中国房价高是必然的

最近,关于房地产价格是否有泡沫的争论甚嚣尘上。 以国外投资银行经济学家们为代表的论点认为,中国乃至全球都有房地产泡沫,甚至是有史以来最大的房地产泡沫;而以国内房地产商和部分境内经济学家为代表的论点认为,房屋需求是真实的,房价还要继续涨,甚至会长达20年。网上的读者则大多数对疯涨的房价非常不满,支持"泡沫派"的论点。     

遏止房价疯涨

现在在市中心安个家，已经成为很多人的奢望。明明宏观调控已经给过热的房地产降了温，但京、沪两地大量的中高档住房仍被大量吃进。人们不禁要问，楼市投资获利的空间到底有多大?经历1992-1993年海南房地产“泡沫”破裂的中国，从1998年开始又迎来了新一轮房地产热潮，到2004年房地产市场发展达到空前高涨，房屋价格节节攀升，房子又成了老百姓心中的痛。老百姓议论最多的话题是买房，“你吃了吗”的问候语现在已变成了“你买房了吗”。     

升值降低通胀是僵化思维

4月29日,人民币对美元汇率中间价为l美元对人民币6．4990元,较上一交易日（6．5051）上升61个基点,突破6．5000关口。从2010年6月19日二次汇改以来,人民币兑美元上升4．3％,从2005年7月汇改到201O年年末,人民币兑美元升值25％,至今上升约27％。如果以目前的速度上升,再过五年左右,人民币将进入5时代     

一周新闻

人民币对美元汇率 破6．54月29日,人民币兑美元汇率中间价为1美元对人民币6．499元．自2005年7月汇改以来首次升破6与关口。“人民币汇率走强对中国经济的影响总体积极,短期有利于控通胀,     

脱缰的房价

像一匹脱缰的烈马。中国房价一路狂奔。 更不可思议的是。面对越来越强硬的宏观调控措施。中国楼市却一次次创出价格新高： 北京建委公布的北京市今年一季度商品住宅期房、现房项目成交均价排行榜中。最贵楼盘近每平米5万元。而排名前20名的楼盘中。每平米均价都在2万元以上。前30名中。最便宜的也在18000元以上； 据深圳市国土资源和房产管理局统计。截至6月21日。深圳楼市均价为15487元／平方米。关内新盘均价已经突破2万元／平方米。稍微高档一点的项目都在向三四万元／平方米靠拢。而在罗湖区。最高5万元／平方米的房价直逼香港的郊区元朗； 上海市的房价更是惊人。“汤臣一品”曾以11万／平方米的价格让世人瞩目。而在上半年上海十大热点楼盘的排行中。均价达到2万元以上的楼盘就有3个。其中。财富海景花园的二手成交均价达到近6万。 房价疯涨的还不仅仅是京沪等一线城市。 国家统计局的最新数据显示。6月份。全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7．1％。如北海上涨15．5％。南京上涨11．3％。石家庄上涨9．4％等。 按京沪等地的市中心商品房均价18000元／平米计算。这个数字可能是一个工薪家庭一年的正常开销费用。也可能是目前大多农村家庭一年的总收入。但在中国的一些大都市。它只能买到1平米的房子。 但最要命的问题还不在于此。人们更关心的是房价是否已涨到了顶？房价还会涨吗？房价上涨的动力是什么？哪些人为的外力助推了房价的上涨？ 有人曾让地产大腕任志强预测房价的走向。他回答说。“从历史上看。房价永远都将是上涨的。”这是典型的房价上涨“有理”论；但也有人主张房价上涨“无理”论。典型代表就是自2001年以来不少人倡导的房地产泡沫论。但面对愈调愈涨的房?     

连环趣话经济 在房价与通胀的博弈中可能选择的中庸路线

我一直相信：物极必反,中庸——老祖宗留给后人解决棘手问题的杀手锏!既然是中国房地产“绑架”了中国的经济,那么就从“绑架”说起。何为“绑架”,应该是相对弱的一方,拿着相对强的一方的“要害”,使相对强的一方即便有能力对付弱的一方,但碍于投鼠忌器,无力可施。     

通胀来了吗?

当2009年第四季度第一个月,CPI和PPI还都是负值时,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,提出要把正确处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理好通胀预期的关系作为宏观调控的重点。值得注意的是,这是2009年国务院常务会议首次将管理通胀预期与保增长、调结构相提并论。     

人民币加速升值凸显中国通胀隐忧

4月10日，中国监管当局允许人民币兑美元汇率升至十多年来最高价位。在全球经济增长放缓的大背景下，此举显示北京方面认为，相对于经济放缓，通货膨胀的威胁更大。     

“财神爷”进场 吓了房价一跳

日前,关于房地产政策走向的猜测一度甚嚣尘上,在各方数据的显示下,中国房地产走向也一度日渐向下。被媒体炒得沸沸扬扬的楼市或将进入新一轮调整,牵动着各路人士的神经。就在这个关键时刻,各路财神爷的到来无疑使得房价走势更加扑朔迷离。这些财神爷来头不小,有规模在2000亿元左右的保险资金,有拥有近3000亿元闲钱的煤老板,还有超过500亿美元的流动热钱。尽管资金规模不尽相同,但他们都有投资房地产的意向。那么,前来散财的财神爷到底能给房地产市场带来什么?     

