中国楼市拐点呈现？

2007年已经过去，回首2007年的中国楼市，一些城市房价可用“疯涨”两个字来形容：在这一年，全国70个城市房价涨幅纷纷创下新高，地产企业纷纷进入资本市场大量融资、抢购土地，天价土地不断造就一个个“地王”。面对飞快上涨的房价，国家出台一系列宏观调控政策：第二套房首付和利率的提高、经济适用房政策的新政以及保障性住房政策的推出，让民众看到了“居者有其屋”的希望。     

调控风暴降温楼市？——中国楼市迷局

与成熟国家的房地产市场相比，中国楼市究竟有什么不同？高房价的背后推手何在？     

楼市拐点——房价下降之势将成

位于北京东边的通州新城概念于2009年底和2010年初推出，一度引爆了通州高房价的到来。北京市房地产交易管理网记录显示，通州区新建商品房可售项目中，2010年1月份成交价格每平方米在1．47／元左右，而3月份成交均价已超过2万元／平方米，部分房价突破3万元／平方米。     

经济适用房你的路还有多远？

目前，大部分经济适用房的建设项目，基本掌控在政府手中。由于行政手段与市场运作方式天然的不可容性，使得这一政策面临不少问题。     

楼市“拐点”及其趋势持续的前提条件研究

我国房地产业这几年来一直保持高速增长,引起了各界对我国房地产业健康发展的关注。国家也陆续出台宏观调控政策对过热房地产市场进行调整,意在控制房地产业的发展规模,平抑房价,促使楼市“拐点”的到来。本文就楼市“拐点”问题进行探讨。     

楼市"拐点"及其趋势持续的前提条件研究

我国房地产业这几年来一直保持高速增长,引起了各界对我国房地产业健康发展的关注.国家也陆续出台宏观调控政策对过热房地产市场进行调整,意在控制房地产业的发展规模,平抑房价,促使楼市"拐点"的到来.本文就楼市"拐点"问题进行探讨.     

调控风暴降温楼市?

<正>中国楼市有着自己的特色。国外成熟房地产市场的理论很难用于分析中国楼市。之前,在全球金融危机之下,资本市场大幅调整,国际房地产价格衰落,而中国楼市却一枝独秀。虽然在全球金融危机爆发之初,也曾有过一点调整,但是调整过后,涨势更加凶猛。这其中的原因到底何在?     

楼市调控就是要强化民生意识

经过一年多宏观调控的我国房地产市场,当前已经出现了新变化。部分城市房价过快上涨的势头得到遏制,高房价开始松动,但房价总体还处于高位。同时,前期过剩的流动性积累的社会资金,仍使房地产投资投机存在冲动,形式的复杂性不容忽视。     

论房地产市场宏观调控的“财政拐点”

房地产市场是我国当前国民经济发展最为纠结的一个领域,公众、企业和政府三者之间长期未能找到一个合理的均衡点,由此导致整个运行机制的混乱无序。本文认为,这其中既有政府职能错位的原因,更有政府对低收入群体住房保障职能的"财政拐点"尚未到来的客观局限。因此,我国政府要真正履行对低收入群体的住房保障职能,首先要通过国民经济的进一步发展积聚更加强大的物质基础,从而争取这个财政拐点的早日到来。其次在目前的历史阶段上科学认识政府的住房保障职能,从而区分房地产市场的两种属性,进而建构房地产行业两种体系之间的良性互动关系,是政府完善住房保障职能和房地产行业可持续发展的关键举措。     

房地产市场,崩盘? 拐点?

正近来的几个动向,让房地产市场备受瞩目,议论纷纷。一是,今年的政府工作报告没提"房价",而是首次提出"针对不同城市情况分类调控"。这是自2005年以来,除去2009年,第一次未提"房价"。而这个时间节点正是市场对新一届中央政府如何调控房地产市场最为期盼的时候。二是,有媒体报道,住房与城乡建设部今年已不再要求各地政府上报并向社会公布房价调控目标,这是2009年以来政策上比较明显的变化。事实上,今年     

中国楼市没有泡沫

<正>没有数据能够证明今年楼市已经进入拐点,楼市要有拐点也是被银行打拐的。要判断楼市情况应该看整体数据,从整体数据来看,成交金额仅下降了几个百分点,用局部数据来判断楼市拐点是错误的。在中国经济增长率至少保持在6%时,楼市也没有泡沫。中国楼市并不是没有需求,而是需求被遏制。一方面,政府的行政限购措施抑制了一部分需求;另一方面,中国的城镇化极不稳定,大量人口进入城市,他们的收入比没被计算在内,而且是巨高的财富收入比,北京和海南的高价房照样有人买。我们无法找到中国楼市有泡沫的有力论据。     

楼市“涨”声再响起

2012年已过半,全国多地房产成交量从年初低迷到金四银五、红六一路攀升,楼市变化跌宕起伏。当前,蓄积已久的刚需似乎集中爆发,无论楼市成交量还是土地市场都出现了回暖,房地产的冬天似乎比很多人预料的结束得早。     

美国楼市复苏?

虽然美国的经济增长仍旧处在停滞阶段,楼市却呈现出一片真正复苏的态势:房价上涨、签约待售和建筑活动活跃,现有房屋的可售量持续下跌。然而,就业增长缓慢与个人收入停滞不前使美国楼市复苏的前景并不乐观。Fiserv公司的房价指数显示,美国2012年春季和夏季的房地产市场,是继2006年楼市泡沫最高峰以来最活跃的时期。Fiserv公司称,自2011年夏     

房地产市场，崩盘？拐点？

近来的几个动向,让房地产市场备受瞩目,议论纷纷。一是,今年的政府工作报告没提“房价”,而是首次提出“针对不同城市情况分类调控”。这是自2005年以来,除去2009年,第一次未提“房价”。而这个时间节点正是市场对新一届中央政府如何调控房地产市场最为期盼的时候。     

楼市调控又到十字路口

最近一段时间,楼市调控所面对的局势似乎正在变得更加微妙,国务院日前将8个督察组派赴16省（市）进行楼市调控落实情况调研,其背景啥在”年中经济工作会议“定调”稳增长“以及统计数据显示房地产市场连月“升温”之下,面对即将临近的“金九银十”,未来的调控如何平衡“稳增长”和”控房价”两者的关系自然备受期待。     

2013年中国楼市在磕绊中大涨

2013年8月28日,北京师范大学房地产研究中心主任董藩分析称,过去10年里,中国的房价按照11．6％的平均增速增长。北京这样的大城市房价增速每年超过15％。按照这个速度,25年后,北京每平方米房价将超过80万元。     

楼市取消限购市场不太买账

为提振房地产市场,各地近来纷纷取消限购,限贷政策也在松动中。业内人士分析,随着限购取消,政策市渐行渐远,楼市开始步入市场化时代。有关专家也指出,不要期望限购取消市场就会回暖,未来楼市调控将更多地依靠市场化的长效机制。     

楼市阴雨绵绵,需要救市吗

2008年6月28日. 一场暴雨刚刚过去. 中国人民大学明德楼9层的一间会议室里,来自国家统计局、发改委宏观经济研究院、住宅与城乡建设部、中国社科院、人民大学不动产研究中心的15位官员和学者争论得很激烈.他们关心的问题是:中国的房地产市场该怎么办"着陆".     

第二个拐点:短缺何时出现?

<正>流动性从过剩到合理水平,对资产价格上涨的边际作用不断减少,但如果流动性第二个拐点到来,即从合理水平到流动性短缺,那么,对资本市场而言,它对应的一定也是资产价格由升转降的拐点。经济政策从来都不是