业主违章搭建中物业公司的起诉资格辨析

近年来，业主自行搭建、改建等行为屡有发生，引发的物业管理纠纷占了民事案件相当大的比重。对于业主此类行为，物业公司是否有权提起民事诉讼，审判实践中把握不一。笔者从案例出发，分析当前存在的几种观点，并就物业公司是否有权对违章搭建的业主提起诉讼提出自己的看法。     

业主违章搭建中物业公司的起诉资格辨析

近年来,业主自行搭建、改建等行为屡有发生,引发的物业管理纠纷占了民事案件相当大的比重。对于业主此类行为,物业公司是否有权提起民事诉讼,审     

上海物管专家讨论业主违章搭建问题

2006年7月6日上午9时,上海市物业管理行业协会,上海市律师协会建筑与房地产法律委员会组织有关物业管理的专家,专业律师、法院法官及新闻媒体记者在上海市建纬律师事务所召开关于业主违章搭建问题案例讨论会,会议由上海市律师协会建筑与房地产研究委员会委员宋安成,李晨主持,与会人员有上海市物业管理行业协会会长蔡兴发、上海市第二中级法院法官李景华,闸北区法院法官缪为军,静安区法院法官李林波,上海解放日报执行编辑陆云龙、房地产时报编辑陈云芳,上海市房地产科学研究院副院长王青兰,上海陆家嘴物业管理有限公司法务专员张     

咖啡小镇成功处理业主搭建

目前长春市各住宅小区内业主自行搭建愈演愈烈,成了物管公司最为头疼的一件事情.但长春市咖啡小镇的物管公司成功地解决了业主私搭栅栏的难题.咖啡小镇一、二、三期于2009年10月正式竣工,开发商为了便于一楼房屋的销售,将一楼前面的空地以庭院的方式赠与业主,供业主免费使用,并在四周用高60厘米的庭院墙分隔.     

上海老住宅违章搭建难纠正

近年来,上海普陀区澳门小区的违章搭建愈来愈多,不少人家砍树去花草,前门搭后门建,房项打穿开窗,堵大路变小道……无所不有.有些业主还把违章建筑出租,每月能挣干余元钱.整个小区搞得人杂车乱,盗窃事件经常发生.     

业主纠纷及解决方式调查

在当今住宅小区内存在各种纠纷,不仅有倍受关注的业主与开发商、业主与物业服务企业之间的纠纷,也存在大量的业主与业主之间因物业使用而发生的纠纷.针对后一类纠纷,笔者对在宁波市30个典型住宅小区内随机选取的300名业主进行了问卷调查.     

政府治理破墙开店违章搭建的对策研究

破墙开店、违章搭建破坏了令世人瞩目的浦东新区的市容市貌和城市整体规划，尤其是严重危害居民的居住安全。作为此种行为受害人的政府应利用相对于另一受害人相邻业主拥有立法权的优势地位，采取以下三项对策：一、强化媒体和物业公司的宣传义务，防患于未然；二、制定统一的规章制度、违章搭建；三、借举办世博会契机，对现存破墙开店、违章搭建进行大规模整治。对物业管理企业则没有必要赋予相关的行政权力。浦东新区开发开放以来，取得了令人世瞩目的成绩。社会经济全面发展，城市建设突飞猛进、日新月异。但是，与浦东整洁的市容市貌、优美舒适的居住环境不和谐的是几乎每条道路两旁都存在破墙开设的店面，许多地方都存在违章搭建现象。根据国家现行法律、法规，破墙开店和违章搭建是一种违规行为。并且，随着市民安全意识、法律意识的增强，要求整治破墙开店的呼声越来越强烈。在这样的法制、社会背景之下，为什么破墙开店、违章搭建的现象屡禁不绝，反而愈来愈严重呢？任何一件事情都有它存在的根源。只有认清此点，才能从根本上解决问题。本文将从破墙开店产生的根源、危害及法律资源着手，探讨政府治理破墙开店、违章搭建的对策。     

相邻业主间纠纷由谁承担法律责任

在物业小区内，相邻业主间如发生不愉快不顺心，甚至涉及法律法规方面的纠纷，当事人就会一股脑儿将责任推到物业管理公司的头上，要物业管理公司“承担管理和服务未到位，末尽职责而导致纠纷后果的法律责任”，显然，这并不符合法律法规。那么，谁应当负应有的法律责仟呢?对此，本文结合具体案例试作分析。     

业主权利与义务纠纷典型案例评析

在物管服务关系中,业主既享有物管法规直接规定的权利,还可享有物业服务合同约定的权利;既负有物管法规直接规定的义务,还负有物业服务合同约定的义务。     

业主权利与义务纠纷典型案例评析

[在物管服务关系中,业主既享有物管法规直接规定的权利,还可享有物业服务合同约定的权利;既负有物管法规直接规定的义务,还负有物业服务合同约定的义务.]     

业主权利与义务纠纷典型案例评析

在物管服务关系中．业主既享有物管法规直接规定的权利，还可享有物业服务合同约定的权利；既负有物管法规直接规定的义务．还负有物业服务合同约定的义务。[编者按]     

业委会搭建报刊亭，业主如何行使撤销权？

业主委员会未经规划部门批准,也未召开业主大会和征询有利害关系的业主意见,擅自作出在小区空地上搭建报刊亭的决定显然违反了法律规定.权利受到侵害的业主有权依法行使撤销权.     

解决业主与物业企业冲突、纠纷的措施

业主团体为保护私有财产的举动是一股推动社会法制化的进步力量，而他们也是在党的正确领导下走有中国特色社会主义道路的中坚力量。所以有人说：挑剔的人群，往往是完善、完美社会法制的动力。沉默除了给人一种无知的表现外，对产生一个法制社会没有一些帮助。     

处理业主投诉的理念和心理准备

本文结合笔者的实际工作经验,探讨了一些正确处理业主投诉的理念和应该具备的心理准备。     

处理业主投诉的理念和心理准备

本文结合笔者的实际工作经验,探讨了一些正确处理业主投诉的理念和应该具备的心理准备.     

物业管理纠纷及其处理对策

本文论述了物业管理中存在的各种纠纷,分析了其产生的原因,并提出了相应的处理对策.     

如何处理股东权益纠纷?

依照我国公司法的规定，有限公司的股东至少有两人。两人以上共同经营一项事业就难免产生分岐和利益冲突，而科技创业企业在这方面表现尤为突出，创业者之间由于意见分歧和利益冲突而产生的法律纠纷非常多。与解决其他纷争一样，坦诚、友好协商应是化解股东权益纠纷的最佳方     

物业管理纠纷及其处理对策

本文论述了物业管理中存在的各种纠纷,分析了其产生的原因,并提出了相应的处理对策。     

小议当今形势下如何减少物业企业与业主之间的纠纷

近年来,随着房地产市场的兴起,关于物业管理的问题越来越突出,甚至成为房地产开发商后期维护的主要矛盾之一,尤其表现在物业企业与业主之间的纠纷。在本文中,笔者列举了当前国内外的物业纠纷现状,分析了造成纠纷的典型原因,在此基础上提出了相应的解决对策,旨在减少物业企业与业主之间的矛盾,共同创建一个安全、舒适、健康的生活环境。