房价下降使交易量出现回升

新建商品房销售面积增加,但仍未达到2007年同期水平。1．2月,全市商品房销售面积为146．5万平方米．比上年同期增长63％：其中,商品房期房销售面积为105．6万平方米,增长1倍。全市住宅销售面积119．6万平方米,增长83．2％．其中,住宅期房销售93．5万平方米,增长1倍。     

中指调查：房价销售双高

进入2006年，北京商品住宅价格呈加速增长态势，2006年4月，北京商品住宅预售签约均价达到7860元/平方米，同比上涨12.4%，较2005年12月上涨9.9%，城八区住宅价格上涨幅度更大，4月，城八区商品住宅预售签约均价达到8799元/平方米，同比上涨17%，较2005年12月上涨11%。     

楼市回暖缘由何在

国家统计局近日发布数据显示,今年前5个月,全国商品房销售面积为24644万平方米,同比增长25．5％,销售金额为11389亿元,同比增长高达45．3％。由此表明,今年以来全国商品房成交量已经超过2007年同期水平。     

楼市回暖缘由何在

国家统计局近日发布数据显示,今年前5个月,全国商品房销售面积为24644万平方米,同比增长25．5％,销售金额为11389亿元,同比增长高达45．3％。由此表明,今年以来全国商品房成交量已经超过2007年同期水平。     

中国经济周刊读者来信：网友评论

最近有两条报道吸引了我的注意：一条是截至3月底，全国商品房空置面积为1．23亿平方米，同比增长23．8％另一条是，房价一路飙升的同时，居民的购房意愿却在接连下降，近七成的居民面临着买不起房的尴尬。     

房市不会再有“小阳春”

今春,我国房地产市场与国际金融危机逆势而行,一扫2008年低迷的颓势,走出了“小阳春”的行情。全国1至4月商品房成交面积达到1．76亿平方米,同比增幅达到17．5％,销售额达到7290亿元,同比增长35．4％。尤其是北京、上海、深圳等一线城市,逐月强势反弹。北京新建住宅1—4月日均签约成交量分别达到232、295、485、621套,一季度成交的商品房期房套数、面积与去年第四季度相比,分别增长了52．3％、41．2％,     

《房地产蓝皮书》挑战“拐点论”——“蓝皮书”难挡房价下跌

2007年第四季度,中国北方城市秋风乍起,而温暖的南方大城市广州、深圳的楼市去不再温暖--商品房销售量下降,市场成交量锐减,房价下跌,有价无市,房地产寒流迅速袭击国内其他大中城市。2007年年底,媒体成就了王石的房地产“拐点论”。     

中国房价的拐点，究竟在何时

2007年,一路飙升的房价,终于在新年将至近的时候终于放慢了脚步,广州、深圳、北京等一度率领房价大涨的一线城市,开始出现不同程度的降温：广州市国土房管局最新披露的11月份楼市成交数据显示,房价猛降千元,降幅近10％;同时,成交量大幅萎缩,同比下降了41．1％。而有中介机构录得的统计数据也显示,深圳10月份新房均价较9月下跌约一成。     

房价开跌？

春节后国内楼市出现的房价下调现象似乎愈演愈烈。4月份,全国100个重点城市中,近半数房价环比下跌。“五一”期间,北京二手房、商品房成交量均同比降低80％左右。楼市出现拐点？     

正确认识当前房地产形势 促进房地产市场平稳发展

一、当前住房市场运行的特点和基本判断 （一）当前住房市场运行的特点 1．房地产市场走出低谷 2009年1～8月,全国新建商品房销售面积49416万平方米,同比增长42．9％,增幅比一季度提高34．7个百分点。商品房销售额23464亿元,同比增长69．9％。新建住房销售超过了2007年的规模。     

漫游费何时变为大众情人

又是一种多方利益的博弈。手机漫游费一直饱受公众诟病。在网络建设之初,由于存在硬件设施、交割手段等方面的问题,电信运营商向用户收取不菲的漫游费还可以理解。但是今天,这些壁垒基本上已经消除,技术进步使得通信成本越来越低,再继续收取高额手机漫游费,就不合时宜了,对消费者也不公平。     

我国地价、房价和房租关系的重新考察:理论假设与实证检验

过去的文献无论从理论角度还是实证角度,对我国地价、房价与房屋租金之间存在什么样的影响关系的判断上有很多争议.本文首先在梳理这些争议的基础上,从理论、数据和实证方法角度对过去文献产生分歧的原因进行了探讨;之后,本文提出理论假设;在此基础上,本文基于向量误差修正模型(VEcM)利用我国1997年1季度至2007年2季度的房价、地价和房屋租金的定基数据进行了实证检验,发现地价变化对房价有正向影响,房价与房屋租金之间存在双向的正向影响关系,而其余影响不显著;最后,在实证结果的基础上,我们提出了政策建议,认为必须通过稳定地价来达到稳定房价上涨过快的目的.具体的措施包括解决地方财权与事权的不统一问题,消除地方财政支出瓶颈;解决农村宅基地市场化流转问题,增大土地供应量;打击开发商"囤地"等.     

