在灾后重建中重塑房地产企业文化

汶川大地震对中国人民是一场沉重的灾难,对中国房地产业是一次严峻的检验.本文从房地产业的可持续发展着眼,探讨了大地震暴露出的房地产企业问题,论述了在灾后重建进程中房地产业重塑优秀企业文化的必要性和有效措施.     

资源型地区房地产业的区域差异及影响因素分析——以山西省为例

本文通过对山西省11个城市房地产业比较研究发现,各城市房地产业发展差异呈现缩小趋势,城镇化率、固定资产投资总额和居民收入水平是影响房地产业发展区域差异的主要因素.因此,加快推进区域城镇化进程,积极促进中小城市房地产业发展,是推动山西省房地产业又好又快发展的重要战略选择.     

房地产发展对区域经济的影响

在时代不断进步的背景下推动经济发展更加迅猛.其中,房地产业的发展对国民经济的增长起到了巨大的促进作用.我国幅员辽阔、地域宽广,以及公民热衷房地产投资的特殊消费偏好,为房地产业的开发、投资和发展提供了重要的先天条件.房地产的发展是带动区域经济发展的重要动力.文章根据我国房地产业发展现状,研究了房地产发展对区域经济的影响及...     

关于中国房地产业的几点思考

作为国民经济的重要组成部分,房地产业已不再是一个单纯的经济部门,房地产业能否健康发展关系到社会的稳定、国家经济安全和金融体系安全.近年来我国房地产业进入了一个国家严控和高房价并存的发展怪圈,对当前我国房地产价格走势和成因分析,有助于审视我国房地产业发展过程中存在的问题,探索促进房地产市场健康、稳定发展的可行之路.     

我国房地产市场绩效评价实证研究

随着改革开放我国实行社会主义市场经济,经济快速发展,在城市化和现代化的进程中,房地产得到迅猛发展,并在国民经济增长中起到了重要作用,评价我国房地产业的绩效水平具有重要的现实意义.本文选取了2015年的数据,利用因子分析法,对我国31个省市的房地产业绩效水平进行了实证分析.发现房地产市场规模、房地产投资水平和房地产市场利润水平三个方面为影响我国不同省市房地产业绩效的主要因素,各省市中广东和江苏两省市发展相对平衡,各因子得分都较高,绩效水平也高,排名稳居前二.由此发现我国房地产业市场绩效方面存在的主要问题是整体绩效水平不高,各省市发展不平衡,市场占有率高的企业未形成规模经济.建议对策是平衡经济的发展与房地产业的发展,加强欠发达地区房地产业的投资,而企业则应该从管理制度与模式等方面进行适当的改革,提高绩效企业绩效.     

房地产业发展面临风险的思考

房地产业是我国支柱产业,未来走向事关国民经济发展和民生改善.而国家政策和市场需求是我国房地产业赖以长期高速发展的两大重要推动力.当前.房地产业虽进入新一轮发展阶段.但通过对城市化、旧城改造、投资、消费四个影响房地产市场需求因素的现实状况的实证分析.财政政策、货币政策和产业政策未来走向的趋势分析,认为市场需求不足和国家政策不确定性是房地产业发展面临的主要风险.值得行业和政府关注,需采取相应的对策以规避风险.     

以科学发展观看住宅产业发展的几个问题

房地产业是带动我国经济发展的支柱产业之一,对保持GDP的快速稳定发展起到了较大的推动作用.但由于房地产业关系国计民生,且属于资本密集型的产业,因此,房地产业又是一个政策性很强的产业.2006年5月17日,国务院常务会议提出了调控房地产市场的六条措施,5月29日,国务院办公厅转发了建设部等9部委<关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见>,但房地产业真正要走向健康发展的道路仍任重道远.     

房地产应与经济发展匹配——著名经济学家黄卫平谈国外房地产

我国著名经济学家、中国人民大学经济学院院长黄卫平教授近日就国外房地产业的情况以及我国房地产业未来的发展接受了本刊记者的专访.以其多年在国外讲学及研究的经验,黄卫平教授从以下几个方面介绍了国外尤其是发达国家影响房地业的因素,并对我国房地产业的发展提出了自己的见解.……     

我国房地产市场的现状及分析

房地产业,是为国民经济的发展提供生活资料和生产资料,反映人民生活水平和社会经济发展状态的一个重要性产业之一.在我国,房地产业还是一个新兴的行业,起步于20世纪80年代中期,到现在仅有20多年的历史.无论从理论上,还是实践上看,房地产业都具有很大的潜力,是一个具有很高成长性的行业.本文在对房地产业等相关概念解析的基础上分...     

