关于开征物业税的思考

近年来,改革财产税,开征物业税已成为我国学术理论界和广大民众普遍关注的热点问题.我国开征物业税有利于优化现行的财产税制,有利于国家从宏现上调控、规范房地产市场和政府的土地出让行为.本文就开征物业税的发展、意义加以分析,并对开征物业税提出几点建议.     

对我国开征物业税的思考

物业税是财产税的组成部分，财产税是各国地方政府财政收入的重要来源。我国现行财产税税种过于单一，制度不规范，收入少，不能保证地方政府财政收入的需要。开征物业税有利于完善财产税制度，扩大财产税的征税范围，发挥财产税的调节作用，增加财产税的收入。本文说明了开征物业税的意义，分析了开征物业税的条件，提出了开征物业税的政策建议，认为土地出让金不应改为物业税。     

物业税开征之利弊初探

我国现行房地产税制存在诸多弊端,已不再适应经济体制的发展需要。开征物业税这一新税种势在必行,通过对物业税概念及发展情况进行分析,阐明开征物业税的利、弊影响,进而对物业税的开征提出建设性意见。     

浅谈我国开征物业税面临的难题

当前中国房地产泡沫凸显,开征物业税已成为大势所趋.本文从税收征收实际操作角度出发,对比国外物业税开征情况,结合我们目前国情,分析得出我国开征物业税面临所的难题,由此可知我们离真正开征物业税还有很长一段距离.     

关于我国开征物业税的若干思考

本文简要介绍了物业税的概念、演变、特点及征收意义,并对国际上通行的几种不同的物业税征收办法进行了比较。在此基础上,本文分析了我国现阶段开征物业税存在的障碍,进而提出了相应的政策建议。最后得出结论——物业税的开征是大势所趋,现阶段我国的任务是完善开征物业税所需的各项制度。     

开征物业税有利改善我国现行税制

物业税具有财产税、从价税、不动产税、地方税的法律特征.我国现行税制存在财税权与事权不统一、流转税比重过大的问题.开征物业税有利于改善我国现行税制:有利于财税权与事权的统一,有利于逐步提高财产税比重,有利发挥税收调节贫富差距的作用,有利于解决现行房地产税制中的诸多问题.     

物业税的国际经验及其借鉴

物业税是以不动产为课税对象而征收的,在西方发达国家普遍开征.我国现行房地产税制中存在诸多问题,物业税的开征已经被提上议程.本文介绍了国外发达国家物业税征收的概况,借鉴国际经验,结合我国的实际情况,对我国开征物业税提出了若干建议以及应该注意的有关问题.     

我国开征物业税的必要性分析

本文从我国现行房地产税制的不足与物业税的积极作用出发,对我国现阶段征收物业税的必要性进行了理论与实证分析,详细阐述了开征物业税的必要性。同时认为要发挥物业税的种种积极作用,应采取有效手段做好物业税开征的准备工作。     

浅析房地产物业税

随着中国房地产税改革的深入,开征房地产物业税将成为必然趋势。本文从物业税的涵义出发,主要论述了征收物业税的作用,物业税将遵循的开征原则,开征物业税的具体措施和应注意的问题。最后,根据目前中国房地产税的现状,分析了当前开征物业税的时机是否恰当。     

我国开征物业税的缘由与出路

2003年10月中共中央十六届三中全会提出：＂条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关税费＂,由此,＂物业税＂第一次走进公众的视野。然而自提出之日七年来,物业税备受关注,却迟迟没有开征。本文对相关文献进行了梳理,试图归纳出我国开征物业税的意义以及至今仍不能开征的原因,并对克服开征障碍的对策进行了总结。     

关于我国开征物业税问题的探讨

十六届三中全会明确提出：“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。”物业税的开征问题在社会上引起广泛的关注。本文就我国物业中存在的问题及开征物业税的影响进行探讨，最后对物业税的配套条件提出建议。     

开征物业税对房地产市场影响的实证分析——以成都市为例

开征物业税已成为我国税制改革的必然税制政策方向,它将对房地产市场产生重要的影响。基于成都现状,从实证角度分析了开征物业税所引起的税费变化因素与房价之间的相关关系,以及物业税与房地产市场内在的相关性等问题,论证了开征物业税将对成都房地产市场产生重要的影响。     

域外物业税法律制度的国际比较及借鉴启示

近年来开征物业税无论在理论界还是政府部门之间都是一个热门话题。物业税是财产税的一种,是针对国民的财产所征收的一种税收。物业税缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高,从而减少了投资投机利润,有利于对房地产价格的过快上涨进行抑制,引导房地产市场健康发展。对英美等国和中国香港的物业税法律制度分析和比较,阐明了域外制度对我国的物业税法律制度的启示和借鉴。     

物业税的开征与房地产市场

本文根据我国目前房价持续上涨,国家出台多项调控措施而收效甚微的情况,提出加快物业税的开征,以及物业税的开征对房地产市场的影响.     

关于我国当前开征物业税的难点分析

目前,开征物业税已成为我国社会各界普遍关注的焦点问题,但从我国的实际状况看,开征物业税还存在一系列难点问题.国内学者对此做了大量的研究,主要集中在土地的批租制问题、利益相关方的利益难以调整以及实施基本条件还不完善等方面.建议借鉴国际开征物业税的成功经验,在财产登记制度、房地产评估制度、税收征管制度以及税制设计等方面进行完善.     

物业税征收的冷思考

物业税开征是近来中央政府动议的一项重大税收政策。笔者认为,目前开征物业税,必须解决好一系列与物业税征收紧密相关的核心难点问题,如土地出让金的置换问题;既往物业开发、交易环节的税费问题：物业税征免范围界定问题;物业税计税依据确定问题等。解决这些问题,主要思路是取消物业开发前期的土地出让金,将地权归于人民;理清物业开发、交易、持有的税收体系格局,简化税种;按超额累进税率对全体物业持有人征税;以物业净资产价值作为计税依据,是未来物业税开征可供考虑的思路。物业税开征需要冷思考。     

我国开征物业税的必要性研究

随着我国经济环境的发展变化,新一轮的税制改革应运而生,现有房地产税收体制中存在的问题不容忽视。本文通过对物业税的内涵分析,提出了我国现阶段开征物业税的必要性。     

物业税征收背景与难点

对不动产开征统一规范的物业税,是当前我国房地产税制改革的一项重要内容。物业税的征收可以解决当前房地场税收体系中存在的一些问题,也有国际经验可以借鉴。在实际操作过程中,我国特殊国情也会带来一些困难和推行物业税的难点。     

关于我国物业税征收的两个法律问题

物业税是一个涉及全社会及诸多领域的复杂税种,我们在借鉴国际经验的同时,还需要充分考虑我国的国情,一切从实际出发,只有这样才能建立一个科学有效、公平稳定的物业税制度。才能实现开征物业税所要达到的立法初衷。     

对个人住宅征收物业税的影响分析

物业税又称不动产税,属于财产税.同其他财产税一样,是一个国家赋税结构的三大支柱之一.随着中国税制的不断完善,开征物业税已成定局,而作为个人主要财产的住房也将被提上议事议程.本文将就住宅开征物业税的可行性、难点以及开征对居民、房地产商、地方政府等相关利益主体的影响进行分析.