房地产物业管理存在问题和对策

物业管理在我国尚属新兴行业,如何搞好住宅小区的物业管理不仅成为城市管理的一项重要内容,也成为房地产业健康发展和住房制度改革深化的一个重要环节。本文分析了我国目前物业管理行业的现状及出现的问题,并提出了解决这些问题的若干对策。     

保障性住房小区物业管理实证研究

随着我国各类保障制度的完善，保障性住房已经成为国家给予人民的又一大福利。在现代化建设不断发展的过程中，小区住房的建设已经形成了与物业管理相辅相成的趋势，对于保障性住房来说，小区的物业管理问题也成为居民关心的重要问题。本文主要以某城市的保障性住房小区为例，来研究其物业管理问题。     

物业管理行业人才流失问题分析——高职物业管理专业毕业生跨专业就业现象

针对城市建设的发展和城市现代化的推进,我国物业管理行业将不断向规模化、集团化、智能化、网络化发展,物业管理行业对既懂技术,又具备现代物业服务理念的高素质物业管理专门人才的需求激增。然而高职院校物业管理专业毕业生,毕业后长期从事物业管理工作的人才的比例越来越小。分析了造成这种局面的原因,其中有物业管理行业方面的原因、物业服务企业自身的原因、也有物业管理专业毕业生个人方面的原因,相应的也提出了解决物业管理行业人才流失问题对策。     

我国物业管理存在的问题及对策研究

随着经济的发展和城市化进程的加快,物业管理逐渐成为人们关注的焦点,无论是在住宅小区还是在办公楼区域都需要物业管理。物业管理是房地产行业在消费领域的拓展和延续,涉及到许许多多的家庭和个人,成为城市管理的一项重要内容。物业管理作为新兴行业,在我国的发展取得了一定的成绩,但还存在着诸多方面的问题,因此本文针对这些问题进行剖析并加以探讨,以期找到解决的对策。     

中国城市化与物业管理可持续发展研究分析

城市管理随着城市的产生而产生,随着城市的发展而发展。现代化城市在管理上更具有科学性、先进性。中国城市化迅猛发展,加快了物业管理在中国诞生、发展,也取得了巨大的社会效益、经济效益、环境效益。但在物业管理实践中也产生了诸多问题与矛盾,影响着物业管理健康可持续发展。本文将从我国城市化与物业管理的基本状况展开分析,寻找我国物业管理行业未来发展方向与趋势。     

深化服务内涵 展现国企物业新风范

物业管理是我国近些年来随着城市的发展而兴起的一种新的服务行业。随着我国城市建设的不断发展,我国的物业管理规模也逐渐增大。国企物业是物业的一种重要组成部分,对我国社会的发展起着很大的促进作用。但是随着国企物业的发展,在实际的管理工作中存在一些问题,影响了国企物业的服务质量,不利于国企物业的可持续发展。     

论新时期物业管理的创新与发展

<正>随着我国社会主义市场经济的深入发展和“全面建设小康社会”进程的推进,人们对生活品质和居住条件的追求日益提高, 房地产业也随之不断发展成熟。物业管理作为房地产业体系的重要组成部分和配套工程,越来越显示出广阔的市场发展前景,被誉为现代城市的“朝阳产业”。但是,物业管理在我国还是一种新兴行业,目前尚处在成长壮大阶段,实际中存在许多阻碍发展的问题,这与我国城市管理和房地产业的飞速发展很不相称。并且,我国加入WTO,物业管理又面临国际竞争的挑战。因此,探索新时期物业管理的创新与发展,具有重要而紧迫的现实意义。     

杭州市老小区物业管理需求与政府角色定位研究

由于住宅小区物业管理的迅猛发展,现在已经成为了社区建设、城市管理不可缺少的组成部分。但是目前我国住宅小区物业管理仍处于开拓期,在其发展中存在许多问题,尤其是那些老小区物业管理。本文以杭州市老小区物业管理为例,以此分析老小区物业管理需求与政府所扮演的角色。     

物业管理存在的问题及解决方法研究

随着我国城镇化进程的不断推进，房地产行业和物业管理行业也在高速发展。而物业管理公司在取得快速发展的同时，也遇到诸多的困难和压力，暴露出很多问题。如何尽快提高物业管理水平，促进房地产行业良性发展，是物业管理行业亟待解决的问题。本文通过对我国城市物业管理存在问题进行分析、研究，并提出一些解决对策。     

和谐社区中物业管理问题及对策探讨

社区是社会的细胞,而物业管理机构分布在各个社区,为成上千万的业主服务,是城市的经济发展、社区稳定、和谐社会的积极实践者和重要力量。但是物业管理在社区建设中还存在诸多问题,制约了社区的和谐发展。探讨了与物业管理直接相关的社会群体:政府、物业管理企业、业主是何影响社区建设中的物业管理的,并提出相应的对策。     