我国房地产可行性研究存在问题及对策

一、我国房地产可行性研究现状 房地产业是投资大,风险高,回报显著的行业,是建设部重点管理的行业之一.20世纪90年代以来,房地产业逐步成为了我国国民经济的支柱产业,推动支持了国民经济的快速健康发展.     

基于速度竞争的房地产业库存管理

本文首先论证了房地产业库存的特殊性,然后讨论了房地产业库存成本的构成以及对其成本的控制,最后给出了一些经典理论在房地产业库存上的应用.     

SWOT分析下的清远市房地产业优化对策研究

房地产业是国民经济的主导产业,在现代社会经济生活中占有具其重要的地位.本文在了解清远市房地产业现状基础上,利用SWOT分析法对清远市房地产行业进行分析,并以此结论对其今后发展提出了优化对策.     

海南省房地产业与其他产业的关联度分析

房地产业的产业链非常长、波及面十分广阔,海南省房地产业发展就像过山车一样不稳定.本文利用2002年、2007年、2012年的投入产出模型定量反映房地产业与其他产业之间的前向、后向关联产业,揭示房地产业与其它产业之间的相互影响程度,旨在为促进海南省房地产业的健康发展提出对策建议.     

旅游与房地产业的关联融合度研究

近年来,旅游与房地产业的融合发展促成了新的业态,为这两个传统产业带来了革新性的商机.由于旅游和房地产业之间具有较强的产业关联性,二者的产业融合形成了旅游地产业.其中,旅游复合地产开发模式不断成长和成熟,成为国内房地产业和旅游业相结合的主要发展形式,并代表着二者产业结构优化升级的趋势.     

中国房地产业与银行共生关系——特点及效果检验

中国房地产业和银行关系紧密,在长期合作中由利益驱使形成共生关系.本文从利益分配维度对二者共生效果进行检验发现,中国“房地产—银行”共生系统的收益不稳定,且呈偏利于房地产业的非对称分布,银行在与房地产业的合作中未获得平等的利益分配,“房地产—银行”共生系统运行效率偏离系统环境的优秀水平,共生效果不理想.作者认为,对房地产业与银行共生关系的本质属性和内在规律认识不清,以及偏颇的调控政策是导致中国房地产业与银行长期不能协调共生的主要原因.     

房地产项目成本体系建设研究

房地产业经过十几年的发展,正朝着越来越公开、透明,越来越规范化的方向发展.房地产业内的竞争空前加剧,而利润空间则日渐缩小.如何提高房地产行业的核心竞争力,从产业内部挖掘潜力,降低成本,提高投资效益和社会效益已成为房地产业需要研究的科题.本文针对房地产业,以集团型地产公司为模型,从专业角度对成本体系建设问题作了专题研究,对房地产行业的成本管理专业建设提出了对策和措施.     

产业组织视角下房地产业技术创新与发展方式转变策略研究

院在中国未来经济结构、人口结构、城镇化结构大变迁的10 年～20 年,房地产业仍需要成为经济发展的主要推动力,但是当前状况或者发展水平,房地产业作为中国经济发展的支柱产业之一,并不具备可持续性.而房地产业的硬着陆又是中国经济不能承受的,文章试图从房地产业内部找寻推进我国房地产业技术创新、整合和发展方式转型的新思路.     

对我国房产公司房地产成本管理控制的探讨

随着市场经济的不断发展,我国的房地产业也随之高速发展.作为国民经济体系中的重要支柱行业,它的发展对整个经济体系的发展有着重要的影响.房地产业主要成本是包括工程所用土地开发成本以及施工,营销成本.对成本的控制管理水平决定着公司的发展前景和经济效益.本研究针对我国房地产业当前的发展状况,和我国房地产集团公司对房地产成本控制...     

上海市住宅需求预测

房地产业在国民经济发展中具有十分重要的作用,上海市在第十一个五年规划中已经将房地产业提升为支柱产业.然而近年中国房地产业的过度发展和房价的飙升,不仅影响了广大普通消费者的正常住宅购买能力,还给中国快速发展的经济酝酿了巨大的金融危机.     

浅谈我国房地产业的可持续发展

<正>房地产业作为我国经济发展的支柱产业已写进国务院文件,也进入我国政府政策范畴。作为国民经济新的增长点,房地产业为我国经济的发展做出了突出的贡献。据有关部门的统计,2003年直接拉动GDP增长1.3个百分点,间接拉动O.6～1.2个百分点。但是,房地产业的发展与其他制造业的发展有较大区别;即房地产业的发展直接受到土地资源以及消费需求的限制。因此,如何实现可持续发展是我国房地产业必须解决的关键问题。