完善我国住房保障制度的对策分析

我国目前已经初步形成了以经济适用房制度、廉租房制度、公租房制度以及住房公积金制度为主体的住房保障体系。但是,由于我国住房保障制度起步较晚,住房保障体系尚不完善,在实施过程中还存在很多问题和不足。目前,解决问题的关键在于强化政府主导职能,以公租房、廉租房为主完善住房保障体系,切实解决中低收入群体的住房问题。     

廉租房制度保障下的贫困妇女住房问题分析--以辽宁城镇为例

廉租房制度对于确保城镇贫困妇女获得基本的住房权意义重大。以辽宁省为例,通过对该省廉租房制度实施情况的简要概括,具体分析了制度因素、监管因素以及廉租房使用者个人因素等阻碍贫困妇女住房的问题及原因;在此基础上,主要从法律体系建设、扩大廉租房保障覆盖范围和加强对廉租房制度的动态监管等角度提出了具体的对策,以期为我国廉租房制度的完善和贫困妇女住房权的充分实现提供借鉴。     

创新我国廉租房制度建设的对策及建议

廉租房制度作为我国住房保障制度的重要组成部分,从实施以来的确解决了我国部分低收入家庭的住房问题.但是在保障低收入群体的实施过程中也暴露出了种种问题,并引起了全社会的广泛关注和争议.因此,完善廉租房相关制度,使廉租房建设真正落实到位,是健全我国住房保障体系乃至整个房地产市场健康发展的必然要求.     

我国廉租房制度建设研究

廉租房制度是我国住房供应体系的一个重要组成部分,也是我国住房保障体系一项重要的制度安排,是解决当前我国城镇低收入者住房问题的有效途径.文章在此基础上论述了廉租房制度建设的必要性,分析了廉租房制度建设尚且存在的问题并就此提出了发展与完善的对策.     

创新我国廉租房制度建设的对策及建议

廉租房制度作为我国住房保障制度的重要组成部分，从实施以来的确解决了我国部分低收入家庭的住房问题。但是在保障低收入群体的实施过程中也暴露出了种种问题，并引起了全社会的广泛关注和争议。因此，完善廉租房相关制度，使廉租房建设真正落实到位，是健全我国住房保障体系乃至整个房地产市场健康发展的必然要求。     

浅析廉租房配租对象选择

有"社会减震器"和"安全网"之称的廉租房制度,其实质是国家针对最低收入家庭而实施的住房保障。它是住房保障体系的重要组成部分,是社会保障制度必不可少的内容。要实现廉租房制度努力保护低收入者生存空间的基本宗旨,就必须正确选择廉租房配租的对象。     

廉租房制度的瓶颈分析和路径选择

廉租房制度实施近10年表，虽然在一定程度上缓解了部分困难家庭酌住房压力，但是随着房价的攀升，越采越多的低收入家庭需要住房保障，而廉租房建设如何突破现有的瓶颈是实现住房保障的关键。     

住房社会保障制度:由来、问题、借鉴与改进建议

我国当前的住房社会保障制度主要由住房公积金制度、经济适用房制度和廉租房制度三部分构成。这个制度体系对于支持城镇中低收入居民解决住房问题起到了一定的作用。但住房公积金制度存在着拉大居民收入差距、“劫贫济富”的问题;经济适用房引发、滋生了腐败现象;廉租房因资格规定得过于苛刻,受众面过窄,也受到指责。特别是2005年以来,北京接连几次     

论财政视角下的廉租房制度建设

廉租房制度是解决我国城镇最低收入家庭住房困难的一种保障制度,是我国目前保障性住房建设的重要内容。目前这一制度在我国刚刚起步,从实施结果来看还有诸多缺陷。社会最低收入群体的生存状况直接关系到社会的稳定,通过财税制度设计引导规范廉租房供给和使用的整个系统,对完善我国住房保障制度大有裨益。     

我国住房保障制度设计问题剖析与建议

本文剖析了我国当前住房保障制度设计中存在的问题和弊端,特别是经济适用房、限价房等购买型保障住房制度的缺陷,提出了建立以廉租房、公共租赁房制度为主体的住房保障体系的构想与建议。     

博弈廉租房

2月14日,建设部通报了2006年全国廉租房建设情况:目前仍有145个城市尚未建立廉租房制度,占全国城市总数的22.1%;在已建立廉租房制度城市中,绝大多数没有将土地出让净收益实际用于廉租住房制度建设;部分城市没有建立廉租住房保障对象档案,申请、审批、退出机制不完善.     

完善我国城镇廉租房制度的模式构造

廉租房制度自1998年提出以来,今年又进一步掀起热潮,重新受到政府的重视.本文首先针对廉租房制度相对于经济适用房更可行的一些优势,分析了实施廉租房制度的必要性;然后结合廉租房制度自身的特点分析了该制度实施过程中存在的问题,构造了完善该制度的模式.     

