建立物业质量管理体系 提高物业质量管理水平──在“北京市北宇物业管理公司通过ISO9002国际质量体系认证新闻发布会”上的讲话

首先,我代表北京市北字物业管理公司全体员工向今天前来参加我公司“通过ISO9002国际质量体系认证新闻发布会”的各级领导、各位来宾、各位同仁,以及各新闻单位的朋友们表示衷心的感谢和热烈的欢迎！在新中国刚刚度过50周年庆典、即将迎来我们北宇公司成立5周年之际,我郑重宣布：北京市北宁物业管理公司已经顺利通过了ISO9002国际质量体系认证审核,成为北京市第一家获得英国和美国两个国家ISO9002国际质量体系认证证书的物业管理企业。今天对于我们北宁物业管理公司来说确实是一个非常重要的日子,从今年6月10日起,公司整个质量体…     

深圳市物业管理有限公司

深圳市物业管理有限公司成立于1981年3月10日，是中国大陆第一家物业管理公司。注册资本为人民币725万元，现有总资产1．2亿多元，净资产3100多万元。现有员工1600多人，专业技术人员180多人。管理物业总面积320多万平方米：其中高层大厦68栋、别墅299座、多层楼宇448栋、工业厂房1栋。服务业主用户2万余户，服务人口10余万人。     

开全国物业管理先河,走深圳特色服务道路——记深圳市物业管理有限公司创业20年

深圳市物业管理有限公司隶属于深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司,成立于１９８１年３月１０日,是全国第一家专业化、企业化、一体化、社会化物业管理公司,开创了全国物业管理之先河。　　深圳市物业管理有限公司注册资本为人民币７２５万元,总资产１．２亿元,净资产３１００多万元。公司现管理小区２４个,物业面积２２０万平方米。　　公司现有员工１５００多人。公司机关总部设４室４部,即总经理室、行政管理办公室、综合治理办公室、ＩＳ９０００办公室、物业管理部、设备管理部、财务计划部、政工人事部;公司下设法４个管…     

透视我国物业管理收费难的八大成因

一、物业管理和物业管理费的涵义、特点 1．物业管理涵义、特点。 自1981年我国第一家物业管理公司在深圳成立以来，物业管理在提高人们的生活和工作环境质量，提高房地产综合开发能力和效益，提供就业机会等方面起着巨大的作用。据资料显示，深圳物业管理企业1200余家，从业人员15万，年创产值45亿元。全国物业管理企业超过2万家，从业人员突破200万人。目前我国物业管理发展迅速，物业管理类型涉及各个领域，有多层住宅、高层住宅、写字楼、工业区、政府政法机关办公楼、医院、学校，车站、码头、宾馆、商场商业街和农民房等。但我国物业管理还存在着覆盖率偏低。     

北京国宏物业管理有限公司

北京国宏物业管理有限公司成立八年来,按照现代企业制度建立并运作,主要从事出租写字间、物业服务及相关业务。公司注册资金1500万元,现有员工600多人(含子公司)。公司目前管理的主要项目有国宏大厦以     

北京国宏物业管理有限公司

北京国宏物业管理有限公司成立八年来,按照现代企业制度建立并运作,主要从事出租写字间、物业服务及相关业务。公司注册资金1500万元,现有员工600多人(含子公司)。公司目前管理的主要项目有国宏大厦以     

物业管理企业扭亏转盈的路径

随着住房商品化的日益深入，我国物业管理行业发展迅猛。据不完全统计，截止到2008年，全国已有各类物业管理公司3万多家，从业人员超过350万人，物业管理行业市场前景十分广阔。但是，我国物业管理行业发育尚不成熟，物业管理企业普遍存在着市场观念不强、经营意识淡薄、管理不规范、服务不到位等诸多问题，导致目前绝大多数物业管理企业处于亏本运营状态，长此以往必将导致投资减少，人才外流，造成行业发展减缓，物业环境恶化。     

