房地产企业在建工程转让的筹划

自从2006年国家八部委联合下发<关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见>以来,严格了房地产开发的信贷条件,规定:"为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源,对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业,商业银行不得发放贷款.     

信贷犯罪及其防范对策

我国刑法设定的信贷犯罪包括违法各关系人发放贷款罪、违法发放贷款罪、高利转贷罪、用帐外客户资金非法拆借发放贷款罪和贷款诈骗罪等5种类型。金融机构和信贷工作人员应采取有效的防范措施和对策，以防范信贷犯罪。     

我国房地产市场调控政策效应探析——以泉州市为例

2010年以来,国家出台了一系列房地产调控政策,综合运用税收、信贷、限购等手段,对房地产市场进行全方位调控,政策力度不断加大。本文以福建省泉州市为例,全面评估分析房地产调控政策对我国二、三线城市房地产市场产生的效应及其原因,并从金融信贷、财税、产业等层面,提出进一步增强宏观调控政策效应的建议。     

基于CPV模型的房地产信贷信用风险的度量和预测

本文基于CPV模型,对房地产信贷风险进行了度量与预测.结果表明,该模型在度量和预测房地产信贷违约率方面具有较好的效果.房地产信贷的违约率和宏观经济状况紧密相连,当经济状况恶化,房地产信贷违约率上升,当经济状况好转,房地产信贷违约率下降.分别从国家宏观经济、房地产行业状况、房地产企业状况三个层面选择出三个宏观经济因素指标--综合领先指标、国房景气指数和企业景气指数进行研究,结果表明,对于研究房地产信贷的信用风险来说它们是较好的指标,尤其是综合领先指标.     

基于CPV模型的房地产信贷信用风险的度量和预测

本文基于CPV模型，对房地产信贷风险进行了度量与预测。结果表明，该模型在度量和预测房地产信贷违约率方面具有较好的效果。房地产信贷的违约率和宏观经济状况紧密相连，当经济状况恶化，房地产信贷违约率上升，当经济状况好转，房地产信贷违约率下降。分别从国家宏观经济、房地产行业状况、房地产企业状况三个层面选择出三个宏观经济因素指标——综合领先指标、国房景气指数和企业景气指数进行研究，结果表明，对于研究房地产信贷的信用风险来说它们是较好的指标，尤其是综合领先指标。     

县域信贷集中问题值得深思——以河北省平山县为例

近年来,随着各金融机构不断强化内部控制、严格贷款风险管理、调整信贷结构的不断深入,集中信贷资金向生产经营好、规模大的企业发放贷款,已成为县域信贷投放的显著特点,也是县域金融机构普通采取的经营策略。信贷集中趋势与众多中小企业资金需求的广泛性产生了更加突出的矛盾,出现了新的信贷结构失衡。为了搞清信贷集中问题的现状、原因等,探索信贷集中的应对策略,我们对平山县信贷集中问题进行了专题调查。     

中资银行国内保税区业务信贷风险浅析

国内保税区对信贷需求不断增大,但中资银行在发放贷款中面临操作风险等方面的挑战,可以从建立完善的信贷独立审批人制度,加强信贷资金的监控与管理,建立完善的信用管理体系等方面加以防范和化解。     

中资银行国内保税区业务信贷风险浅析

国内保税区对信贷需求不断增大,但中资银行在发放贷款中面临操作风险等方面的挑战,可以从建立完善的信贷独立审批人制度,加强信贷资金的监控与管理,建立完善的信用管理体系等方面加以防范和化解.     

论商业银行房地产信贷风险与控制

通过对当前我国商业银行房地产信贷风险进行分析,指出了这些风险形成的现实和理论原因,结合工作实际提出了房地产项目资金来源构成的合理比例,对强化封闭贷款管理、健全房地产信贷法律体系和社会信用体系等防范商业银行房地产信贷风险的措施进行描述,并提出了积极建议。     

论商业银行对房地产信贷风险识别与防范策略

房地产信贷风险,是指因房地产开发商或购房人无力偿清商业银行贷款出现的风险。随着我国房地产市场进入严冬期,作为商业银行比较重要的房地产信贷资产来说,如不加强管理将面临极大的损失风险,进而影响商业银行的可持续发展。为此,笔者对商业银行房地产信贷风险的识别与防范策略进行了分析和研究,希望对商业银行在房地产信贷活动中降低信贷风险有所裨益。本文首先简要说明了商业银行房地产信贷和风险的主要类型,然后分析了商业银行房地产贷款风险管理存在的主要问题,最后提出了相应的防范策略。     

