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2008年7月8日,国土资源部下发了《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》(国土资发[2008]146号),要求力争在2009年底前基本完成全国宅基地使用权登记发证工作。这是在《物权法》颁布实施并深人民心、社会主义新农村建设工作在全国各地深入开展的背景下,国土资源部为了保护宅基地使用权人的合法权益而做出的英明决策。 相似文献
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随着改革开放的深入发展,我国城市房地产业已成为国民经济的支柱产业之一,城市房屋私有化、市场化、法制化程度的提高,为我国经济的腾飞起到了巨大的推动作用。在此影响下,中国农村集体土地上房屋(简称“农房”)要求颁证和准入市场的呼声普遍高涨。近几年来,房地产管理部门也正在积极探索农房登记颁证的新路子,但在实际工作中,都因对农房颁证法律依据不足和颁证不能进入交易的矛盾, 相似文献
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根据我国当前的法律法规及相关政策规定,农村宅基地使用权的流转受到了严格的限制,其转让要符合相当严格的条件。但不容忽视的是,随着我国社会经济的发展,农村宅基地的社会保障功能正在逐渐弱化,而其物权价值功能在逐步提升。允许宅基地流转具有缓解城市建设用地压力、增大农民物质财富、拉近城乡经济水平的差距及抑制城市高房价的积极意义。为实现上述意义,立法的核心应是完善农民的宅基地使用权,可以采用渐进的方式允许农村宅基地使用权流转。首先,在我国农村开放宅基地使用权租赁市场,本集体组织内外成员皆可承租,弥补不能自由流转的弊端。其次,在保留集体土地所有权的前提下,适当开放宅基地使用权的抵押和转让市场。最后,在农村社会保障体系完善时,可以考虑放开宅基地使用权的流转市场。 相似文献
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随着房地产市场的迅速升温,近年来,农村的房地产市场也逐渐活跃起来,农民将其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售与他人。这些房产有些是旧房产,很大一部分则是新建住房,甚至有些是违法占地、违章建筑。这些住房的价格也是节节攀升。 相似文献
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对农村宅基地房屋登记的几点建议 总被引:1,自引:0,他引:1
党的十七届三中全会对农村改革发展作出了新的战略部署,将不断加快推进城乡经济社会发展一体化的进程。随着国家对农村宅基地登记方面的法律、法规的不断完善,农村居民的法律意识不断增强,农村宅基地房屋登记发证工作也将大势所趋。对此,各级房地产主管部门宜尽早作好准备应对将要到来的农村房屋登记发证高峰。 相似文献
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为加快建立产权明晰、严格规范的农村土地使用制度,江西省万载县计划在今年年底完成农村集体土地所有权和宅基地使用权确权登记发证工作。图为技术人员在岭东乡柴田村进行测绘工作。 相似文献
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宅基地产权制度之现状篇 总被引:1,自引:0,他引:1
一、宅基地产权制度的突出问题1.一户多宅和超标占地现象比较普遍,土地浪费严重作为一种社会福利,农村宅基地使用权的取得是基于集体经济组织成员资格,而非通过市场行为交易。农民取得宅基地使用权的成本基本为 相似文献
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日前,东阳市房管局开发区房管所上门为白云街道陈村开展农村房屋权属总登记工作,受到村民的热烈欢迎。仅5天时间,该村即有98户参加了登记,登记率达95%。该市房管局在工作实践中认识到开展农村房屋权属登记有利于明晰农民房屋产权,减少产权纠纷,维护农村稳定,也为旧村改造、推进城乡一体化提供第一手资料。 相似文献