房地产业可持续发展问题探讨——重庆实证研究

房地产业的可持续发展不仅事关产业自身的发展,而且关系到社会稳定问题。本文以房地产业相对比较健康的重庆为例,通过深入分析影响重庆房地产业可持续发展的问题,提出促进房地产业可持续发展的对策建议,以期为当前房地产业的可持续发展提供借鉴。     

兰州市房地产业可持续发展研究

在借鉴国内外有关房地产业可持续发展评价理论研究的基础上,通过收集兰州市房地产业发展中的资源环境、经济、社会等相关数据,构建兰州市房地产业可持续发展指标体系,并采用功效系数法将各个指标标准化,最后对兰州市房地产业可持续发展进行量化。通过指标评价,近几年兰州市房地产业发展从不可持续向可持续过渡,并向更高的可持续发展水平迈进。     

我国房地产业可持续发展的研究

房地产业能否持续发展,关系到国民经济和城市经济的持续稳定发展。我国经济的持续稳步增长及高速城市化进程和都市圈战略为房地产业的发展提供了巨大空间;同时,房地产业高投入、高消耗、高排放和低效率的粗放式增长模式对环境保护及能源供应的压力也日益增加。文章简要介绍了房地产可持续发展的涵义,分析讨论了我国房地产业的发展现状及存在的主要问题;最后对如何实现房地产业可持续发展提出了建议。     

关于房地产业可持续发展的思考

“居住与环境”正日益成为大众的热门话题,其中“房地产业可持续发展”问题亦成为业内同仁关注的焦点。所谓可持续发展,是既满足当代的需求,又不危及后代满足其需要能力的发展,核心思想是健康的经济发展应建立在生态可持续发展能力、社会公正和公民积极参与自身发展决策的基础上,实现环境、经济、社会的协调发展。房地产业如何可持续发展?目前,政府已将房地产开发视为刺激国内需求,拉动经济的一个新的增长点。在计划经济体制下,企业从事房地产开     

基于DEA和因子分析的青岛市可持续发展评价

选择DEA方法分析青岛市2002—2011年十年间可持续发展状况。在具体评价时,为了确定指标间内在关系、提高评价效率,选取因子分析对评价指标进行降维处理。结果显示,青岛市十年间多处于规模报酬递增阶段,可持续水平总体呈现先抑后扬趋势。     

论中国房地产业的可持续发展

房地产业的发展关系着国民经济的增长。面对中国房地产业发展过程中存在的一些问题,笔者提出了中国房地产业的可持续发展观点,并就如何在中国进行房地产业的可持续发展给出了相应的策略。     

城市可持续发展指标体系及评价方法研究 --以资源枯竭型城市为例

对于一般性城市的可持续发展的定量评价,国内外的一些学者已经做过了一些深入的探讨,但对于资源枯竭型城市这一特殊系统,定量研究相对较少.本文在考察资源枯竭型城市发展特点和面临困境的基础上,提出了中国资源枯竭型城市可持续发展战略面临的双重约束.在此基础上,本文给出了一个包括经济、社会、资源、环境四大系统的资源枯竭型城市可持续发展指标体系模型.并进一步探讨了如何运用因子分析评价方法来监测该指标体系模型的运转,借此评估资源枯竭型城市可持续发展战略实施的进展和效果.     

湖南省经济可持续发展指标体系研究

湖南把加快转变经济发展方式、提高经济可持续发展能力作为全省经济发展战略,对湖南省可持续发展的成果进行分析,具有十分重要的意义.要评估湖南省的发展是否符合可持续发展的要求,需要一个较为科学的分析评价体系.本文借鉴国内外对可持续发展指标体系研究,结合湖南省的实际,建立了湖南省可持续发展指标体系.采用因子分析法对湖南省2004-2014年数据进行了分析,并针对分析结果提出一点建议.     

基于因子分析和聚类分析的城市可持续发展能力的综合评价

本文运用多元统计的方法,对中国30个省市自治区有效样本数据进行可持续发展能力的分类研究和综合考评.首先进行因子分析,从17个指标中提取出反映四方面能力的4个公共因子;然后对样本地区进行聚类分析,利用SPSS分析软件聚合成为4类,分析各个类别在各个因子上的平均得分,在此基础上进行综合评价,并对可持续发展建设给出政策建议.     

