我国经济适用房的探讨与分析

经济适用房政策作为我国社会保障体系的重要组成部分,在实施十多年的时间里,取得了显著的成效,但也引起了很多争论。本文首先分析了经济适用房的作用,接着针对其运行现状,指出我国经适房存在的问题,最后借鉴国外关于住房保障的做法,对我国经适房政策提出建议。     

对完善经济适用房和廉租住房建设管理的建议

经济适用住房和廉租住房建设是解决城镇低收入家庭住房困难问题的惠民工程,党和政府十分重视此项工作,建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、监察部、民政部、中国人民银行、国家税务总局等部委先后出台了《经济适用住房管理办法》《廉租住房保障办法》等规定,各地结合实际,积极采取措施,加大经济实用房和廉租住房制度的实施力度,     

完善城镇居民住房保障制度的财税途径

住房保障制度是目前世界各国普遍采用的一项公共政策。这一制度实施的目的在于保障社会成员的基本人权(生存权、居住权等)、维护社会稳定、促进社会公平。然而在住房市场化、商品化的今天,由于房地产市场价格不断上涨,城镇居民实际支付能力与适宜的住房标准价格之间存在着巨大的差距。为稳定社会秩序,缩小贫富差距,体现社会公平,政府可以通过一系列的财税政策安排以解决城镇居民的基本住房问题。     

经济适用房制度的理论依据及完善途径

本文对弱势群体的概念与住房弱势群体住房现状进行概述。介绍分析了建立弱势群体经济适用房制度的理论依据，并提出了完善我国弱势群体经济适用房制度的若干对策。     

经济适用房退出机制改革研究

经济适用房是我国住房保障体系的重要组成部分,对保障中低收入者的居住需求起到了重大作用。但在实际运行过程中,该类保障性住房仍存在很多问题和缺陷,特别是其退出机制的不完善使得政府财政支出过度流失。本文在分析经济适用房现行政策的基础上,指出其退出机制存在的问题,并对完善经济适用房良性循环机制提出了对策建议。     

灵石县经济适用房发展现状及对策研究

经济适用房是我国住房体系中的一个重要组成部分,是现阶段解决中低收入群体住房问题的重要渠道之一,对保证社会稳定,促进经济发展有着深远影响。本文对灵石县经济适用房的发展现状进行了调查与分析,发现经济适用住房不能充分发挥其在住房体系中应有的作用,进而针对性提出完善灵石县经济适用房发展的建议,以期更好的促进灵石县经济适用房的改革和发展。     

北京保障性住房研究——以经济适用房为例

北京近年来房价进入飞速增长时代,此时房地产市场的结构成为了突出问题,其中特别是保障性住房的供应需要给予保障。把经济适用房作为主要对象对北京市保障性住房进行研究,同时分析北京市房地产市场的供求规律,并应用线性回归分析的方法,提出北京市经济适用房年竣工面积和年销售面积数量关系的线性规律,在此基础上进一步讨论了保障公民住房和保持房地产市场健康稳定发展的建议。     

建立和完善住房保障体系之途径

随着全国各地房地产市场行情越来越爆热,房价水平不断随之水涨船高,及至达到令人震惊之地步。据有关部门最新一次统计,2009年上海房价上     

完善河南省经济适用房保障制度的政策建议

河南省是一个人口大省,解决人们的居住尤其是中低收入家庭的住所问题尤为重要。经济适用房和廉租房制度作为中低收入家庭住房保障制度的两个基本方面同样在河南省发挥着重要作用。需要国家和省政府在搞好住房需求预测的基础上建立严格的审查、公示制度,扩大经济租赁住房保障功能,建立完善的进入和退出机制等适合于河南省的中低收入家庭的住房保障制度。     

浅析我国住房社会保障措施之经济适用房状况

公平是社会主义社会的题中应有之义,即是指社会应当是公正的不偏不倚的态度对待每一位社会成员。一般而言,社会是否公平主要体现在社会成员的收益分配与生活状况等方面,并在客观上作为评价每一社会发展阶段的发展水平和文明状况的标志。所以我国政府,提出要实施体现国家支持的住房保障,其中一个重要措施就是面向中低收入阶层的经济适用房。经济适用房政策的实施取得了很大的成效,但是其中存在着若干不足。     