浅析物业管理企业项目管理中的不利因素

物业管理企业走向专业化、规模化是大势所趋，也是物业管理企业真正走向市场、降低管理成本、增加经济效益的有效途径，现已有许多物业管理公司为此承接了少则几个多则十几个，几十个项目，并分别设立项目管理处。如何统一管理好这些项目？如何避免个别失败的项目管理而影响整个公司声誉？这已成为物业管理企业进行规模化集约管理所面临的重要课题。     

御食园被评定为“高新技术企业”

继御食园品牌被认定为“中国驰名商标”后，御食园公司又被北京市科委、北京市财政局、北京市国税局、北京市地税局批准为“高新技术企业”。 北京御食园食品股份有限公司坐落于北京市怀柔区，是本区农副产品深加工企业。2009年，公司产品零售额突破3亿元，上缴税金2990万元，跻身全区经济贡献百佳企业的前列。     

服务、竞争与游戏规则—上海锦江物业管理公司发展的启示

现在上海的物业管理市场上，也许谁也说不清到底有多少家从事物业管理的公司，有的说是二千多家，是否确实不得而知，究出精确的数字其实并无多大意义。短短的十多年时间里，竟然产生出这么多的物业管理企业，这至少从一个方面说明了市场是有相当多的需求。顺应了市场的需求，大大小小的物业管理公司各显身手，一时间是难分良莠，而路遥便显出了马力。偌大的物业市场，对管理公司的评价也是好坏不一，有业主交口称赞的，也有业主怨声载道的；由此造成企业的业绩大相径庭，有蒸蒸日上的管理公司，也有日落西山的“东郭”公司。企业如何在市场…     

应用现代科技 增加国家财政——北京市卷烟销售公司

北京市卷烟销售公司隶属于中国卷烟销售公司北京市公司．是北京市的二级卷烟批发经营企业．负责全市卷烟的购、销、调、存业务。公司现有职１１ ０９人，其中大专以上文化程度的３９人，占职工总数的３６％；具有中级以上技术职称的 １８人．占职工总数的 １７％，公司下设１１个科室，１个联营公司，１个零售超市和１个名优烟总汇。地址在北京市朝阳区和平街１３区甲１７号。公司现有资产总额３.５亿元，１９９９年实现税利１.１６亿元．其中税金 ２５４６．６万元；利润 ９０８５.８万元。 北京市卷烟销售公司于 １９９０年４月 １６日正…     

深圳市特发发展中心物业管理有限公司

深圳市特发发展中心物业管理有限公司是深圳经济特区发展（集团）公司下属企业,其前身是成立于１９９２年１０月的深圳市发展中心物业管理部,注册资金１６０万元。发展中心物业管理服务项目开展初期引入了英国的先进物业管理模式,并以优质的服务享誉深圳。深圳市特发发展中心物业管理有限公司总部在深圳市发展中心大厦,下设行政部、工程部、保安部、客户服务部、财务部五个职能部门。公司现有员工１２７人,分驻两个管理处——深圳市特发发展中心物业管理部及深圳市新广建大厦管理处,分别全面管理具有６层室内停车场、３０层甲级写字楼…     

安得广厦千万间──东城区住宅建设开发总公司

北京市东城区住宅建设开发公司隶属于东城区政府‘是北京市早期的房地产开发企业问巴之一。公司成立于1984年，拥有资产总额约为川乙人民币注册资金为IO90万元是国家资质二级城市综合开发二级企业。公司业务包括房地产开发、销售、出租、物业管理、房地产咨询等。公司既建设现代化住宅又开发大型商场、写字楼以及具有现代设施的中国传统四合院。历年来公司开发7菊）［胡同、美术馆后街、樱花路、红军营、潘家窑、小黄压、安外1号地、北河沿、芍药居等十多个项目。特别是菊儿胡同，因其旧城改造与保护自都风貌相结合以其楼房、四合院的独特…     