强化和规范贷后管理提高信贷资产质量

在信贷资产系统管理中，贷后管理是确保信贷资产安全回收并实现预期收益的重要环节，它包括信贷资产检查、贷款回收和不良贷款管理等内容，与贷前决策相比，发放贷款后，银行失去了对资金的直接控制，在与客户的博弈中往往处于被动地位，信息不对称及市场不确定因素多，能否及时地发现和处理信贷风险，对保证信贷资金安全极为重要。     

我国房地产信贷与银行盈利能力的影响性研究

银行的信贷支持是房地产业得以生存的必要条件.本文通过多元线性回归分析,对房地产信贷与银行盈利能力间的关系进行了探究.基本结论是建筑业信贷、房地产信贷与银行盈利能力呈负相关关系,而个人住房按揭贷款与银行盈利能力呈正相关关系.政策含义在于对不同性质的房地产相关信贷,监管部门需要采取不同的管理措施.     

我国商业银行个人住房贷款信用风险管理问题探索

1998年以来,随着我国住房制度改革的不断深化,住房产业得到了迅速发展,已经成为我国一个新的经济增长点。在其带动之下,个人住房贷款业务获得了迅猛发展,到2001午9月个人住房贷款在房地产信贷中的比重已超过房地产开发贷款,成为房地产信贷中最重要的增长点。个人住房贷款业务在我国开展时间还不长,一直保持着较低的不良贷款率水平。但是,根据国际经验,其风险一般是在发放贷款后3至8年才逐步显现,所以目前个人住房贷款正进入风险暴露期。     

房地产信贷风险防控研究

今年以来,全国房地产市场再现火热行情,各大中城市房价连续多月持续上涨,房地产交易量增长迅速。在此形势下,农业银行江苏省分行房地产信贷投放规模随之加大,新增贷款中的房地产贷款占比明显上升。面对瞬息万变的市场形势,加强房地产贷款风险防控对银行业务经营和信贷质量管理尤为重要。本文对江苏省房地产市场进行了分析,对做好房地产贷款风险防控工作提出了建议。     

房地产信贷与银行稳定性、相关性分析

房地产行业是关系国民经济发展的重要行业,房地产商品的价格对国家金融秩序的稳定、城市居民的生活状态以及城市本身发展的速度都有着不可或缺的作用。随着近年来,地产商品价格的不断上升,房地产信贷与银行稳定性、相关性就成为当前的热点话题之一。为了直观的表示房地产信贷与银行稳定性、相关性的关系,结合背景、现状、原因,管理办法等进行了综合性的分析。     

土地价格、房地产信贷规模与房价关系的实证研究

本文选取2000年1季度到2013年1季度我国房地产业的时间序列数据,通过构建计量模型分析了土地价格、房地产信贷规模和房屋销售价格之间的相互关系进行了实证分析。结果表明:土地价格和房地产信贷规模与房价均呈正向变动的关系,房地产信贷规模对房价的影响远大于土地价格对房价的影响。因此,必须控制房地产信贷供应量,合理调整房地产信贷结构,以达到稳定房地产市场价格的目的。     

银行经营策略的选择

存款准备金率上调和信贷规模缩减导致银行盈利能力下降。目前,我国商业银行的主要利润来源仍是通过发放贷款赚取利差收入。一方面对商业银行而言,存款准备金率上调意味着可用于发放贷款的资金减少,银行的利润水平将受到影响;另一方面监管部门强化信贷调控,收紧信贷增长总规模,贷款规模的缩减也会减少利     

政策要揽

银监会加强房地产信贷监控银监会在指导和督促银行业金融机构通过房地产信贷支持经济发展、解决民生需求的同时,加强了对房地产信贷的监督控制。针对近期房地产潜在信贷风险加大的情况,银监会通过现场检查、非现场监测和实地调研等手段,逐     

银行中小企业客户信贷的风险防范

银行对中小企业发放贷款会面临很多风险.从稳健经营的原则出发,银行需要从制定客户准入标准、开发恰当信贷产品、探索新型担保措施、优化贷后管理办法、加强信息共享等多个方面采取措施以防范这些风险.     

商业银行房地产信货风险管理体系研究

随着信贷业务量的增加,房地产信贷风险日益显现,各商业银行开始对房地产信贷风险进行有针对性的研究和管理防范工作.从目前研究方向和研究成果看,侧重于房地产信贷风险识别和信贷风险管理方法选择等方面.本文在借鉴已有研究成果基础上,提出了商业银行房地产信贷风险管理的体系结构,并细分为风险识别、风险评估、风险管理方法选择及风险管理完善及效果评价四个阶段,针对每个阶段的工作步骤、方法和注意事项提出了自己的见解,希望对相关研究工作的进一步深入开展有所帮助.