外资银行，济南还要等多久

在济南外经贸局外商投资管理处官员王喜东看来,外资银行的缺失并没有影响济南作为山东金融中心的地位.他的依据是,虽然到目前为止尚无一家外资银行在济南设立分支机构,但中资银行山东总部的首选地还是济南.     

欧元何时展"奇迹"?

有人把欧元的出现称为20世纪三大"奇迹"之一.这个"奇迹"的创造者要为欧元区3亿人民带来一个经济增长的新动力,要为世界创造一种能与美元抗衡的货币,从而完善国际货币体系,改善世界经济环境.然而,这一奇迹却还未真正出现.这说明,在全球化和"新经济"时代,国际经济的互动关系变得十分复杂.单一货币的奇迹效应已经受到很大的制约.     

遏制高房价须釜底抽薪

土地批租、高额税费、银行贷款是我国住宅价格腾飞的三大动力。要使住宅价格恢复正常,必须采取釜底抽薪的对策。一是摒弃居者有其屋的小资产阶级幻想,选择以租为主的住宅消费模式,因为工资只包括房租,而不可能包括房价。二是房地产分体流通,租、价、税分流,用年租制代替批租制,用年税制代替批税制。三是政府做军、公、教人员的房东,有利于稳定我国的房价和房租。     

房价与地价关系的国际比较研究

文章通过比较分析国内外地价占房价的比例发现,我国地价占房价的比重与土地资源相对富裕的欧美发达国家美国、瑞典比较接近,远低于土地资源相对稀缺的亚洲发达国家和地区。土地稀缺程度、经济发展水平、政府政策和城市规划是影响房价与地价关系的主要因素。     

When Will the Gender Gap in Retirement Income Narrow?

Among recent retirees, women receive substantially less retirement income from Social Security and private pensions than men. Increases in women's labor market attachment and earnings relative to men over the past 50 years provide some optimism for an improvement in female retirement income, particularly for married women. This study shows that women's income from Social Security and private pensions has improved only slightly relative to men over the past 25 years. Using data on people approaching retirement age over the next 20 years, prospects for future improvement are investigated. One of the main conclusions is that pension income among women (particularly married women) will rise sharply relative to men's over the next few decades, but a substantial gap could remain even if women close the gap in experience and salaries.     

黄金期货谁将受益最大

9月11日，中国证监会正式批准上海期货交易所上市黄金期货。这是继锌、菜籽油。线型低密度聚乙烯期货成功推出之后，今年证监会批准的第四个期货新品种。消息传出后，市场反响热烈。当前，上海期货交易所黄金期货上市前的各项准备工作已经基本完成，进入征求市场意见阶段，期货公司也进入了紧张的客户开发、培训阶段。     

“十二五”与城市化、房价和住房制度

十二五的意义在于开启共和国的第三个30年。十二五的重点是城市化发展方式的转型,公共品供给的制度安排是关键路线。中国的城市化有四大特征:时空压缩、空间扭曲、户籍制+土地国有、内部人化。房价和住房问题是中国特色城市化的问题,只能有中国式的解。打压房价不能解决住房问题,住房保障的关键不是数量保障,而是公平保障。取消一切形式、对一切人的货币化实物分房,应该是中国新住房制度的基础条件。     

Housing Supply,Demand and Price: Construction Cost,Rental Price and House Price Indices

Housing prices are subject to the impacts of supply as well as demand. While supply is affected by construction costs, demand is determined by the renting/buying considerations of the public. As a result, the construction cost index (CCI) on the supply side and the rental price index (RPI) on the demand side should be closely related to the house price index (HPI). The present study adopts three price indices of the Taiwan housing market, the CCI, the RPI and the HPI, and examines long‐term and short‐term correlations among the three indices. Empirical results indicate that the relationships among three indices are nonlinear. More interestingly, this article finds that the HPI stimulates changes in the CCI and the RPI, although construction costs and rent are viewed as fundamentals in the existing literature. This phenomenon is rather obvious when deviations of the latter two indices from the HPI are greater. The corrective behavior of the HPI is more notable under these circumstances.