陈玉宇,房价一定会打败通胀

欧债危机引发对全球经济二次探底的担忧,美国不断放出货币,导致全球通胀形势愈演愈烈,与此同时,中国经济也面临严峻挑战,硬着陆的忧虑不绝于耳。抑通胀、保增长的双重目标又是一个两难。北京大学光华管理学院副教授陈玉宇认为,通胀失控的状况十五年不会发生,不管是美国还是欧洲的经验,通货膨胀失控一定是在财政衰败的情况下发生的。但这几年大家太关注通货膨胀了。十五年后通胀之所以可能失控,原因在于这时候养老和医疗等问题开始显现了。     

加息、升值、通胀、税改 2011年里一个都不能少

曾记否,2010年,有一个英文缩写让人们印象深刻:CPI。但人们并不喜欢这三个字母,因为CPI给人的感觉就是口袋里的钱更加不够用了。旧历已经翻过,展望新年,面临的经济形势不比2010年简单,或许更困难更复杂,或许有更多的经济专用术语走入坊间,叫人心神不定。扳一扳手指,加息、升值、通胀、税改……这些词汇在2011年里一个都不会少的。     

抑制国内房价上涨的关键在哪里?

自2013年2月20日新国五条颁布后,住房价格及其调控走势一直是人们关注的热点话题。6月18日,国家统计局公布5月全国70大中城市房价数据显示,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为65个和64个,同比上涨的城市个数分别为69个和67个。环比价格上涨的城     

房价降了？

新货币主义者：如果中国的房价下跌,意味着资产价格下降而负债成本上升,宏观经济的资产负债表出现失衡,政府必然会救市避免企业大量破产,以防经济硬着陆。这样企业大部分的利润都要继续还债特别是银行的债务,中国经济反而会陷入紧缩,因此人民币升值无法避免。     

谁推高了北京房租?

消息称,北京市住建委正着手建立全市统一的房屋租赁信息平台,显示真实的房屋数量、租赁价格等信息。住宅租赁价格,这个一直被简称为房租的消费价格指数,在全国房地产调控政策不断推进中被层层推高。如今,它已经和房价一样,成为中国住宅市场刚需们诟病的要素之一。     

数字

2.09万亿截至2011年6月底,铁道部负债合计为20907.15亿元,其中流动负债6376.73亿元,长期负债14530.42亿元。4.85%按去2010年底中间价计算,今年人民币对美元汇率中间价升幅已达4.85%。其中,今年10月人民币升幅达0.50%。     

前瞻:2012年的中国楼市房价走势——中国楼市本世纪最严寒的冬天来了

<正>我们现在的疑虑不是2012年的中国楼市会不会跌下来,这一点已毫无悬念可言。我们现在的疑虑是,如果2012年的中国楼市跌下来,会重创中国经济吗?中国经济的两翼:实体经济的中国楼市和虚拟经济的中国股市一齐折翅,一直是靠一只翅膀在艰难地飞的中国经济,会发生什么?     

房价能跌40%吗?

房价拐点已基本出现。不仅是一线城市的房价,即便是原本那些稳定增长的二线城市房价也开始下降。国家统计局最新数据显示,10月份70个大中城市房价平均环比指数年内首次出现负增长,下降0.14%。尽管幅度有限,但这几乎意味着中国楼市房价拐点出现。与官方数据相呼应的,是一线城市和部分二三线城市楼盘出现普遍降价的     

李稻葵:中国房价不会大幅下调

刚刚过去的一年,国际国内形势复杂多变:美国推出量化宽松货币政策,向全球金融市场"注水",使包括中国在内的新兴市场遭遇"热钱"的冲击;国内物价高企、房地产市场扑朔迷离,股市大幅震荡……日前,央行货币政策委员会委员、清华大学金融系主任李稻葵,就国际国内经济热点话题指点迷津。     

中国不会发生房价暴跌

房价大跌、房产崩盘几乎成为近期社会舆论的共识。殊不知,这可能是一场虚张声势的炒作。某一房地产商本来定价就很高,所谓的降价也只是价格虚高的回落;也有的是房地产开发商在某栋房屋销售还剩最后几套时,为尽早了结,便降价卖掉。这些个案却被媒体炒作成房价大跌已成为席卷整个中国的大潮,未免有些言过其实。     

研判高通胀成因

尽快改革强制结售汇制度,转变为意愿结售汇;加快资本账户的开放步伐、人民币的自由兑换步伐;切实加强国家储备制度的建设,提速发展新能源. 质疑结构性通货膨胀观点 2007年5月份以来,我国届民消费价格呈逐月上涨态势,特别自8月份开始,连续5个月同比涨幅均突破6%,全年平均上涨4.8%,明显高于年初提出的价格涨幅3%的预期目标,为1997年以来近10年的最高涨幅.