房贷新政

中国人民银行和银监会于9月27日共同发布了<关于加强商业性房地产信贷管理的通知>,对商业性房地产信贷政策进行了调整,明确要求提高第二套住房贷款首付比例.……     

房贷新政风暴

6月的京城,非典刚刚退潮,一直处于封闭管理的建筑工地火爆依然,然而6月13日央行的一纸公文还是让房地产商感到阵阵寒意.《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》明确要求各商业银行加强房地产信贷业务管理,对房地产开发企业贷款、个人住房贷款以及土地储备贷款做出了新的规定,提高了贷款的门槛.     

房贷新政挑战开发商

最近一段时间,有关房贷政策要调整的消息漫天飞扬.先是有媒体据“消息灵通人士透露“,称“高价房和投资用房的首付比例由两成提高为五成,并可能参照境外银行做法,实行现房而非期房贷款.“时隔不久,又有央行官员出来辟谣,称“目前房贷方案还在讨论中,所涉及的调整内容及调整幅度等都没有定论.“房贷政策不论何时做何种内容的调整,其在房地产市场中的宏观调控作用和防止商业银行发生信贷风险的功能不会改变,相应地,作为典型资金密集型产业的房地产业,开发商能否适应这根“指挥棒“显得至关重要.……     

房贷新政——一石激起千层浪

<正> 周正毅事件后,央行发布《关于加强房地产信贷业务的通知》(以下简称通知),核心精神是防范金融风险,促进房地产金融健康发展,但因直接关系到开发商、商业银行及购房者个人的房贷事项,由此“一石激起千层浪”。 普通百姓:也许不总是望房兴叹 通知明确指出,重点支持中低收入家庭购买住房,对他们购买的自住用房按央行公布的利率执行,并且要求商业银行应进一步扩大个人住房贷款的覆盖面,扩大住房贷款的受益群体。这种规定将会有更     

房贷新政挑战开发商

最近一段时间,有关房贷政策要调整的消息漫天飞扬.先是有媒体据"消息灵通人士透露",称"高价房和投资用房的首付比例由两成提高为五成,并可能参照境外银行做法,实行现房而非期房贷款."时隔不久,又有央行官员出来辟谣,称"目前房贷方案还在讨论中,所涉及的调整内容及调整幅度等都没有定论."房贷政策不论何时做何种内容的调整,其在房地产市场中的宏观调控作用和防止商业银行发生信贷风险的功能不会改变,相应地,作为典型资金密集型产业的房地产业,开发商能否适应这根"指挥棒"显得至关重要.     

榕城房贷新政全攻略

4月以来,房地产调控政策频频出台。各地房贷细则不断更新,5月,福州市出台调控细则,购房者归属于哪类购房人群,如何根据房产新政选择合适自己的房贷？本刊本期特别为您详解榕城房贷新政。     

双面夏娃之房贷新政

《补充通知》在一系列政策后出台,在短期内将会造成房地产市场的观望态势,而且部分在2007年房价上涨幅度较大的城市,其房价将出现滞涨甚至下调的可能性,因为短期的需求被抑制了,供求关系开始调整。     

房贷新政，他们有话说

《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》一出台，便引起了纷纷议论，咒骂者有之，譬如任志强斥其“饮鸠止渴”，“宁可让大多数人买不起房，也不能让少数人多买房”；支持者有之，易宪容便称“提高首付及利率可遏制房市的炒作”。     

房贷新政下的利益考察

匆匆忙忙地赶在9月27日出台的房贷新政给了开发商一记闷棍,从一线城市北京、上海、广州,到二线城市重庆、成都、苏州,媒体纷纷以"交易低迷"、"看客多、买家少"、"观望情绪浓"乃至"楼市大跳水"来形容当地黄金周楼市交易情况。有趣的是,在经历短短一周的恐荒后,"回暖"、"走旺"等等词眼又开始见诸各地报端。难道楼市也情绪化?撇开数据来源是否可信、数据是否齐全准确、媒体是否客观公正等因素不论,"第二套房"的界定标准久久不出也     

首套房贷新政难救市

正央行力挺首套住房贷款需求,并不意味着房地产调控方向的变化目前商业银行的首套房贷款利率仍然比较严格,并没有在利率方面作出大幅度调整。5月26日,北京伟嘉安捷投资担保公司企划经理吴昊向记者表示,北京各商业银行首套房利率仍暂时为基准或基准上浮的水平。此时,距离央行出台首套房贷新政整整2周时间,而买房贷款难状况持续的时间则已经长达半年以上。     

央行银监会重磅出击房贷新政

11月1日修订后的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》正式施行。鉴于《物权法》明确将工业用地出让纳入招标拍卖挂牌范围，因此新规定要求“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让”。为规范出让管理，防止欠缴出让金，修订后的《规定》明确，     

房贷新政：个人信用成了定盘星

9月27日,央行和银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,明确商业银行在接受个人住房申请贷款后,应及时通过中国人民银行个人信用信息基础数据对借款人信用状况予以查询。央行的征信系统到底是怎样的一个数据库,它究竟是如何把关的,本刊记者为此专程采访了相关人士并亲自体验。     

房贷新政对成都房地产市场的影响

2007年9月27日，央行和银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发[2037]359号），要求商业银行加强房地产开发、土地储备、住房消费、商业用房等多项房贷管理。多年以来，相对宽松的房贷政策犹如催化剂推动了房地产业的快速发展，越来越多的人看好房地产业并投入其中追逐高额回报率，从而导致大量的资金涌入房地产市场，在雪球越滚越大时银行的信贷风险也在不断提升。     

如何提高第二套房贷新政的可操作性

2007年9月27日，央行和银监会联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（以下简称《通知》），规定“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1．1倍”。同年12月11日，上述两部门又下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》（以下简称《补充通知》），     

房贷新政动了谁的奶酪?

摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠在踏勘了中国几座大城市后慨叹:中国的房地产购买者正在经受着金钱幻觉的痛苦。在城市水泥森林中,对望广厦千万间,很多人会把酒问天:何日能大庇天下寒士俱欢颜?     

“房贷新政”启动新一轮调控？

2005年3月16日,中国人民银行 的一份公告牵动了千百万普通购房者 的心。在公告中,央行宣布次日起调整 个人住房贷款优惠利率:5年以上长期 个人住房贷款利率最低上调0.2个百分 点。这是继去年10月28日央行"9年 来首度加息"之后,又一次使用利率杠 杆调控经济。只不过上一次是同步上 调存贷款利率,而这一次仅仅调高了 房贷利率。     

房贷新政对房地产市场的积极影响

2007年9月27日,中国人民银行和中国银监会发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(以下简称为《通知》),对房地产开发贷款、土地储     

房贷新政冲击市场，炒房者忍痛放盘

国土资源部：低收入家庭住房建设用地不得低于住宅供应总量的70％；国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》；廉租房制度获得权威确认。