构建住房保障体系切实解决中低收入家庭住房问题

为进一步强化政府住房保障职能，有效解决中低收入家庭住房困难问题，2006年11月，我市出台了《厦门市社会保障性住房建设与管理暂行规定》，在全市建设社会保障性住房体系。目前，已确定并立项17个社会保障性住房建设项目，岛内9个项目，岛外8个项目。     

重庆：农民工可买经济适用房

根据重庆市出台的《重庆市住房建设规划（2006-2010年）》，到2010年，重庆都市区城市住房总量约为4964．58万平方米。其中90平方米以下的中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）建设量约为3475．21万平方米，占新增住房建设总量的70％。     

深圳建设住房保障体系的框架、渠道及展望

2006年9月20日，深圳在全国率先制定并公布了《深圳市住房建设规划2006—2010》。其中规定，深圳在2006年至2010年间将建设政策性住房14万套、770万平方米。这一规划点燃了深圳无数中低收入者的希望，也体现了深圳市政府全力打造完善的住房保障体系的决心。本文试图从历史背景、政策框架、建设渠道等方面对深圳市住房保障体系的建设进行一次全面而系统的梳理。     

关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知

根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）的有关规定，为加快城镇廉租住房保障制度建设，切实解决好城镇最低收入家庭住房困难问题，现就落实城镇廉租住房保障资金等有关事宜通知如下：     

北京住房建设规划对房地产业的影响值得关注

《北京住房建设规划(2006年-2010年)》,规划明确了近远期本市住房建设发展目标和时序,提出“十一五”期间,特别是2006年、2007年两年普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的发展方向、规模、结构和空间布局,并提出了建设标准和政策导向。     

厦门市社会保障性住房制度的政策框架、特点及意义

为从根本上解决中低收入家庭的住房困难问题。2006年上半年以来，厦门市开始酝酿建设社会保障性住房制度。经过近一年的努力，目前，厦门市社会保障性住房制度的政策框架已经建立；首批2万套社会保障性住房正在建设之中，并有部分已经封顶；从2006年12月1日起开始全面接受居民申请。本文拟就厦门市社会保障性住房模式做些初浅的探讨。     

厦门市社会保障性住房制度的一些特点

为从根本上解决中低收入家庭的住房困难问题，厦门市从2006年开始酝酿建设社会保障性住房，目前各项政策制度框架已基本确定，《厦门市社会保障性住房建设与管理暂行规定》、《厦门市社会保障性租赁房管理办法》（试行）、《厦门市社会保障性商品房配售试行办法》已经发布，首批2万套社会保障性住房建设已进入实施阶段，有些项目已经可配租配售，现已开始接受社会申请，社会反响很好。     

关于调整住房供应结构的辨析和建议

九部门发布的新15条，主题是调整住房供应结构．稳定住房价格．其中一条至关重要的新内容，也是人们议论最多的内容是．制定和实施住房建设规划。自2006年6月1日起．凡新审批、新开工的商品住房建设．套型建筑面积90平方米以下的住房（含经济适用住房）面积所占比重．必须达到开发建设总面积的70％以上。针对几条议论观点．发表以下辨析意见和建议。     

2006年浙江省房改和住房公积金工作要点

2006年我省房改和住房公积金工作总体思路是，贯彻落实十六届五中全会精神，不断深化住房分配制度改革，努力加大住房公积金制度覆盖面，积极推进住房保障体系建设，促进和谐社会建设和经济社会持续健康发展。主要工作打算如下：     

六城市"十一五"住房建设规划扫描

2006年5月28日，建设部等九部门联合发布《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（简称“十五条”），要求“各级城市住房建设规划要在2006年9月底前向社会公布”。后建设部又发出通知，指出各地“十一五”住房建设规划公布时间可延至2006年10月底。到目前为止，北京、上海等城市已公布了“十一五”住房建设规划，本文摘录了其中6个城市的“十一五”住房建设规划要点。     

