我国房地产业发展的若干问题

一、当前房地产面临的问题不是有风险,而是风险应该由谁承担 房地产业是市场风险很高的行业.除一般认为的资本密集,建设周期长等原因之外,风险主要来自于其价格的特殊形成机制.房子价格和其他产品不同之处就在于,其价格并非主要由成本和效用决定,而是在很大程度上由级差地租决定.同样房子,建在北京闹市区和建在远郊区县,其建筑成本和实际功能不会有多大区别.有区别的是级差地租.     

浅议房地产业发展之路

房地产市场近几年来经过从过热到理性的不断磨合发展,开发运作已逐步转向理智化、规范化、规模化,房地产市场的竞争也进一步日趋激烈。那么房地产业如何抓住机遇、与时俱进,实现跨越式发展呢? 房地产业发展形势分析 从我国整体发展看,中国住宅市场的发展潜力很大,主要体现在以下四个方面:     

从宏观调控背景看广西房地产业发展

（一）宏观调控的背景。为防止经济过热，特别是投资过热，保持国民经济持续稳定健康发展，2004年国家开始对宏观经济进行新一轮调控，其调控重点之一是钢铁、水泥、铝的投资。在宏观调控政策措施下，房地产投资增长过快的势头虽然得到一定的遏制。但是，由于市场需求偏大，部分地区投资性购房和投机性购房的大量增加，以及住房供应结构的不合理，开发建设成本提高等原因，     

中国房地产业前路展望

房地产会不会在长成“倾国倾城”之貌前便告香消玉殒，想一想都让人乐！就在通货紧缩压力频频加大、财政投资骑虎难下之际，仿佛“杨家有女初长成”，房地产业青春性感地登上了舞台，这是中国经济多么幸运的事情！七项指标话走势据国家统计局数据，２００１年，全国完成房地产开发投资６２４５亿元，比上年增长２５．３％，增幅提高５．８个百分点。进一步观察其他各项指标，可以说是全面开花，真的是厚积薄发、势不可挡。一是开发投资增势强劲。与２０００年前高后低的走势相比，２００１年房地产开发投资保持了持续、强劲增长的势头。一季…     

当前宏观经济调控下我国房地产业的发展

一、影响今年房地产业发展的宏观调控政策近两年来,国家把房地产市场调控作为加强和改善宏观调控的重要内容,采取了一系列措施。为控制房地产行业过热,2004年中央实施了以“管严土地,看紧信贷”为主的宏观调控措施,将土地和资金纳入宏观调控范围。各商业银行严格控制对房地产的     

房地产业缘何这般热

时下,随着房地产价格的居高不下及空置房屋的不断增加,房地产市场再次引起了市场人士的广泛关注."泡沫论"、"过热论"扑面而来,人们不禁要问:中国的房地产有没有泡沫,这种过热会不会影响整个经济的发展态势及趋势.     

转变职能推动房地产业的发展

房地产行政管理部门是联系政府、房产商及老百姓的桥梁和纽带，是老百姓关注政府行为的一个窗口。随着我国市场经济日益完善，尤其是我国加入WTO后，房地产行业不仅面临产业自身的竞争压力，而且面临国外房地产业的挑战。这就要求我们一定要创造一个宽松的环境，使房地产日趋成熟并不断发展壮大。一、以人为本，转变干部作风，建立一支过硬的管理队伍房地产行政管理工作是集政治、法律、计划、组织、专业和技术为一体的综合性工作，没有一支具有较高政治理论水平和专业技术素质的管理队伍，要塑造出文明示范的窗口，创造出一流的服务质量…     

对上海浦东房地产业发展若干问题的思考

2004年，浦东迎来开发开放的第十四个年头，十四年里，浦东经济发展取得了辉煌成就。而作为支柱产业之一，浦东房地产业也迎来了发展的黄金时期。“九五”以来，浦东房地产业建设以10％的速度迅猛增长，年均建设商品房350万平方米以上，市场交易总量连续五年居上海市各区县之首。目前，浦东房地产业年实现增加值达到120亿元，占GDP比重已经超过8%，成为浦东经济发展的重要支柱。然而，近几年浦东房地产业发展过程中，也还暴露出一些问题，需要我们认真进行总结，并在实践的过程中加以积极引导。     

房地产业发展与房地产贷款政策

通过二年多的宏观调控，浙江房地产投资与房地产信贷高速增长的势头已经得到控制，房地产价格趋向稳定。[编者按]