广州别墅：穿行在郊区与都市间的别样风景

国家对别墅用地的“急刹车”，对于别墅的销售不啻是一利好消息，供应的限制加之消费观念的改变，市场需求的上扬，“天时地利人和”因素使别墅这一稀缺性产品一时问成了“香饽饽”。     

2005，福州别墅“过大年”？

2005年，国内别墅市场极其冷清，福州别墅却逆市而上，特别是七、八两月，别墅市场放量凶猛．价格涨幅排在了福州房地产市场物业产品的榜首！ 2005年，真的是福州的“别墅年”么？支撵起如此强势需求的背后因素是什么？谁在购买别墅？福州还有多少别墅值得我们期待？[编者按]     

独栋别墅成为发展圭流——高档别墅景观设计的新趋势

近年来，住宅郊区化、城镇化促进了别墅产品的发展。2005年，别墅市场面临着再一次的产品升级，市场的细分化发展促使开发商和购房者日趋成熟。和以往的产品相比，更加妥善地兼顾到私密性和景观丰富度的产品——独栋别墅，已经成为别墅市场的主流。     

解码美林湖棕榈湾水岸别墅

纵观目前的广州楼市，别墅产品已属稀少、拥有自然风景的别墅更加珍贵，而拥有自然风景的豪华水岸别墅，则只能用珍罕来形容了，而美林湖·国际社区便拥有这么珍罕的产品。目前，美林湖国际社区的全新水岸别墅组团“棕橱湾”正盛情绽放。     

别墅行情播报

目前市场上的别墅产品主要有两大类别：独栋别墅和双拼、联排别墅。独栋别墅是一个独立的住宅单元．上下左右前后都属于独立空间．房屋四周都有面积不等的绿地．在设计时考虑的是体现对生活的一种理想。相比较独栋别墅．联排别墅户型面积相对较小．总价相对较低，在设计时更多考虑到如何布局．车停放哪儿．怎样居家过日子方便等．但在独立性和私密性上都有所限制，更多的只是满足购房人追求别墅类物业的需求。目前别墅市场的发展呈两极化趋势．大面积独栋别墅和联排别墅在迅速增加．中间消费者需     

中国别墅产品与风格的分化

国内市场上根据其产品形态和容积率的不同，可以分为四大类别墅，即顶级别墅、普通别墅、经济型别墅、类别墅（或称亚别墅）。另外，在市场上还有一种被称为空中别墅的住宅产品，一般位于高层或多层公寓住宅的顶层，但无论其档次、定位如何，实际上与别墅概念相差甚远，这类别墅可以称之为伪别墅。     

珠江别墅：一件具有收藏价值的艺术品

到目前为止，珠江别墅仅有19栋“闺中待嫁”，珠江别墅营销负责人、广州鼎泰营销策划公司总经理黄瀚先生说：“珠江别墅不用做大量的广告就达到预期销售效果，关键是在稀缺的地块上造出了稀缺性产品。产品的唯一性使她一出世就引起关注”。     

基于旅游体验的庐山别墅旅游资源开发研究

旅游体验是旅游者在一个特定旅游地花费时间来游览、参观、学习、感受所形成的理解、感悟以及精神的升华。庐山具有丰富的别墅旅游资源,别墅群是庐山旅游文化的集中体现,但由于各种原因,在别墅旅游产品的开发方面还不够完善,尤其缺乏体验式的旅游产品。本文从旅游体验的角度出发,探讨如何更好地开发庐山别墅旅游产品。     

十年沉积，顶峰之作“别墅世家”

自从1994年雅居乐集团在中山推出首款别墅产品以来，每年均会根据市场需求的不同，楼盘所在城市、区域的不同，楼盘地块条件与自然环境的不同，对每一款要推出市场的别墅均作出全面悉心的设计。至“欧洲故事”系列别墅，雅居乐集团先后推出市场的别墅产品多达过百款。而作为最新推出“峰会”半山别墅，正是历经十年的积累、锻炼，集过百款别墅产品设计大成而推出的项峰之作。     