浅论人口老龄化与中国房地产业的可持续发展

可持续发展归根结底是人口、资源、环境、社会、经济的协调发展。当前,人口老龄化是人口问题中的重要问题之一,房地产业是满足人口“住有所居”的重要保障,也是推动经济社会发展的重要力量。因此,从人口老龄化所产生的主要问题角度来分析它对房地产业可持续发展产生的影响具有重要的现实意义。     

基于因子分析的保险市场区域差异研究——以江苏省为例

根据保险市场发展对宏观经济环境的要求,以2011年江苏省保险业发展为例,采用因子分析和聚类分析对保险市场区域差异问题进行实证研究。结果表明,引起地区间保险市场发展差异的主要因素是经济外部环境,以及保险业自身发展存在的问题。因此,需要完善宏观经济环境,加强政府引导、市场培育、自身服务创新,以促进保险业和区域经济的协调发展。     

新型城镇化与中国房地产业可持续发展

中国房地产业在物质条件、城镇功能和城镇形象以及产业基础等方面推动了新型城镇化的发展,而新型城镇化战略的实施也为房地产业发展提供了庞大的刚性需求。但是,中国房地产业发展还存在着市场垄断行为严重、供给的结构性矛盾突出、房价持续走高和房地产业“一枝独秀”等问题,一定程度上阻碍了新型城镇化的可持续发展。为此,要加大政府的调控力度,实行土地和住房的双轨制管理,实行出让金年租制,完善房地产税制度,加快房地产业转型创新,实现中国房地产业的可持续发展。     

谈中国房地产业与国民经济的可持续发展之路

文章从理论与实践相结合的角度。就中国房地产业与国民经济的互动效应进行剖析,并借鉴日本房地产经济泡沫的经验和教训。就当前如何促进房地产业与国民经济的可持续发展谈了认识。     

省会核心城区房地产业发展现状与对策研究——以广西南宁市青秀区为例

十八届三中全会后,关于房地产业的政策及解读观点很多,其中认为房价会下跌的占了主流。但经调研,随着省会核心城区可供开发的土地逐步减少,土地价格一路走高,预计房价总水平未来三至五年将逐步提高,其中高档商品房价格增幅将在40%左右,普通商品住房的价格涨幅将在20%左右。     

基于因子分析的区域物流规划——以河北省为例

随着中国物流产业的高速发展,如何科学地规划区域物流对整个物流产业的发展越来越重要。以河北省11个重要城市为例,利用因子分析法对河北各地区的物流发展综合实力进行评价,再利用得到的新的综合因子指标代替原来较多的评价指标,对省内各地区的物流发展进行综合分析,并对河北省区域物流中心做出总体规划。     

基于因子分析的基金业绩实证研究——以上证封闭式基金为例

伴随着当前市场上“封转开”的呼声热潮。封闭式基金再次成为投资者追逐的对象。然而近来我国封闭式基金的高折价使得广大投资者对各个基金的业绩产生疑惑，有鉴于此，本文选取2006年前三季度的基金报表原始数据，对上海证券交易所的24只封闭基金进行因子分析，归纳出影响基金业绩的三个主因子，即价值因子，收益因子和风险因子，并对各只基金进行了因子排名，得出折价率对基金业绩影响并不明显，并且基本价值分析与“收益-风险”分析一样，对基金投资也具有较为重要的意义。     

山西省房地产业可持续发展动态评价模型研究——基于动态灰色评价模型

本文从房地产业与经济、社会、环境、资源的关系出发,给出了房地产业可持续发展的系统结构图,分析了房地产业整个产业链中各环节的可持续发展评价指标。在科学性、系统性、空间和时间协调统一的原则下,以山西省房地产业为研究对象,设计了山西省房地产业可持续发展评价指标体系,并利用动态灰色评价模型对山西省房地产业的可持续发展进行了评价。     

我国房地产业发展的综合评价——基于动态因子分析法

我国房地产业在经济发展中具有重要作用。运用动态因子分析法,侧重从房地产开发和销售的角度对2005—2009年全国31个省市的房地产发展水平进行综合评价。结果表明:从动态的角度来看,全国房地产业发展水平整体呈上升趋势。就横向比较而言,北京房地产开发和销售的综合水平在全国各省区处于领先地位。部分经济发达地区和沿海省区综合排名相对靠前,如天津、广东、福建等。西部地区相对落后,平均综合得分较低,表明房地产业的发展与经济发达程度存在一定的关系。总的来说,全国各地区的房地产业开发和销售的发展状况普遍表现正常,行业发展态势较好。     

基于因子分析的基金业绩实证研究——以上证封闭式基金为例

伴随着当前市场上"封转开"的呼声热潮,封闭式基金再次成为投资者追逐的对象.然而近来我国封闭式基金的高折价使得广大投资者对各个基金的业绩产生疑惑,有鉴于此,本文选取2006年前三季度的基金报表原始数据,对上海证券交易所的24只封闭基金进行因子分析,归纳出影响基金业绩的三个主因子,即价值因子,收益因子和风险因子,并对各只基金进行了因子排名,得出折价率对基金业绩影响并不明显,并且基本价值分析与"收益-风险"分析一样,对基金投资也具有较为重要的意义.     

房地产业健康诊断——以石家庄市为例

房地产业在国民经济中的地位不断提高,房地产业的健康发展状况直接关系到城市发展、民生大计、经济繁荣、社会和谐的程度。在总结石家庄市近年来房地产发展历程的基础上,建立房地产业健康发展的指标体系,对其发展状况进行科学诊断,并为今后的健康发展提供科学依据。