房地产业经济特征与信贷风险防范

在国家相关政策特别是信贷政策扶持下,各地房地产业迅猛发展,也导致了房地产市场价格泡沫产生。本文作者通过对我国部分省市房地产市场逐渐显露出各种问题和银行不良倾向剖析,提出“房地产业市场风险可能转化为银行信贷风险”的论点以及房地产业银行信贷业务的对策和建议,为使我国的房地产及其相关行业的健康发展做了有益的探索。     

房地产中介组织管理中的问题及对策建议

改革开放以来．我国的房地产业蓬勃发展，与之相关的房地产经纪人、房地产中介市场及房地产中介协会也应运而生，并逐步形成了房地产中介管理机构和管理体系，为房地产业的发展发挥了重要作用。然而，房地产管理机构和管理体系还存在着许多问题。如何建立健全的房地产市场中介组织管理体系，更好地为房地产业服务，是当前我国房地产业的重要问题。     

房地产信贷潜藏的风险问题探析

银行信贷投入推动了近年来房地产业的快速发展,同时也隐藏了大量的风险。本文结合福建省的实际,对房地产信贷领域各方面的风险状况进行分析,进而提出相应的风险防范措施和监管建议。     

我国房地产金融的发展、问题及对策

近年来,在国家实行的扩大内需政策的引导下,房地产业快速发展,银行信贷成为推动房地产业起步和发展的唯一融资渠道,导致了我国房地产金融市场畸形化。本文通过对房地产市场成长轨迹的描述,探讨和发现我国房地产金融发展过程中存在的问题与不足,通过借鉴国际成熟的房地产金融运作模式,对加强和改进我国房地产金融市场提出了自己的观点和建议。     

浅析当前我国房地产信贷面临的风险和对策

现阶段,房地产业已经成为我国国民经济的基础性和支柱性产业.房地产业的快速发展离不开多元化的金融支持,特别是银行的贷款支持.本文通过对我国房地产银行信贷现状的分析,从商业银行自身角度剖析房地产业银行信贷风险产生的原因,并提出相应对策.     

房地产业转型期的银行风险及其控制

不久前，央行发布了《2004年中国房地产金融报告》，有关房地产金融的风险问题再次受到人们的特别关注。房地产业成长为国民经济的支柱产业，银行在其中发挥着重要作用。在此过程中，房地产信贷也很自然地成为银行的重要资产业务。在房地产业与银行的关系日趋紧密的情况下，房地产业出现波动，银行是不可能独善其身的。当前，我国房地产业正处于转型时期，     

发达国家房地产保险发展经验对我国的启示

房地产业是我国的支柱产业之一,对我国经济的稳定与发展具有十分重要的影响作用。房地产业虽然风险较少,但是一旦发生可能会给购房者及房屋所有者造成巨大的损失及伤亡。房地产保险可以有效的分散风险及减少损失,因此采取措施促进房地产保险的发展很有必要。本文阐述了部分发达国家房地产保险的发展经验,简要论述了我国房地产保险的现状及所存在的问题,最后总结了发达国家的房地产发展对我国的经验启示。     

国际房地产市场泡沫教训与启示

作为我国新发展阶段的一个重要支柱产业,房地产业在我国国民经济中发挥的作用越来越大,房地产增加值占全国GDP的比重呈加速上升态势,到2006年房地产增加值占到GDP的4.5%。尽管中国有众多房地产公司通过上市从资本市场融资,但在相当长的时间内,房地产企业的资金仍然主要依赖于银行信贷资金。据统计。2004年以来,房地产开发贷款和按揭贷款所占房地产全     

银行信贷扩张与房地产泡沫:美国、日本及东亚各国和地区的教训

银行业与房地产业之间有着非常密切的关系。本文通过对20世纪80年代以来先后在美国、日本以及东亚各国和地区发生的房地产泡沫危机的考察,指出银行信贷在房地产业的过度扩张不仅是造成房地产泡沫的重要原因,而且在泡沫崩溃和经济、金融危机中也起了同样重要作用。为此,我们应汲取这一教训,积极推进国有商业银行的改革,发展各类金融市场,加强金融监管和金融市场制度建设,以确保我国银行业和房地产业的健康发展。     

我国房地产业融资现状及监管对策探析

近年来,随着我国经济的快速增长、住房制度改革的深化和城市化进程的加快,我国房地产行业出现了快速发展,在国民经济中的地位不断提高,在很多地方更是成为了支柱性产业。从2000年开始,房地产投资增长速度已经超过20%,房地产业已经成为国民经济新的增长点和支柱性产业。同时,房地产金融也借此机会迅猛发展,并在房地产市场中发挥着越发无可替代的作用。相应的一系列问题与金融风险也随之浮现,因此,加强对房地产金融业的监管将对促进房地产业的良好     

房地产企业如何把控财务风险

随着近年来我国经济的快速增长与城市化程度的日益加快,我国的房地产业迅速发展,已逐步成为现阶段国民经济的重要支柱.但是受到各种因素的影响,房地产企业在发展过程中也承受着巨大的财务风险,提高对财务风险的认识和把控是摆在房地产企业面前的一项重要课题.本文对房地产企业的财务风险及其把控进行了简要阐述.     

