投资商铺三思而后行

在商业地产进行得如火如荼的背后，隐藏着资金不足．缺乏统一业态．出租经营困难及供大于求的危机。投资商铺需三思而后行。     

如何搞好房地产开发的投资控制和管理

一、加强管理，提高员工素质 领导者与员工的素质、技能是影响投资成本非常重要的因素。投资不只是领导者或投资成本控制部门的事情，更需要大家的共同参与，并在工作中时刻注意节约和深入挖掘降低投入的各种潜能。其中对企业投资影响最大的是企业职工是否有高度对企业负责的“主人翁”的责任感，以及降低项目投资成本的主动性。投资控制首先依赖企业科学管理、领导的重视、提倡以身作则和良好投资控制系统的环境与氛围。     

建筑企业公路BOT项目投资成本控制

很多建筑企业在达到一定规模以后就开始尝试向生产经营上下游拓展业务，进行纵向生产一体化。在此过程中，更多的建筑企业是将目光投向上游投资业务，如选择公路BOT项目作为投资方向。对于投资方来讲，在项目建设与运营期间的投资成本控制是一个战略性的要求，因为这制约着项目建设和运营的进度、质量，影响着项目综合投资回报，甚至影响到项目成败。BOT项目的投资方应当自始至终关注每一个重点环节的成本投入，做好战略投资成本控制，平衡成本投入与效益回报。对公路BOT项目的投资成本控制主要应从以下几个方面入手：     

成本：消费抑或投资？

长期以来,企业经营者认为,成本是企业现金流的支出,成本高意味着企业资源的消耗多,不利于企业的发展。本文通过对成本和费用两个概念的区分,以及对典型的成本的投入的分析,提出成本的投资观,企业经营过程中需要正确的认识成本的本质,从投资角度来考虑成本的投入,以形成正确的经营决策。     

通货膨胀下资本投资预算浅析

一、通货膨胀对企业投资影响 在通货膨胀条件下，预期价格和成本在整个投资项目期间都是非均衡变化的，因而会影响现金的流转。通货膨胀的出现，使得企业的成本投入和营业收入都相应提高。同时，企业的库存成本、管理成本以及人工成本等都发生了变化，这也将影响企业的整个投资预算。     

商业地产投资全攻略

和投资任何产品一样，商业地产的投资也存在风险。作为一项对普通投资者相对陌生的投资项目，商业地产投资需要投资者有更加专业的知识和独到的投资眼光。     

长期股权投资成本确定浅析

长期股权投资通常是指企业投出的期限在1年以上（不含1年）各种股权性质的投资，包括购人的股票和其他股权投资等。正确计量长期股权投资成本是整个长期股权投资核算中的起点，长期股权投资的成本计量包括取得时和持有期间两个方面，由于取得方式不同以及持有期间发生各种需要调整投资成本的情况，使得确定长期股权投资成本显得较为复杂，对此，本文进行了浅析。     

低成本投资——经营不败的诀窍

创业当老板，拥有自己的事业，闯出一片新天地，这是许多人醉心追求的目标。在当前社会重新整合的形势下，投资创业不仅是有资金、有技术的人的专利，而且也可能成为下岗、失业人员甚至退休人员的选择。而要取得成功，必须熟悉“市场－投资－生产－营销”整个循环过程，对于创业者而言，努力探索低成本投资之道，以小的投入博得高额回报，更是要重视的问题。因为在创业之初，手中的资金不会很多，较大的花费、较大的项目，都可能负担不起。降低起步的投资成本，才能保证以后资金的顺利周转。 所谓低成本投资，简言之，就是投资成本要低于社…     

新投资准则主要特点分析

1、提出“初始投资成本”和“新投资成本”概念。其中，初始投资成本是指取得投资时实际支付的全部价款，包括税金、手续费等相关费用。新投资成本是指初始成本的基础上再次确认的成本。修订后的投资准则考虑到股权投资成本不但有最初的投资成本．而且在投资的持有期间内，初始投资成本可能会发生变化，还需调整为再次确认的成本(即新投资成本)。例如：短期投资持有期间获得的现金股利或利息，因应作为投资成本的收回，则需以冲减原投资成本后的余额作为新的投资成本。     