新常态下物业管理在北京新型农村社区的作用及发展

物业管理在新型农村社区建设发展中一直发挥着重要作用,新型农村社区实施有效的物业管理,有助于解决影响新型农村社区建设的诸多问题,既拓宽就业渠道,又带动经济发展;既改善了农村治安维护社会稳定,又促进新型农村社区良好社会风尚的形成。"新常态"下新农村建设进入新阶段,为巩固既有成果,文章对物业管理在北京新型农村社区的发展提出建议,让农民真正享受新型农村社区建设的成果,并进一步挖掘农村物业管理市场价值。     

物业管理中的法律问题研究

物业管理对于大部分人而言最熟悉的莫过于城市住宅小区的物管部门,这一行业在我国存在的时间不长,经过二十来年的发展时间,已经在物业管理已经成为城市住宅不可或缺的工作岗位了。快速的发展虽然取得了一定的进步,但是也正因这种快速的发展,也给物业管理带来许多新的挑战,同时也存在着较多的管理问题,经常见诸报端物业管理部门和小区业主之间爆发矛盾。作者针对小区物业管理存在的一些突出问题进行简要分析,并依据法律相关原则提出相应完善对策。     

完善我国城市住宅小区物业管理立法之我见

近年来,我国城市住宅小区物业管理迅速发展,已有《物业管理条例》、《物权法》等难以适应物业管理发展的需要。因此,我们弄清我国城市住宅小区行物业管理立法中存在的不足,探索完善立法问题,具有重要的现实与理论意义。     

科学制定物业服务收费 促进物业管理健康发展

物业管理是随着我国经济和城市建设的发展,人民生活水平不断提高而发展起来的一个新兴朝阳行业。搞好城市物业管理工作对改善城镇居民的生活环境、提高居民的生活质量、扩大社会就业渠道、促进产业结构调整和城市化进程发挥了积极的作用。安岳县物业管理服务起步较晚,从2004年开始,经过多方的共同努力,近年来有了较快的发展,无论是物管企业还是业主,对实施物业管理的理性化逐渐成熟,小区的设施建设不断得到了完善,开发商、业主与物业管理企业的关系逐渐得到理顺,有效地推动了物业管理服务健康有序地发展。但是,由于物业管理尚处于发展阶段,法律法规不够健全,管理制度不够规范,物业管理中还存在不少的矛盾和问题,物业管理纠纷、价格投诉也不断增加,群众反映强烈,逐渐成为了社会关注的热点。     

小区住宅物业管理的收费制度思考

近年来随着我国城市化的不断进行,城市居住服务体系的不断发展,关于物业管理中出现的不协调、不完善的争议也越来越多.在众多的关于物业管理争议中,涉及物业管理收费的又是其中的较为典型和突出的一部分.这些纠纷不但影响了业主的居住体验和生活质量,也阻碍了物业管理这个行业的健康发展.因此如何完善小区住宅物业管理的收费,从制度上对物业收费制度进行约束,是解决现阶段物业管理纠纷的首要问题和根本途径.     

国内外经营城市的经验借鉴与启示

城市是地区经济发展的轴心和辐射源,在社会经济发展中起着主导作用。经营城市是发展城市经济的有效方式,能最大限度地发掘城市资源的经济和社会效益,实现城市资产增值和城市建设的可持续发展。本文主要归纳和分析了国外一些代表性国家和国内一些代表性城市的经营城市的成功经验,并对我国经营城市提出建议,使我国城市实现又好又快的可持续发展。     

浅析中国物业管理存在的问题及对策

物业管理的主要目的是保证和发挥物业的使用功能,使其保值增值,并为物业所有人与使用人创造并保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境与秩序。物业管理行业的发展对于顺利实现我国第三步战略目标、全面建设小康社会具有积极的促进作用。然而,我国的物业管理也存在一些亟待解决的问题,文章分析了当前我国物业管理存在的问题,并提出了提高我国物业管理水平的具体措施。     

以人为本──物业管理永恒的主题

物业管理行业近年来在我国取得了迅速发展,但同时也暴露出很多问题,"以人为本"对解决这些问题有非常重要的意义。物业管理公司在实践中应严格贯彻"以人为本"原则,实现物业管理行业持续健康发展。     

现代物业管理与运营策略

物业管理水平体现着一个城市文明建设水平,它是建设社会主义和谐社会战略总要求中的重要组成部分。但是,我国现代物业管理和运营中出现了一系列的问题,对于业主和物业公司来说是双面的伤害。文章通过分析物业管理行业的特征和普遍存在的一些问题,提出了一系列解决问题的对策。希望研究成果对现代物业管理和运营能力提高起到一定的启示作用。     

关于垃圾处理场对大气污染的相关问题探讨

我国经济正处于又好又快的发展状态中，由于中国新建设，各方面都在不断提高和进步，但是随之而来的问题也越来越多，主要是城市生活垃圾和工业垃圾处理的问题。城市生活垃圾和工业垃圾对大气污染有着严重的负面影响。随着人们的发展和认识，处理垃圾成为了治理环境的一项重要内容。