国土资源部通知要求加快宅基地使用权登记发证工作

国土资源部近日下发通知（全文），就加快宅基地使用权登记发证工作进行部署，要求在当前宅基地使用权登记发证工作的基础上，进一步加大工作力度，力争在2009年年底前，基本完成全国宅基地使用权登记发证工作，做到权属纠纷基本解决，农民合法使用的宅基地全部发证到户。     

关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局）： 为深入贯彻实施《中华人民共和国物权法》,依法保护宅基地使用权人的合法权益,加强宅基地管理,促进社会主义新农村建设,部决定在当前宅基地使用权登记发证工作的基础上,进一步加大工作力度,力争在2009年底前,基本完成全国宅基地使用权登记发证工作,做到权属纠纷基本解决,农民合法使用的宅基地全部发证到户。现将有关事项通知如下：     

对宅基地使用权登记发证一些问题的思考——以河南省浚县为例

2008年7月8日，国土资源部下发了《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》（国土资发[2008]146号），要求力争在2009年底前基本完成全国宅基地使用权登记发证工作。这是在《物权法》颁布实施并深人民心、社会主义新农村建设工作在全国各地深入开展的背景下，国土资源部为了保护宅基地使用权人的合法权益而做出的英明决策。     

谈谈农村房屋权属登记发证工作

随着改革开放的深入发展，我国城市房地产业已成为国民经济的支柱产业之一，城市房屋私有化、市场化、法制化程度的提高，为我国经济的腾飞起到了巨大的推动作用。在此影响下，中国农村集体土地上房屋(简称“农房”)要求颁证和准入市场的呼声普遍高涨。近几年来，房地产管理部门也正在积极探索农房登记颁证的新路子，但在实际工作中，都因对农房颁证法律依据不足和颁证不能进入交易的矛盾，     

国土资源部:进一步完善宅基地管理制度

33月2日,国土资源部发出《进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》,要求进一步完善农村宅基地制度,严格宅基地管理,依法保障农户宅基地用益物权。《通知》要求,合理确定村庄宅基地用地布局规模,防止出现新的"城中村";改进农村宅基地用地计划管理方式。农村建设用地计划指标应结合农村居民点布局和结构调整,重点用于小城镇和中心村建设,控制自然村落无序扩张。《通知》还强调,严格宅基地面积标准,合理分配宅基地,鼓励集中建设农民新居;规范宅     

社科院：建议宅基地永久使用权应允许买卖

4月15日，中国社科院发布的《农村经济绿皮书》（下称《绿皮书》）指出，农民住房空置率在30％左右，可以考虑开放土地抵押市场，允许农民宅基地永久使用权自由买卖，允许农民“带地进城”。     

国土资源部:小产权房不给宅基地证

国土资源部日前下发通知,开展集体建设用地流转试点和集体建设用地整理,必须首先完成宅基地使用权登记发证,因被小产权房占用而未得到"合法使用"的宅基地不具备登记发证的资格。通知要求,进一步加快宅基地登记发证速度,力争在2009年底前,基本完成全国宅基地使用权登记发证,做到权属纠纷基本解决,农民合法使用的宅基地全部发证到户。     

国土资源部:加快供销合作社土地确权登记

日前,国土资源部与中华全国供销合作总社联合下发通知,就加快供销合作社土地确权登记工作进行总体部署,要求2010年年底前基本完成供销合作社及其所属企事业单位土地确权登记发证工作,土地登记收费严格执行国家有关标准。妥善解决历史遗留的土地权属争议,依法     

国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知

规范农村宅基地管理，对于统筹城乡发展，促进节约集约用地．维护农民的合法权益，推进社会主义新农村建设，保持农村社会稳定和经济可持续发展具有重要意义。为贯彻落实中央有关要求，现就进一步完善农村宅基地管理制度，切实维护农民权益的有关问题通知如下：     

论农村宅基地使用权自由流转

根据我国当前的法律法规及相关政策规定,农村宅基地使用权的流转受到了严格的限制,其转让要符合相当严格的条件。但不容忽视的是,随着我国社会经济的发展,农村宅基地的社会保障功能正在逐渐弱化,而其物权价值功能在逐步提升。允许宅基地流转具有缓解城市建设用地压力、增大农民物质财富、拉近城乡经济水平的差距及抑制城市高房价的积极意义。为实现上述意义,立法的核心应是完善农民的宅基地使用权,可以采用渐进的方式允许农村宅基地使用权流转。首先,在我国农村开放宅基地使用权租赁市场,本集体组织内外成员皆可承租,弥补不能自由流转的弊端。其次,在保留集体土地所有权的前提下,适当开放宅基地使用权的抵押和转让市场。最后,在农村社会保障体系完善时,可以考虑放开宅基地使用权的流转市场。     