试论业主委员会与物业管理公司的关系定位

如何为业主委员会与物业管理公司定位是多年来长期困扰物业管理行业健康发展的一个悬而未决的重大核心问题，准确科学地为业主委员会与物业管理公司定位，明确业主委员会与物业管理公司各自的法律地位，奠定物业管理立法的基石，是我国建立业主自治自律与物业管理公司专业化管理相结合的物业管理体制必不可少的基础，也是培育和规范物业管理市场的首要前提和必然要求。     

北京北粮国际经贸有限公司

北京北粮国际经贸有限公司（简称北粮国际公司）是由北京对外经贸控股有限责任公司和北京市粮油食品进出口公司共同出资设立的国有控股公司,注册资本3100万元。     

价值与财富提升物业管理 物业管理创造价值与财富——深圳市鹏基物业管理有限公司速记

深圳市鹏基物业管理有限公司是深圳鹏基集团为使房地产开发实现高标准建设、高品味管理目标，于 １９９８年成立了专业物业管理公司。公司以“营造理想生存空间，引导时代生活方式”为理念，以做“发展商的形象代言人、价值的创造者、文化的传播者、房地产的包装师”为目标，“尽心为业主着想，尽力让业主满意”，在物业管理行业干出了自己的特色，叫响了鹏基品牌。 鹏基物业管理公司为ＩＳＯ９００２国际质量认证企业，管理的物业类型齐全，涉及有高层往宅区、多层往宅区、高档写字楼、商住楼、工业区等。目前公司管理的物业有深圳鹏兴花园…     

浅议国有物业企业的人才管理

近几年，随着市场经济的高速发展，城市住宅建设也得到飞速发展，物业管理企业在近二十年的发展过程中已经形成了一定规模。尤其在沿海城市已经形成专业化、规模化、现代化的物业管理企业。但是我国的北方城市物业管理起步较晚，与南方沿海城市相比，北疗物业大多数由原来的房管所转变而来，还遵循着国有企业的经营办法。实践中证明，传统的国有物业管理方式已经不能适应新的管理要求。尤其是企业中的软环境——人力资源的管理的转变尤为重要。     

武汉市金山房地产有限公司

武汉市金山房地产有限公司（原东西湖区房地产有限公司）成立于1984年，公司注册资金4160万元，房地产开发二级资质。公司主要以房地产开发和商品房销售为龙头，集物业管理，市政建设，科技环保，建筑材料生产于一体的多种经营格局，目前拥有武汉市东西湖富达市政道路工程有限公司，武汉市金湖环保工程技术有限公司和武汉市东西湖东房物业管理有限公司三家全资子公司。     

过硬的功夫 卓越的效益──访深圳市中航物业管理有限公司总经理迮建人

深圳市中航物业管理有限（ＣＰＭ）公司,创建于１９８０年８月,是深圳中航企业集团属下的全资企业,名牌企业,现有员工４００余人,物业管理面积８０万平方米,属下有４家法人单位、５个单独核算的分公司,年经营总收入超亿元。 该公司是深圳市首批甲级（１５家）物业管理单位之一,拥有ＩＳ０９００２物业管理质量保证体系,并于１９９７年５月通过了英国ＢＳＩ、深圳ＳＱＣＣ两家质量认证机构的双重认证。该公司管理的物业项目１００％荣获市级以上物业管理优秀大厦或小区称号,其中航苑大厦、公寓大厦、航都大厦均为全国物业管理优秀…     

天安物业努力营建现代都会生活

深圳天安物业管理有限公司成立于１９９４年１月,注册资金１１０万美元,是由深圳泰然实业有限公司与香港天安中国投资有限公司合资组建的一家专业性物业管理公司。截止２００１年底,公司总资产３０７０万元。经过８年来的理论与实践的探索,公司走出了一条具有特区特色的物业管理路子。纵观整个发展历程,公司大致经历了以下３个主要的发展阶段。