国内高端4S店最大的专业物业服务供应商,现服务20多个高端品牌4S店。2015年10月20日公司成功登陆新三板,是新三板挂牌上市的首批物业服务企业之一。     

资本时代行业发展路径探析

<正>在资本时代,行业必须走竞合发展之路。搞市场经济必然会存在市场竞争,但是我们在开展竞争的时候,一定不能忘了合作。进入年底,物业服务企业上市的新闻接二连三地出现,新大正物业、保利物业、时代邻里先后登陆资本市场。据了解,还有许多物业服务企业正走在上市的路上。可以说,行业已经正式走进了资本时代。一方面,拥抱资本使行业插上了梦想的翅膀,通过拥抱资     

拥抱资本的力量

<正>行业将会变成整合行业主持人:请各位站在不同角度,谈谈如何认识资本以及物业管理行业和资本的关系。唐学斌:2014年,彩生活作为第一家登陆资本市场的物业服务企业,引起了行业以及资本市场的轰动。物业管理和资本的关系是什么?彩生活上市之前,物业管理只能算房地产的附属行业。即使是今天,无论彩生活,还是其他物业服务企业,在归类中仍归属于房地产行业产     

一条追求价值领先之路——谈开元物业的上市

<正>如果一个公司的业务源不是从市场获取的,而是只为自己的某上级公司服务,那么这家企业的独立性、独立生存能力以及发展能力是断不能得到市场认可的。今年2月10日,浙江开元物业管理有限公司(下简称"开元物业")获得北京中小企业股份转让公司的挂牌通知书。3月5日,我们在北京举行了新三板挂牌仪式。在国内,我们算是一个相对领先的挂牌上市的物业服务企业。上市背景开元物业是开元旅业集团的子公司。简单来说,开     

物业服务企业资本化运营透视

<正>从各大物业服务公司开展社区O2O的成效来看,目前尚未形成具有代表意义的且真正落地的社区O2O商业模式。自彩生活在香港上市以来,大型物业服务企业开始进行战略转型,聚焦国内资本市场。包括万科、碧桂园、保利等大型房企在内的国内大型房地产企业拟计划通过分拆附属的物业服务公司登陆A股或H股市场,向"轻资产"模式转型。而国内新三板市场早已频频出现物业服务企业身影,包括浙江开元、丹田股份、华仁物业、东光股份。这些物业服务企业,通     

雅生活:打造中国物业“H+A”第一股 借力资本市场加速布局万亿物业管理蓝海

<正>2018年2月9日,雅居乐雅生活服务股份有限公司(以下简称"雅生活集团")正式在香港联合交易所主板挂牌交易(股票代码03319.HK),成为中国首家红筹分拆H股的物业服务企业。雅居乐集团主席陈卓林先生、绿地集团董事长张玉良先生携手来自雅居乐和绿地的高管们悉数出席了本次的上市敲钟仪式。本次成功登陆香港资本市场,标志着雅生活集团的业务价值、行业地位及发展战略受到投资者的广泛     

理性扩张,科技创新——新趋势下天骄股份的转型发展思考

<正>面对智慧物业的新趋势,天骄以平台为载体,以服务为基础,为业主提供高品质服务,为员工构建发展平台,为股东创造利益,为社会创造和谐社区,真正成为一个有社会责任感的现代物业服务企业,开创天骄智慧物业的新格局。2016年,天骄股份登陆资本市场,上市之后,最直接的变化是天骄股份成为了公众企业,对企业的管控要求更严。     

2018年物业服务企业资本市场前景展望

<正>物业服务公司上市之后,在信息公开透明制度不断完善的情况下,企业经营情况都将一览无遗地呈现在投资者眼前。刚刚过去的2017年,是物业管理行业站在风口上不断突破的一年。资本市场上,浦江中国、祈福生活服务香港上市,保利物业等众多物业服务企业陆续挂牌新三板,更具有划时代意义的是南都物业通过发审会审核并于2017年底     

彩生活:社区服务与资本的首次亲密接触

<正>2014年6月30日,彩生活服务集团有限公司(以下简称彩生活服务集团)成功登陆香港资本市场,成为国内首家上市的最大社区服务运营企业,让社区服务与资本完成首次亲密接触。彩生活服务集团的上市,是中国物业管理行业发展的一个里程碑,对物业服务企业的管理思维、服务理念、经营策略、商业模式等都带来了深远的影响。彩生活所引领的物业服务和社区增值服务相结合的模式,为探索和研究物业服务企业的未来发展模式提供了全新的视角。为此,中国物业管理协会牵头,于2014年5月、6月,分     

让工作和生活更美好解读招商局物业的社会责任

<正>赠人玫瑰,手有余香。将企业的社会责任融入企业发展终极价值之中,招商局物业人在永不止息的品牌建设大路上踏歌前行。对于一家物业服务企业是否成功的标准,人们可以给出多样化的答案。管理面积、营业收入、企业资质以及获得的荣誉都可以为人们勾勒出一家成功的物业服务企业的轮廓。近几年,随着物业管理行业又一个春天的苏醒,物业服务企业纷纷转型升级,扩张面积,进军资本市场,     

公司新闻

<正>鑫苑物业成功登陆新三板4月,物业管理行业再传喜讯,鑫苑科技服务股份有限公司在北京金融街举行挂牌仪式,成功登陆新三板,掀开企业发展新的一页。打造深圳质量中航物业再获殊荣3月16日,2017年"深圳市质量强市促进大会暨深圳质量建设年度盛典"在深圳举行。中航物业首席质量官、副总经     

永升物业:为梦想而奔跑

<正>景志山永升物业总裁"向着梦想努力奔跑是永升物业的姿态,展望未来,蓄势远航。"近年来,部分优秀的物业服务企业屡获资本市场青睐,映射出行业的现代化发展足迹。2017年5月2日,上海永升物业管理股份有限公司(下文简称永升物业)在北京金融街成功举行新三板挂牌敲钟仪式。永升物业董事长林中先生、总裁景志山先生、券商代表东方花旗总经理王洵先生及公司高管和一线员工代表出席挂牌仪式,共同见证这一里程碑式的     

鑫苑物业成功登陆新三板,智慧社区创新服务模式升级

<正>厚积19年之力,鑫苑物业以特色六心服务理念及四全服务模式为根本,培育了强大的品牌优势,并在行业的"智慧化"发展升级中先人一步,成功汲取互联网发展精髓。刚刚过去的4月,鑫苑物业(挂牌名:鑫苑科技服务股份有限公司,股票代码:870929)在北京金融街举行挂牌仪式,成功登陆新三板。此次上市将驱动鑫苑物业实现向更加市场化的经营实体转化,充分接受市场的检验,打磨出更有竞争力的业务模式。