关于农民宅基地使用权的几点设想

随着房地产市场的迅速升温，近年来，农村的房地产市场也逐渐活跃起来，农民将其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售与他人。这些房产有些是旧房产，很大一部分则是新建住房，甚至有些是违法占地、违章建筑。这些住房的价格也是节节攀升。     

对农村宅基地房屋登记的几点建议

党的十七届三中全会对农村改革发展作出了新的战略部署,将不断加快推进城乡经济社会发展一体化的进程。随着国家对农村宅基地登记方面的法律、法规的不断完善,农村居民的法律意识不断增强,农村宅基地房屋登记发证工作也将大势所趋。对此,各级房地产主管部门宜尽早作好准备应对将要到来的农村房屋登记发证高峰。     

扎实做好农村土地确权工作

为加快建立产权明晰、严格规范的农村土地使用制度，江西省万载县计划在今年年底完成农村集体土地所有权和宅基地使用权确权登记发证工作。图为技术人员在岭东乡柴田村进行测绘工作。     

国土资源部:进一步落实工业用地出让制度

针对当前国内经济形势和工业用地供应中存在的突出问题。国土资源部、监察部近日发布了《关于进一步落实工业用地出让制度的通知》,要求各地在坚持工业用地招拍挂出让制度的基础上,充分考虑工业用地的特点,合理选择出让方式,进一步细化政策措施。各地要严格执行工业用地招标拍卖挂牌制度,凡属于农用地转用和土地征收审批后由政府供应的工业用地,政府收回、收购国有土地使用权后重新供应的工业用地,必须采取招标拍卖挂牌方式     

国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部 关于农村集体土地确权登记发证的若干意见

各省、自治区、直辖市及副省级城市国土资源主管部门、农办（农工部、农委、农工委、农牧办）、财政厅（局）、农业（农牧、农村经济）厅（局、委、办）,新疆生产建设兵团国土资源局、财务局、农业局,解放军土地管理局：为切实落实《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》     

重庆市政府作出关于进一步加强国有土地使用权招标拍卖工作的决定

重庆市自1990年推行国有土地有偿使用制度以来，取得了明显成效，一是为房地产开发．工商企业等及时提供了土地保障；二是为城市基础设施建设积累了一定资金；三是促进了小城镇的建设。但是，土地整治滞后，推进土地招标、拍卖不力，炒卖建设用地批准件、囤积土地的情况依然存在。为进一步推进上地有偿使用制度改革，促进重庆市房地产市场的健康发展，     

做好农村集体土地房屋登记发证工作促进农村经济社会又好又快发展

为认真贯彻落实中央和省委、省政府关于解决“三农”问题,促进农民增收的方针政策,2004年临沂市委、市政府提出了实施百万农户致富工程的决策部署。目的是适应建立完善社会主义市场经济体制的新形势,立足我市实际,统筹城乡发展,以致富项目为载体,创新促进农民增收的工作方式和政策机制,更加有效地增加农民收入。为保证这一工程落到实处,我市从建立完善集体土地房屋登记政策体系入手,扎实开展了农村集体土地房屋登记发证、抵押等项工作,有效解决了农民创业资金短缺的问题,促进了农村经济社会又好又快发展。     

宅基地产权制度之现状篇

一、宅基地产权制度的突出问题1.一户多宅和超标占地现象比较普遍,土地浪费严重作为一种社会福利,农村宅基地使用权的取得是基于集体经济组织成员资格,而非通过市场行为交易。农民取得宅基地使用权的成本基本为     

东阳市开展农村房屋权属登记工作

日前,东阳市房管局开发区房管所上门为白云街道陈村开展农村房屋权属总登记工作,受到村民的热烈欢迎。仅5天时间,该村即有98户参加了登记,登记率达95％。该市房管局在工作实践中认识到开展农村房屋权属登记有利于明晰农民房屋产权,减少产权纠纷,维护农村稳定,也为旧村改造、推进城乡一体化提供第一手资料。     

变一家“独奏”为多部门“合唱”——渝北区新一轮农村地房登记发证工作纪略

渝北区率先在全市开展新一轮农村土地房屋登记发证工作,涉及农村居民18万户,登记发证工作量是主城区最大的。他们工作进展快,效果好。在全市登记发证工作处于培训阶段,他们外业勘丈就完成了100％,内业达80％。最近,他们的经验得到市国土房管局的总结推广。