房地产税费制度改革与物业税的开征

我国现行的房地产税费制度存在着不足之处,与我国的经济运行状况不适应。在对我国现行房地产税费制度进行分析的基础上,提出开征物业税是重构和完善我国房地产税费制度的现实选择,即开征物业税将影响政府、房地产开发商、购房者,规范房地产市场、发挥宏观经济调控杠杆作用、促进资源优化配置。我国应选择合适的物业税立法模式,理顺税、租、费关系,以物业税为核心,建立和完善房地产税费体系。     

开征物业税的理论分析

物业税的开征对建立和健全我国财产税体系,规范税费制度,改变不动产税制中以往那种重交易、轻保有的局面将发挥积极的作用。物业税的开征问题在社会上引起广泛的关注。物业税属于财产税的范畴,公共经济学及房地产经济学为政府课征物业税提供了理论依据,而物业税的开征需要简并税种,完善房地产登记制度、健全房地产估价制度及评税争端解决办法等配套措施。     

中国启动物业税的难点与对策分析

目前,开征物业税已成为中国社会各界普遍关注的焦点问题。中国开征物业税应该借鉴其他国家经验,同时与中国实际相结合,择机出台统一规范的物业税。开征物业税是中国财产税制走向现代化、国际化的重要一步,是规范和完善中国房地产税制的必要手段,但在中国开征物业税仍然存在着一定难度。     

我国开征物业税必须先行解决的几个问题

近年来,社会各界就什么是物业税,开征物业税的必要性、可行性等理论和实际问题展开了广泛深入的探讨。但对于开征物业税的可行性论证观点各异。本文综述了开征物业税可行性研究的不同观点,分析物业税开征可能带来的影响及面临的困难,并指出我国开征物业税必须先行解决的几个问题。     

我国开征物业税难点的深度思考

目前,开征物业税已成为我国社会各界普遍关注的焦点问题。但从我国的实际状况看,实际征收的基本条件尚不成熟,存在房屋登记系统不完善、物业评估体系不健全、税制设计存在分歧、相关法律制度滞后和征管能力薄弱五大难点。为此,当务之急应有针对性地进行出台物业税的各项准备工作,夯实开征物业税的基础。     

对于我国物业税开征的几点思考

目前我国房地产税收制度十分混乱,税目繁多且负担较重。为了建立和健全我国现行的房地产税制,促进房地产业健康、正常发展,物业税的开征势在必行。但同时它的开征也存在很多问题,亟待解决。文章首先介绍了我国房地产税制的现状,并分析了开征物业税的意义,然后设计出开征物业税的方案,最后针对开征物业税面临的问题,提出解决的可行性建议。     

中国物业税的法律基础

物业税制度的构建与完善是一个系统工程,分析物业税的法律基础,不仅有利于中国物业税的开征提供依据,也是中国物业税法律制度的构建奠基石。《物权法》的颁布实施为物业税的开征提供了前提条件。《物权法》的立法重心从强调＂所有＂转为强调＂利用＂,由此产生了土地使用权与所有权的分离,这是开征物业税的法律基础;而在中国这种特殊的国情下,影响物业税构建法律因素的相关的配套法律制度也成就了中国物业税的法律基础作用。     

关于开征物业税的研究

近年来,改革财产税,开征物业税已成为我国学术理论界、公共权力部门和广大民众普遍关注的热点问题。物业税的开征似乎已是呼之欲出。但从我国的实际情况看,当务之急是,有针对性地进行出台物业税的各项准备工作,只有相关条件基本具备,物业税的开征才能水到渠成。     

对我国开征物业税的难点分析及政策建议

物业税已成为目前我国房地产税制改革的方向,但长久以来却没有达成一个统一的观点,说明物业税的开征还存在一定的难度。物业税的定位以及物业税开征后所要一起到的作用不明确是我国开征物业税最大的难点。应该将物业税定位在财产税的范畴内,归属于房地产税收类,正税、清费、明租是我国物业税最好的定位。在具体的物业税制设计中充分考虑我国国情,合理划分中央和地方的税收权限,给地方政府一定的操作空间,这将更加有利于物业税税收职能的充分发挥。     

现阶段开征物业税对房地产市场的影响分析

近日,物业税再次成为热门话题。物业税开征将会对房地产市场产生哪些影响？本文就我国房地产税费制度的现状,什么是物业税、开征物业税的影响等问题进行了阐述,以期能对我国房地产税制改革提供帮助。     

国外物业税的征收经验及对我国的启示

开征物业税是我国房地产税收制度改革的关键举措,借鉴国外物业税的成功经验,开征我国物业税,可以促使房地产资源有效配置和合理利用,能够促进房地产行业的健康发展。     

我国开征物业税的国际借鉴——以美国为例

自2000年以来我国房价大幅度增加,同时伴随着炒房热和房屋空置率过高等问题,为了有效控制房价,开征物业税被提上了议程。文章通过分析美国在物业税开征方面的经验,来为我国顺利开征物业税打下良好的基础。     

关于我国物业税改革的思考

随着我国房地产业的快速发展,物业税问题受到全社会的关注.开征物业税将彻底改变整个房地产运营的格局,而且对税收改革也将产生积极影响.通过分析物业税开征的必要性,就开征物业税面临的问题提出改革建议.     

广西开征物业税的税制设计研究

文章首先对广西开征物业税的前置条件进行了梳理,指出广西开征物业税必须先理清物业税与现有税费的关系和建立满足开征物业税的技术条件这两个核心问题。在此基础上,通过对比发达国家或地区开征物业税的实践经验,为广西开征物业税提供经验启示。最后,从纳税人、纳税对象及范围、计税依据、税率和优惠减免等方面构建广西税收制度,并提出了广西开征物业税的开征时序问题。     

影响物业税开征的法律因素及其制度设计

开征物业税是优化税种结构、完善财产税制的重要契机，符合我国国情并遵循税法基本原理。通过分别研究现行的农村土地、城镇房屋产权、不动产评估等法律制度对物业税的征税范围、征税对象压计税依据所产生的影响，进行物业税制度的设计。     

从李嘉图等价命题看物业税的开征

在我国对开征物业税的预期效果如何,不同的人有不同的观点。本文运用李嘉图等价命题,证明了开征物业税对房地产价格没有长期影响,并在此基础上对开征物业税的方式提出新的见解。     

对我国开征物业税的思考

改革现行房地产税费,开征物业税是我国未来税制改革的一项重要的内容。首先阐述了物业税的概念以及开征物业税的时代背景和必要性,接着分析了物业税的征收范围、征收依据、税率的确定等问题以及该实施怎样的税收优惠,最后提出了对我国实施物业税的几点看法和建议。。     

对我国开征物业税的难点分析及对策建议

物业税已成为目前我国房地产税制改革的方向.本文首先阐述了物业税开征的必要性和,在此基础之上,对我国开征物业税的难点问题进行了较为深入地探讨,最后,结合我国国情提出了相应的对策建议.     

从李嘉图等价命题看物业税的开征

在我国对开征物业税的预期效果如何,不同的人有不同的观点.本文运用李嘉图等价命题,证明了开征物业税对房地产价格没有长期影响,并在此基础上对开征物业税的方式提出新的见解.     

我国开征物业税的时机选择

我国开征物业税有利于优化我国现行的财产税制,有利于国家从宏观上调控、规范房地产市场和政府的土地出让行为,解决中低收入阶层购房难的问题。但开征物业税需要解决的政策、技术和征管问题还很多,物业税开征后对地方财政、房地产价格、不动产评估的影响以及新旧政策的衔接也需要进一步分析。