广州市工业厂房租金上涨原因剖析及对策建议

工业厂房租金上涨不仅加重工业企业的负担,还会对地方的工业格局产生影响。通过市场、工业企业、二房东以及环保政策对广州市工业厂房租金上涨原因进行剖析,为抑制工业厂房租金上涨,保持工业健康稳定的发展提供参考,针对性的提出四点对策建议:一是促进集体建设用地和留用地的利用,拓宽工业用地来源;二是引导工业企业转型,增加企业抵御风险的能力;三是实行厂房租赁补贴,减轻企业负担;四是发挥政府调控作用,加大工业厂房供给。     

妥善处理工业用地招拍挂出让亟待解决的问题

妥善处理好推行工业用地招拍挂出让中亟需解决的问题，将直接关系到浙江工业抓住发展机遇、优化工业结构，直接关系到有效拉动投资、带动地方经济发展。为此，要加强工业用地招拍挂的分类指导工作、做好计划与市场的衔接等工作。[编者按]     

苏州市镇村工业集中区转型升级路径研究

在存量规划发展背景下，苏州大力推动空间重构、资源重组、品质重塑，全面重塑产业创新集群发展空间格局。镇村工业集中区是苏州早年经济发展的主阵地，集聚着大量低效工业用地，是产业空间重塑的重点区域。采用实地调研和理论分析法，剖析苏州市镇村工业集中区的现状及存量盘活转型升级实践路径，总结存在的问题及困境，提炼可推广的经验做法，为其他地区提供“苏州经验”。     

迪拜将建“豪华”劳工营地

“迪拜工业城”（Dubai Industrial City）日前宣布，在“贝斯一米塔尔区”（Base Metal）的第一个“劳工城”（Labour City）竣工。这个“劳工城”能够容纳在“迪拜工业城”和整个迪拜工作的12,500名工人和管理人员。这个“劳工城”由14幢建筑物组成，是计划在“迪拜工业城”建设的7座“劳工城”之一，7座“劳工城”的投资为4．35亿美元。其余的6座“劳工城”将于今年和2008年第一季度建成。[第一段]     

积极应对工业用地招拍挂出让新政

工业用地采用招拍挂方式出让，从长远看，积极意义不容置疑；就近期说，对工业投资的影响不可回避。要抓紧推出工业用地招拍挂出让的具体操作办法，抓紧进行招拍挂实际运作[编者按]     

“十一五”时期都市新城区工业发展定位分析——以广州市番禺区为例

“十一五”时期大都市新兴城区的工业如何定位是影响其经济发展的重大问题,也是困扰各级政府的重大现实问题,同时又涉及众多利益主体的利益如何重新分配的问题。本文以广州市番禺区为例,通过分析番禺第三产业与工业的关系、制造业与高新技术产业的关系以及主导产业基准的分析,并通过层次分析法(AHP)和主成分分析法对番禺近五年规模以上工业企业分行业主要经济指标数据进行分析,确定了番禺未来的主导产业,并据此提出了番禺工业的新定位。     

经济升级 城市转型

转型是处于变革时代的城市需要面临的时代任务,从老工业基地到现代工业名城、从埋头搞工业到经济社会全面协调可持续发展,柳州的巨变充分证实“经济升级、城市转型”的必要性。     

发达地区城市工业用地效率评价及影响因素研究——以浙江省绍兴市为例北大核心CSSCI

文章以浙江绍兴市6个县(市、区)工业用地为研究对象,采用数据包络分析(DEA)法和Malmquist指数模型,测度各地工业用地效率、工业全要素生产率及其时空特征,并构建回归模型研究工业用地效率的主要影响因素及其可能的作用机制。研究发现:工业用地的区位特征明显区别于住宅、商服等行业,用地效率与工业用地管控、产业转型、投资结构、科技创新等紧密关联;地方政府供地和投资政策与工业全要素生产率变化存在着较强关联性,工业全要素生产率提高主要依靠技术进步;经济发达地区城市工业用地效率的主要影响因素是工业研发投入、工业企业规模、工业土地持有成本和工业行业集聚度。在此基础上,从实施技术驱动发展模式、改革土地出让方式、促进企业适度规模经营、推进产业有效集聚等方面提出了政策建议。     

华鑫置业：灵活运用政策盘活工业用地

<正>工业用地的二次开发尤为关键，其开发质量将影响城市品质“上海的城市更新主要包括‘城中村’、工业存量和旧城改造三种路径，目前‘城中村’和旧城改造已不是市场主流，而作为老工业基地的上海，工业用地占建设用地27%，转型发展后出现大量存量工业用地，不仅数量大，而且规模大，正成为城市更新的主力。”华鑫置业（集团）有限公司（以下简称“华鑫置业”）是上海仪电集团旗下的智慧产业地产开发平台和运营平台，对于城市更新，华鑫置业投资总监万海军有着独到的理解，他认为，对上海未来发展而言，工业用地的二次开发尤为关键，其开发质量将影响城市品质。     

福建省工业用地将逐步实行招拍挂出让

福建省国土资源厅和监察厅日前出台《关于进一步规范经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让工作的通知》，《通知》提出，除按现行规定必须实行招拍挂出让的经营性土地外，工业用地也要创造条件逐步实行招拍挂出让对同一宗工业用地有两个以上意向用地者的，必须采取招拍挂方式出让。各地要认真总结工业项目、特别是开发区(科技园区、工业园区)招商引资的成功经验，积极探索新形势下工业用地实行招拍挂出让的有效办法和途径。