完善我国城镇廉租房制度的模式构造

廉租房制度自1998年提出以来，今年又进一步掀起热潮，重新受到政府的重视。本文首先针对廉租房制度相对于经济适用房更可行的一些优势，分析了实施廉租房制度的必要性，然后结合廉租房制度自身的特点分析了该制度实施过程中存在的问题，构造了完善该制度的模式。     

公共租赁房:我国保障性住房供应体系的核心

选择合适的住房保障模式是制度得以成功实施的关键.我国目前基本形成了以廉租房、公共租赁房、经济适用房为主的多层次保障性住房供应体系,虽然有一定的合理性,但也存在许多弊端,如制度内部分割形成“夹心层”、保障水平与收入水平倒置、加大地方政府管理难度等.借鉴国际经验,结合国内现实的分析结果显示公共租赁房成为我国保障性住房供应体系的核心是一种理性选择.     

廉租房退出制度中的动力机制研究

廉租房退出制度通过及时地使非弱势群体退出廉租房的保障范围,从而用较小保障成本解决较多居民的住房保障问题,提高廉租房的利用效率,实现廉租房制度的良性循环。文章从压力机制、推力机制、引力机制等方面,探讨构建促使不再具备廉租房资格的社会主体主动放弃既得利益的动力机制。在分析我国现行廉租房退出制度动力缺失基础上提出相应的对策,并对廉租房退出制度中的动力机制运行环境进行了讨论。     

廉租住房:让居者有其屋——以廉租住房为重点加快构建公共住房保障体系

中国国务院近日印发《国务院2008年工作要点》。要求健全廉租住房制度，加大投入力度，加快廉租住房建设，增加房源供给，建立多渠道投融资机制。积极解决城市低收入群众住房困难。廉租住房制度是解决城镇最低收入家庭住房困难的社会保障制度。是当前我国城镇住房保障体系的重要内容．是构建和谐社会、稳定社会秩序的重要举措。该制度实施以来，在解决低收入家庭住房困难的问题上发挥了一定的所用。但与此同时．其实施过程中也出现了很多问题．这些问题迫切要求我们对现行的廉租房制度进行全方住的重新思考。     

我国城镇住房制度改革对收入分配影响分析

本文从住房制度改革的角度入手,分析了住房制度改革中住房公积金制度、经济适用房政策、买公房给优惠制度及廉租房制度对居民收入分配的影响。在此基础上提出了进一步完善我国城镇住房制度改革,以减少对居民收入分配产生不良影响的建议。     

物权法视野下的保障性住房制度研究

我国自实行保障性住房政策以来,形成了廉租房、公共租赁房和经济适用住房为主的保障性住房制度。该制度虽然在解决低收入家庭住房问题方面发挥了重要作用,但依然有不完善的地方。尤其是经济适用住房,它是产权型保障性住房,理论界关于其房屋产权性质、是否应当给予满足申请条件者所有权是有争议的。文章主要从物权法角度,分析我国经济适用住房制度存在的问题,结合实际构建我国保障性住房模式,以此来完善我国保障性住房制度。     

实物配租廉租户住房满意度实证研究——基于Logistic模型

本文以实地调研数据为样本,借助Logistic模型检验理论假设探讨实物配租廉租户住房满意度及其个体影响因素,评估廉住房制度建设成效。研究结果显示廉租户性别影响不显著,年龄、婚姻状况、文化水平、月均收入影响显著。因此,实物配租廉租房制度实施必须坚持因地制宜与因人而异相结合的原则。     

发展廉租房解决低收入人群基本住房问题

保障低收入人群的基本住房是政府的职责.多年来,中央政府要求地方政府建设经济适用房等解决低收入人群的住房问题.但是,经济适用房政策中存在明显的政府失灵.一方面,地方政府对提供经济适用房越来越不积极,另一方面,经济适用房政策存在诸多弊端,有的地方经济适用房无人问津导致空置,有的地方排队抢购落入"富人"腰包.我们将经济适用房与廉租房的政策效果进行了比较,两者在调控房价和对居住者补贴等方面的政策效果是一样的,但在节约土地资源、促进社会公平和确保低收入人群受益等方面,廉租房明显优越于经济适用房.因此,我们主张用廉租房取代经济适用房.在廉租房制度建设中,应建立严格、规范的准入和退出制度,确保真正的低收入阶层住进廉租房.现廉租房准入制度中存在二元结构思维,廉租房退出制度中存在规定不全面、处罚不力等情况.在廉租房的发展中要注意明确地方政府建设廉租房的责任,不能随意扩大廉租房的适用范围,必须是小户型,而且要适当地分散建造等.目前我国廉租房供给缺口较大,需大力发展,但是目前的融资渠道单一,很难满足需要,建议创设廉租房投资信托基金,开辟融资新途径,加快廉租房的发展.