浅析我国住房社会保障措施之经济适用房状况

公平是社会主义社会的题中应有之义,即是指社会应当是公正的不偏不倚的态度对待每一位社会成员.一般而言,社会是否公平主要体现在社会成员的收益分配与生活状况等方面,并在客观上作为评价每一社会发展阶段的发展水平和文明状况的标志.所以我国政府,提出要实施体现国家支持的住房保障,其中一个重要措施就是面向中低收入阶层的经济适用房.经济适用房政策的实施取得了很大的成效,但是其中存在着若干不足.     

乌鲁木齐住房保障体系问题及成因分析

住房问题是民生问题之一,是构建和谐社会的重要内容。对乌鲁木齐市住房保障体系的建设状况进行分析,探讨了当前乌鲁木齐市住房保障体系存在的各种问题,深入系统地阐述了乌鲁木齐市住房保障体系存在的问题的成因。     

经济适用房制度及运作模式创新

经济适用房制度对完善我国城镇住房保障制度,解决中低收入群体的居住困难发挥了重要作用。但是经济适用房制度在运作中存在的一些问题影响了社会公平正义。因此,应创新经济适用房运作模式,实行经济适用房共有产权制度,从而建立多层次的住房保障体系,实现中低收入群体住房梯度消费和"住有所居"的民生目标。     

再看经济适用房

在房地产市场上有一道独具特色的风景,那就是,政府推出的经济适用房工程。经济适用房,是国家为了解决城市中低收入者住房困难,采取减免地租、税收等政策降低住房成本,从而使中低收入者能够买得起的一种住房,这样的工程被人们称为“民心工程”。北京普通商品房售价过高,让许多市民只能望楼兴叹,于是,     

住房保障体系建设对策研究

帮助中低收入家庭解决住房困难是社会主义市场经济下政府的一个重要职责,必须加强住房保障的理论研究,从战略上进行长远规划和统筹安排,采取积极有效措施,在加强房地产市场调控的同时,加快建立和完善符合我国住房保障体系。     

经济适用房的历史地位与改革方向

经济适用房曾被赋予了我国住房供应体系的主体的地位.五年多来,经济适应房建设取得了巨大的成效,也暴露出了严重的缺陷.本文从改革与发展两个角度研究了经济适用房的发展历程与成就,探讨了其内在缺陷,论证了在我国中低价位的商品房市场正在形成,并且在两年左右的时间内,低价商品房市场将与经济适用房市场现实地形成竞争.在此基础上,本文认为经济适用房作为我国住房体制改革的阶段性措施已初步完成了它的历史使命.随着客观条件的变化,经济适用房建设应逐步让位于普通的商品房市场.     

浅析我国住房保障制度

社会持续稳定的发展离不开经济效率与社会公平，否则将会阻碍社会经济的发展。住房保障制度直接关系到低收入人群的居住问题，关系到整个社会的公平与稳定。因此，住房保障制度建设是构建社会主义和谐社会的重要内容之一。     

试论经济适用房共有产权制度的建立

现行经济适用房的产权制度存在较大争议,制约着经济适用房的合理流转,不仅会影响经济适用房的建设与管理,甚至会影响到我国城市住房保障体系的建立。本文认为,共有产权制度实现了经济适用房保障性与商品性的有机统一,实现了经济适用房的循环利用,提高了社会住房保障资源的利用效率,能够更好地发挥政府调控房地产市场运行的功能,推动房地产业持续健康发展。     

经济适用房情况调查

我国城镇住房制度的改革，改变了过去福利分房体制。基本实现了住房的商品化和社会化，城镇居民不断增长的住房需求得到一定满足。国家从1995年开始实施安居工程，目的在于解决中低收入中无房户和住房困难户的住房问题，顺利推动住宅的商品化进程，经济适用房建设是安居工程的继续和发展。1998年7月，国务院发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》指出，深化城镇住房制度改革的重点之一，是建立和完善以经济适用房为主的多层次城镇住房供应体系，对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。