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刘相勇 《中小企业管理与科技》2009,(28):37-38
从风险的概念入手,探析风险的构成元素及本质,进而从房地产开发企业内外因素进行有效的风险识别,提出了影响房地产开发项目的具体风险要素,以及各风险要素的形成机理,并对此提出有效进行风险防范及管理的具体措施,为开发企业的实际项目运作提供风险控制指导。 相似文献
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殷升 《中国房地产估价师》2004,(5):74-75
房地产按揭有什么风险?风险是怎样产生的?后果将会怎样?有些人认为按揭风险是整个信贷产品中风险最小的。按揭成数从七成涨到八成,个别地方打出了九成按揭,甚至零首付!面对每年数以亿计的按揭贷款,是不是真的没有风险?如果没有风险,为什么假按揭会出现?这些问题值得我们深思。 相似文献
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在现在这样一个飞速发展的社会,房地产业也是如同雨后春笋一样席卷而来。部分地区由于出现了房地产价格过快增长等问题,房地产开发项目的风险也越来越大。本文主要针对房地产开发面临的问题进行提出以及提出相关的应对方法,希望能够使得房地产开发企业风险管理更加完善。 相似文献
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房地产业对促进我国社会繁荣发展、提升社会公众的生活水平与质量,具有非常重要的作用。然而,随着房地产项目开发难度的增大,房地产项目的经营管理风险也呈现递增趋势。当前关于房地产项目方面的研究,大多侧重于传统的成本、质量管理等方面,多未系统梳理房地产项目投资过程中所面临的风险问题,以有针对性提出应对策略。对此,本文从政策风险、经济风险、市场风险等四个方面,概括分析房地产开发项目投资风险。然后,从投资决策阶段、前期手续及规划设计阶段和项目建设阶段等方面,提出房地产开发项目投资风险控制措施。 相似文献
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根据风险理论的研究,风险的一般定义是人们对未来行为的不确定性而可能引致的后果与预定目标发生的负偏离。在房地产投资的范畴内,风险专指投资主体在项目开发的整个过程中将遭受损失的可能性和后果程度。风险管理就是针对该可能性和产生的后果进行的分析、评估、预防、控制等过程。 相似文献
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房地产项目的经济评价是项目开发准备阶段必须进行的一项重要前期工作。它关系到项目开发建设的可行陛和项目开发的经济效益,进而涉及到项目开发的社会效益。为此,必须认真的开展这项工作。 相似文献
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近几年,国家加大了对房地产业的调控,给房地产业带来了新的机遇,也带来的更多的挑战,房地产业属于资金密集型行业,需要投入大量的资金进行运转。但是,又由于房地产业投资周期长、流动挫差等特征给房地产业的融资带来了很多困难。本文将结合房地产开发项目的融资渠道等相关专业知识,分析其融资风险,并提出相应的防范对策。 相似文献
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中国的房地产住宅市场一直采用地产商和房屋开发商合二为一的开发模式。随着我国宏观经济结构的调整,单一、粗放、资源利用率低的传统开发模式正随着新一轮的产业调整将出现新的变化。本文就新式房地产开发模式在我国的可行性做了一些初浅的分析。 相似文献
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我国房地产业在最近几年才得到较快发展,属于新兴行业,发展潜力巨大。由于房地产业的投资时间长、人力需求大、资金需求大等特点,因此如何规避房地产企业风险,已经成为我们亟待解决的问题。笔者结合自己的工作经历,进行了浅显探讨。 相似文献
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房地产业作为我国市场经济的重要组成部分,对经济的发展具有高度敏感性.由于房地产项目在开发与经营过程中会受到很多风险因素的影响,因此对房地产开发过程中的风险控制显得非常重要.本文通过对房地产开发中的政策风险、 通胀风险、 变现能力以及财务风险、 营销风险等因素的分析,对完善房地产开发企业的风险管理提供建议. 相似文献
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房地产开发风险管理系统 总被引:5,自引:0,他引:5
本文通过对记地产开发特点的分析,指出房地产开发具有巨大的风险,风险需要系统管理。文中应用系统工程原理和方法,建立了房地产开发风险管理系统,以推动和促进房地产开发的健康发展。 相似文献