丽日天鹅湖——“十一”新货景观资源更上层楼

“十一”是名副其实的“黄金”周，各个楼盘争相开盘放源。在二批产品爱丁岛别墅组团大卖之后，三水丽日天鹅湖“十一”有大动作。据了解，丽日天鹅湖在十一期间推出数十套200－800平方米的新货，产品线涵括独立别墅、双拼别墅、联排别墅。此次三批产品以创新面貌面市，开间更宽阔，平面功能更丰富，花园面积更大，同时由于整个项目为坡地建筑，三批位处地势较高的位置，     

福州别墅“钱”景几何

2004年榕城别墅开发势头强劲，虽然金融政策一直在紧缩，但别墅的建设依然如火如荼。据悉，今年下半年至2005年上半年，福州还将有几千亩的别墅产品面世。作为住宅梯极消费中的终端产品的别墅，毕竟以金字塔尖作为主流消费群体，如此大的别墅投放量能否与市场相契合？是否会引起别墅市场“胃部不适”，导致消化不良？     

广州城市中心别墅40年情结

继新河浦．华侨新村别墅之后，广州足足有40年没有在市中心建别墅了。珠江别墅的出现，是否延续了广州城市中心别墅传奇?     

闵行别墅市场解读

改革开放后，上海的别墅开发起始于市区西南的虹桥地区，而后便一路向西南周边区域延伸、扩展。辐射范围涵盖青浦、闵行、松江三大行政区域。尤其是沪青平公路、七莘路、沪松路、莘松路等沿线，成为首当其冲的辐射影响区。而后又形成了徐泾板块、顾戴路板块以及独具山水之胜的高湍顶级别墅集聚的佘山板块。由此，便构成了上海别墅开发向西南倾斜，成为热点、重点区域的别墅分布的格局现状。     

亚别墅的路从弯道上绕了回来

恕我直言，同中国大陆所有引进的具有技术含量的产品一样，亚别墅也走过段弯路，这些年来我们的地产商制造了一批水土不服的亚别墅产品：     

别墅的昼与夜

这一年里。我的许多朋友一下子住上了别墅。他们约我周末去别墅的露台上烧烤，或者PARTY，或者在宁静的夜晚，穿着洁白的睡衣，吸着雪茄与我畅谈人生，一起思考很大的事情。进别墅后他们忽然不同。     

元邦·山清水秀二期电梯别墅即将揭幕

据悉,位于花都的元邦·山清水秀全新二期即将盛大揭幕,全新私家泳池电梯别墅现时展开诚意登记。二期产品为倚山双拼别墅和独立别墅,面积从580～700平方米。产品设计相当花费心思,为杰出人仕一生追求的经典大宅,更为荣耀家族代代相传。     

“解读”别墅投资

所谓“解读”，就是鉴别、分析、比较，掌握别墅投资的基本技巧。别墅投资要注意以下几个方面：首先，要看整个大     

福州别墅，2006年中了头彩——福州别墅的全景式报告

“几乎没有哪个别墅楼盘卖得不好，即便是之前销售不好的别墅今年也借助楼市总体火爆得以‘扭转乾坤’。”一位业内人士这样形容今年的别墅市场。据他透露。目前的别墅市场几乎有些“疯狂”，一些规划、设计并不出彩的别墅照样能够热销。市场频频曝出诸如“某某别墅楼盘开盘当天就售出一、两百套”的说法，更有某别墅楼盘开盘仅一周时间就售出90％的传闻。     

亚别墅VS纯别墅谁更适合您？

别墅，是今年榕城房地产界出现频率最多的名词之一，关于福州今年是别墅年、榕城别墅大开发的报道早已屡见不鲜了，其所受的市场关注度更是不言而喻。别墅无论从成交的交易量还是新盘的开盘数量，其火热程度都处于一路飙升状态。记在采访当中，发现亚别墅让原本平静的别墅市场竞争变得激烈。亚别墅极具价格优势，纯别墅富有品味，各有千秋，那么纯别墅与亚别墅，谁领风骚？抑或谁更受市场追捧？[编按]     

花都：千套别墅战市场

今年黄金周，花都推出的别墅总货量将接近1000套，而推出别墅最多的要算泰湖山庄．金碧御水山庄和南航碧花园。洋房产品也“尾随跟进”。