防范风险就是促进发展

中国人民银行发布<通知>,旨在完善房地产信贷管理,正确引导贷款投向,扩大住房贷款的受益群体,防范银行信贷风险.这对于促进我国房地产业的持续健康发展,保持金融稳定,具有十分重要的意义.     

房地产业风险对金融业的影响及对策

近年来,我国房地产业迅速发展,已成为经济增长的支柱产业之一。房地产行业的发展需要金融的支撑,但目前房地产业融资渠道单一,房地产发展对金融资金和金融政策存在较高的依存度,可能导致房地产业和金融业的系统风险。在这种情形下,研究和防范房地产业风险具有重要意义。     

低碳约束下我国银行房地产信贷风险研究

在全球倡导低碳经济时代,我国房地产业经济迎来了新一轮机遇和挑战。我国目前的房地产融资模式比较单一．房贷风险集中于银行内部,进而低碳约束进一步影响我国银行房地产信贷风险。因此,本文首先描述我国房地产信贷市场现状．分析房地产信贷资金来源情况;然后梳理了低碳因素对我国银行房地产信贷风险的作用机理．分别阐述低碳因素如何通过银行内部管理及房地产业发展情况作用影响房地产信贷风险。最后根据这一作用机理,提出低碳约束下防范我国银行房地产信贷风险的相关建议。     

我国房地产金融存在的问题与发展策略

我国停止实物分房以后,房地产业得到了迅猛发展,在国家实行的扩大内需政策的引导下．银行信贷成为推动房地产业起步和发展的唯一融资渠道,导致了我国房地产金融市场的畸形发展。本文通过对我国房地产金融发展过程中存在的问题与不足的分析,借鉴国际成熟的房地产金融运作模式．对促进我国旁地产金融市场的发展提出了作者自己的观点和建议。     

我国房地产市场存在的问题及建议

随着我国改革开放的不断深入,近年来作为我国国民经济重要支柱产业的房地产市场异军突起,直接影响着人们生活的方方面面。房地产业的发展,对拉动我国经济增长发挥了巨大的作用。但由于受各种因素的影响和制约,我国的房地产经济在发展过程中还存在着很大的问题,因此,我们要不断地进行研究与探讨,促其快速健康有序发展。     

我国房地产业蕴含的金融风险及相关政策调整

本文对当前我国房地产业发展的总体情况和存在的突出矛盾进行了考察,并在此基础上,总结了上个世纪80年代以来发生的典型房地产泡沫危机,分析了房地产泡沫危机和金融危机的关系,以及目前我国房地产业潜在的风险．提出了促进我国房地产业健康发展的政策建议．自去年开始,我国政府针对房地产市场过热的问题实行了从紧的宏观调控措施．这次宏观调控的效果显现时间与美国由次贷问题引发的金融危机相重合。在国内经济政策调整和国际经济环境恶化这样一个大背景下．正确判断我国房地产市场发展情况,分析房地产市场与金融运行之间的相互影响,对于稳步实施房地产业政策调整。防范房地产泡沫与金融风险,促进房地产业、金融和经济的健康发展具有重要意义。     

我国房地产泡沫与金融风险问题分析

近年来我国房地产业快速发展,金融资金的过度支持使得房地产业产生了一定的泡沫。本文通过实证和有关指标分析了我国房地产业的风险情况以及房地产业与金融业的关联性,提出了拓宽融资渠道,抑制房地产泡沫,规避金融风险的建议。     

我国房地产金融风险成因与防范机制研究

近年来,随着我国经济发展水平的不断提升、住房制度改革的推进和城市化进程的不断加快,我国房地产业呈现出了高速发展的态势,逐渐成为了围民经济的支柱产业,为保持国民经济持续、快速、健康发展起到了重要作用.而房地产金融业务的快速发展对房地产业的发展则发挥了举足轻重的作用,成为房地产业稳定和发展的重要保障.     

我国房地产信贷现状探讨

我国房地产开发投资、房地产销售所需要的资金大部分都来自银行。房地产开发资金来源除自筹资金之外,最大来源是国内银行贷款和房地产预售款,而预售款中有很大一部分是个人按揭贷款,无疑又来源于银行。银行也有相当比例的贷款发放到房地产行业。这样,银行信贷资产的质量在很大程度上受房地产信贷资产质量的影响。房地产业的风险绝大部分都转嫁到了银行。加强对这部分风险的分析与管理,对控制我国商业银行的资产不良率,提高其资产质量有重要意义。