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前期物业管理是指在业主大会成立前,开发建设单位委托物业管理企业进行管理服务的活动。前期物业管理跟一般意义上的物业管理存在着明显的区别:一是存续时间的不同。一般意义上的物业管理,是从住宅小区成立业主委员会选聘物业管理公司开始,而前期物业管理仅存在于业主委员会成立之前;二是选聘物业管理企业的对象不同。前期物业管理期间,由于业主委员会尚未成立,没有行使选聘物业管理公司的职能机构,但已有部分业主入住,不能没有物业管理和服务,只能由开发商选聘物业管理企业或者由下属的物业管理公司来承担。而一般意义上的物业管理,是由业… 相似文献
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前期物业管理是整个物业管理活动中的关键环节,具有一定的特殊性,是搞好整个物业管理活动的主要基础。从前期物业管理的主要内容、重要意义,以及前期物业管理中存在的主要问题,阐明加强前期物业管理是规范物业管理的重要前提。 相似文献
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中国物业管理协会副会长徐俊达:全面推行物业管理师制度2006年10月28日,全国物业管理师资格认定考试举行,此举标志着我国物业管理师制度的初步建立。2007年,中国物业管理协会将全面推行物业管理师制度,取得物业管理师执业资格的唯一途径就是参加全国物业管理师执业资格考试。物 相似文献
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我国房地产企业的快速发展也带动了物业管理兴起,物业管理公司在管理质量和管理体系上存在较多问题,人们的对物业管理的认同度也不高。本文分析根据目前物业管理公司存在的问题,提出提高物业管理水平的几种方法,在明确物业管理性质,建立专业化的物业管理公司,以人文本,改变物业管理思想,从多个角度提升物业管理水平。 相似文献
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对建立物业管理师制度的几点感想 总被引:1,自引:0,他引:1
<正>我国物业管理行业产生已有20多年了,2003年《物业管理条例》的颁布和实施标志着物业管理行业开始走上法制化轨道,2005年人事部、建设部印发《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》标志着物业管理师制度正式建立。物业管理职业资格已得到国家认定。通过参加物业管理师资格认定考试并结合自身工作实际,笔者对建立物业管理师制度谈几点体会。 相似文献
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<正>物业管理招投标是物业管理社会化、专业化、市场化特征的体现,是物业管理规范化运作的必然要求。物业管理招投标有其自身的特殊性,只有了解物业管理招投标的特点,并在此基础上把握物业管理招投标实践中的要点,才能更好地实施物业管理招投标,推动物业管理行业的发展。一、物业管理招投标的自身特点物业管理招投标的自身特点主要体现在以下两个方面:1.最适合的物业管理方案不易确定物业管理招投标与其他招投标一样,要选最合适的而不是最好的方案。但什么样是最合适的,往往不易判断。 相似文献
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从总体上看,我国县级小城镇物业管理水平还不高,尚处于起步阶段。针对县级小城镇物业管理的实际状况应进行相应的制度创新,走适应市场经济要求、符合县级小城镇实际、具有地方特色的物业管理道路:(一)按照市场经济准则改革物业管理体制,逐步将县级小城镇物业管理纳入市场化、专业化、企业化和社会化的物业管理轨道。(二)推进物业管理市场的发育,建立起规范化、竞争性的物业管理市场。培育竞争性的物业管理市场,可以充分发挥市场机制的作用,促进物业管理的发展。县级小城镇物业管理尤其要突出建立市场化机制,增强市场的竞争性,尽快形成买方市场,不断提高市场效率。 相似文献
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中国物业管理行业唯一一家国家级刊物——《中国物业管理》杂志协办委员会第三次会议于2004年9月11日在湖南张家界市召开。中国物业管理协会常务副会长兼秘书长《、中国物业管理》杂志社社长徐俊达、《中国物业管理》杂志总编辑傅林以及全国40余家优秀物业管理企业的70多名代表出席了会议。会议由北京燕侨物业管理有限公司和深圳好易通科技有限公司承办,由中国物业管理协会宣传部主任王鹏主持。大会总结了《中国物业管理》杂志社和杂志协办委员会近一年来的工作,来自全国各地的同仁为物业管理行业和《中国物业管理》杂志的发展积极献计献策,… 相似文献
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2005年9月1日,《物业管理条例》实施两周年之际,全国近200家一级资质物业管理企业负责人云集内蒙古自治区呼和浩特市。9月2日,这些一级资质物业管理企业的负责人,参加了由中国物业管理协会主办、内蒙古自治区物业管理协会和呼和浩特市物业管理协会协办的“一级资质物业管理企业 相似文献
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物业管理师制度确立了物业管理从业人员的专业地位,物业管理人员纳入专业技术人员系列,将大大改善物业管理行业社会形象,提升行业的社会地位。物业管理师制度的实施,标志着我国物业管理行业向着职业化、专业化、规范化迈出了关键的一步。 相似文献
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<正>随着《物业管理条例》的颁布实施,物业管理招投标逐渐成为承接物业管理项目的主要方式,无论是物业管理企业还是建设单位、业主和政府行政管理部门,都将面对物业管理招投标的运行规则。面对新形势,物业管理企业除了应该学习、掌握《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等相关规定外,还要掌握物业管理招投标实务的操作方法,这对于参加投标的物业管理企业是非常重要的。在实际招投标的过程中,投标企业的标书起到了至关重要的作用,标书的制作应该引起广大物业管理企业的高度重视。一、做好标书制作的准备工作 相似文献