如何评判写字楼价值?——杭州写字楼配套调查

“写字楼与住宅价格倒挂”,这是近年来杭州房地产市场的现象之一,杭州写字楼价值被长期“低估”。但据业内人士预测,随着杭州第三产业的发展,投资环境的日益改善,未来写字楼价值肯定会重新评估。作为投资型物业,写字楼的长期投资效应必然会有所显现。那么,买家在选择写字楼物业时,应该从哪些方面去评判其综合品质?笔者认为,写字楼的配套情况,即建筑的内部配套与物业所在地的外部环境,是买家衡量是否值得购置的两大因素。写字楼内部配套分为建筑配套、智能化配套、商务配套和生活配套。建筑配套主要包括:绿化及景观、电梯、车位和中庭大堂、…     

开启城西写字楼的黄金十年 莱茵·矩阵国际,城西银泰旁LEED金奖写字楼

150～750m2全产权精装写字楼《火爆预约》有这么一座全新的地标建筑,它刷新了杭城写字楼的大堂高度,它创下了杭城写字楼空中花园数量之最,它获得杭州城西写字楼首个世界级认证;此外,它还联袂全球五大行世邦魏理仕,定制杭城首个云端商务服务体系。这就是未售先热的莱菌·矩阵国际,有人称其是一个让人过目难忘的地标建筑,它的出现将大大推动城西商务的国际化进程。近期,其首批产品即将震撼推出     

杭州缺少真正的高端写字楼 高德置地广场ICON七星写字楼将弥补这一市场

正写字楼市场真的过剩吗?在钱江新城和钱江世纪城大量写字楼推出的情况下,人们慨叹写字楼市场过剩,但真正想买写字楼的客户,却发现值得购买的写字楼太少,无从选择。写字楼市场冷热不均,高端产品奇缺目前杭州写字楼市场,存在着两大矛盾:第一,杭州高品质写字楼凤毛麟角,多以中低端为主。杭州很难看到让人留下深刻印象的"城市封面级"写字楼建筑。很多写字楼的地下车位     

超高层甲级写字楼用电指标及变压器装机指标探讨

甲级写字楼,一般指最好级数的写字楼,也是智能化办公大楼。国际上判断甲级写字楼有8大特征:管理国际化、24小时写字楼、人性化、空间的舒适性和实用性、数字化、节能化、便捷的交通、商务化等。本文根据国家有关建筑节能标准的方针政策,推广绿色建筑,结合工作经验,整理介绍了超高层甲级写字楼的用电指标及变压器装机指标。     

商务写字楼租金影响因素分析

本文在分析商务写字楼租金影响因素研究现状的基础上,提出周边商务环境、区域商务写字楼市场、建筑及硬件设施、运营管理服务四个层次的21项租金影响因素,其中区域商务写字楼市场和运营管理服务的归类具有创新性。提出了在商务写字楼投资阶段和资产运营管理阶段的分析建议。     

写字楼物业的分类及其影响因素分析

写字楼物业的分类及其影响因素分析刘洪玉广义的写字楼是指国家机关、企事业单位用于办理行政事务或从事业务活动的建筑物，但投资性物业中的写字楼，则是搞公司前企业从事百种业另经营活动的建筑湖及其附属设施和相关切地。自十九世纪末以采，建筑技术的飞速发展使得世男...     

2005＇广州不动产投资理财评级指南：珠江新城写字楼的实质飞跃

“珠江新城的写字楼建筑，创出了不少的新鲜感。就目前已经出外立面的如保利国税大厦全钢化玻璃的低辐射外立面在珠江新城格外醒目!尽管写字楼都追求时尚高档的形象。但是新一代的写字楼似乎更追求健康、环保。”     

维多利中心 2015年最具投资价值写字楼

推荐理由钱江新城金融中心区核心区唯一一个正式启动的写字楼项目,定制级写字楼,钱江新城金融地标建筑。项目介绍越秀·维多利中心,千亿级名企越秀集团旗下越秀地产在杭州的商业首秀。项目位于钱江新城金融中心区核心位置,御道路与闻涛路交叉口,与钱塘江仅有一路之隔。项目预计将     

写字楼城市的骄子——海峡金融街：福州大都市新型商务平台

写字楼，是“上层”的建筑，城市的骄子。 对于一个城市而言，写字楼的数量和质量代表了一个地区的商务环境发展程度和一个城市的经济理想。看一个城市的繁荣程度，写字楼是最好的例证之一。     

厦门东部写字楼市场开发研究——以海峡交流中心二期入市为例

随着中国城市的发展与产业结构的升级调整,写字楼经济成为城市经济的重要组成部分,所占的比重将越来越大,写字楼在城市中的地位与作用也将越来越大。文章通过对厦门岛内写字楼市场供需情况、项目周边写字楼运营情况和其自身特点的研究,对项目入市前景进行分析。