关于印发《城镇廉租住房工作规范化管理实施办法》的通知

各省、自治区建设厅，直辖市建委（房地局），新疆生产建设兵团建设局： 为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号），加强城镇廉租住房制度建设，规范城镇廉租住房管理，我部制定了《城镇廉租住房工作规范化管理实施办法》。现印发给你们．请遵照执行。     

南宁市经济适用住房的建设与管理

一、2006年至2008年建设情况南宁市委、市政府2006年、2007年和2008年均把建设经济适用住房作为当年20件为民办实事之一。2006年和2007年任务均为开工建设100万平方米、竣180万平方米，2008年为开工10000套，竣工8000套，市政府每年都制定当年的经济适用住房建设管理实施方案，明确经济适用住房建设的管理责任、目标任务和措施并与辖县签订责任状。市委、市政府领导以及市政府分管副秘书长多次主持召开现场会议、     

果断的决策艰巨的任务——关于调整住房供应结构的几点辨析意见和建议

九部门发布的“新15条”，主题是调整住房供应结构、稳定住房价格，其中一条至关重要的内容、也是人们议论最多的内容是，制定和实施住房建设规划。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。对此，发表以下几点辨析意见和建议。     

果断的决策 艰巨的任务——关于调整住房供应结构的几点辨析意见和建议

九部门发布的新15条，主题是调整住房供应结构稳定住房价格，其中一条至关重要的新内容，也是人们议论最多的内容是，制定和实施住房建设规划。自2006年6月1日起，凡新审、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。针对几条议论观点，发表以下辨析意见和建议。     

2006年山东省住宅与房地产业十件大事

一、4月13日，全省经济适用住房、廉租住房制度建设工作会议在济南南郊宾馆召开。会议由省建设厅杨焕彩厅长主持，吴英副厅长作工作报告，15个设区城市的政府分管领导及各市建委（建设局）、房管局、房委办、开发办、住房公积金管理中心的主要负责同志出席了会议。李玉妹副省长到会作重要讲话，要求全省各级各部门进一步增强做好住宅与房地产工作的责任感和紧迫感，加快推进经济适用住房、廉租住房制度建设，完善住房保障体系，搞好房地产市场调控，进一步扩大住房消费，推动住房公积金事业全面发展，努力实现住宅与房地产业的又快又好发展。会上，省建设厅与各设区城市主管部门签订了2006年度实施安康居住工程目标责任书。     

权威发布：7月全市继续稳定房地产开发投资，大力调整住房结构，抑制房价上涨

7月18日，市规委公布了《北京市“十一五”保障性住房及“两限”商品住房用地布局规划（2006年-010年）》。五年间，全市规划安排新建住房1．23亿平方米，其中经济适用住房100万平方米（含廉租住房150万平方米）、两限房1500万平方米，共计3000万平方米，占24．4％。2008年到2010年这三年，保障性住房及两限房规划总建设规模约1800万平方米．其中经济适用住房480万平方米、廉租住房120万平方米、两限房是建设主力，总量达到1200万平方米。     

户型面积比例限制对行业的影响分析

建设部等九部委联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（以下称《意见》），对住房建设项目的套型比例做出了硬性规定，即自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到各地区新开发建设总面积的70％以上，这将对行业产生深刻影响。     

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按照“国十五条”的精神。“自2006年6月1目起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。此被普遍认为是“国十五条”关注普通消费者的精髓。     

北欧住房考察（之一）——瑞典的住房与住房政策

瑞典政府为解决人民住房问题采取相应的住房政策，建立住房金融体系，为住房建设提供长期低息贷款支持，为低收入家庭提供住房津贴，采取最有效的措施，加快住房建设。同时，瑞典住房合作社在解决人民住房问题中发挥了一定的作用。     

廉租住房保障制度建设

廉租住房保障制度是政府对最低收入住房困难家庭实施的一项住房救助政策。重庆市委市政府每年把廉租住房建设列为“民心工程”。2002年出台了《重庆市城镇廉租住房保障办法》，通过实物配租、租金补贴、租金核减以及旧城拆迁改造安置等措施逐步解决低收入家庭住房困难。2003年，廉租住房保障在主城区启动，2006年在全市推行。