长期股权投资成本法与权益法转换会计核算浅析

长期股权投资的核算方法一般可分为成本法和权益法两种。成本法，是指长期股权投资按投资成本计价的方法。在成本法下，长期股权投资以取得股权时的成本计价，其后，除了投资企业追加投资、收回投资等情形外，长期股权投资的账面价值保持不变。投资企业确认投资收益，仅限于所获得的被投资单位在投资后产生的累积净利润的分配额，所获得的利润或现金股利超过上述数额的部分作为初始投资成本的收回。     

从电影《疯狂的石头》看刘德华的成功投资理念

最近一部名叫《疯狂的石头》的电影着实火了一把，这部投资不到300万元人民币的小成本制作，票房成绩有望突破5000万元。投资该片的香港明星刘德华可谓捡到宝。但考察这笔投资的背后，投资《石头》不仅仅是机遇青昧，更是一种投资理念的成功。     

股权投资差额处理之我见

《企业会计制度》规定，采用权益法核算长期股权投资的企业，应分别设置“投资成本”、“损益调整”、“股权投资准备”、“股权投资差额”四个明细科目．“投资成本”科目最初反映的是取得投资时的初始投资成本，如初始投资成本与其在被投资单位所有者权益中所占的份额有差额的，反映的是新的投资成本．“损益调整”科目反映的是企业取得股权投资后，按应享有或应分担的被投资单位当年实现的净利润或发生的净亏损的份额．“股权投资准备”科目反映的是因被投资单位     

谈长期股权投资初始投资成本的确认

本文对新会计准则关于同一控制和非同一控制下的企业合并以及其他方式取得长期股权投资初始投资成本的确认问题进行分析，以期系统地理解和把握长期股权投资初始投资成本的会计核算。     

优化公路工程投资管理及统计在其中的作用

公路工程投资管理是公路工程建设管理的重要组成部分，贯穿于建设项目的全过程。随着社会主义市场经济体制改革的不断深化，公路工程投资管理由以往的概、预算管理转向依法管理，由单方面管理转向全面管理已成为必然，其实质是以较少的投入争取最佳的效益。做好公路工程投资管理，必须从建设程序、投资估算、初步设计概算、施工图预算、施工成本控制等方面重点管理。     

长期股权投资成本法核算探析

长期股权投资成本法，是指投资按成本计价的方法。在成本法下，投资企业在其持有期间内，除追加或收回投资外，始终保持其初始投资成本计量的方法。     

集中投资成本与企业价值

一、在投资视角下企业具有双重性质，每个企业首先是被投资人，其次是投资人。因此，投资成本与企业价值密切相关，但是，人们在分析投资成本时往往只重视显性投资成本不重视隐性成本，在显性成本中只重视债务成本，不重视权益成本。这种成本控制与管理的偏见导致企业核算利润上的误差和错误。直接影响了企业价值的理解和计量。     

投资商业地产需要格外谨慎

在楼市限购、限贷的调控形势下，住宅投资的渠道被封死了，于是不少投资客将目标纷纷转向商业地产。而一些开发商出于销售目的，频频以“商业地产不限购”、“一铺旺三代”、“商业地产价格处于洼地”等广告用语招揽客户，诱人的“钱景”使不少人心动。     

商业地产投资联营的税收筹划研究

本文在简要分析商业地产经营模式的基础上,深入分析了商业地产投资联营的相关行政及涉税法规,进而构思了投资联营下的商业地产的税务筹划思路及进行可行性讨论.     

新会计准则下长期股权投资的核算思考

一、长期股权投资初始投资成本的确认《企业会计准则第2号——长期股权投资》(以下简称“新准则”)规定,长期股权投资初始投资成本的确认要区分企业合并和非企业合并形成的长期股权投资两种。本文指通过非企业合并形成的长期股权投资初始投资成本的确认。根据新准则的有关规定,除企业合并形成的长期股权投资以外,其他方式取得的长期股权投资,应当按照下列规定确定其初始投资成本:(1)以支付现金取得的长期股权投资,应当按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出;(2)以发行权益性证券取得的长期股权投资,应当按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本;(3)投资者投入的长期股权投资,应当按照投资合同或协议约定的价值作为初始投资成本,但合同或协议约定价值不公允的     

不同类型下长期股权投资初始投资成本会计信息含义比较

在不同类型的权益性投资中，长期股权投资初始投资成本入账金额原理各不相同，会计信息含义丰富。由此导致相关交易费用的处理也各不相同。