名言

解决目前房价高涨不下的一个核心对策是16字方针:允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房。利用部分有房的百姓解决部分百姓住房问题,同时增加部分百姓的收入,。闲置7年,收归地方政府所有——在近日举行的清华大学经管学院中国与世界经济论坛上,国务院参事室参事陈全生如此认为房子还没到真正贵的时候。现在不买,涨了以后你就更买不起了,房价继续上涨的情况,还会延续很长时间——华远地产董事长任志强在接受记者采访时说道     

名言

中国内地目前还没有出现大面积的房地产泡沫。政府应该允许房价上涨,香港为什么没人投机房子?因为房价太高了,没人炒得起——国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁在夏季达沃斯论坛上放言我国城镇商品住房和商业写字楼总供给量逐渐趋于饱和,部分城市已经出现严重供给过剩——农业银行首席经济学家向松祚发表文章称     

说地产雷语 论市场之道

我们不会因为一时的小幅波动来违背经济发展的规律、市场运行的规律操作。——中国国务院总理李克强内地一线城市楼价不存在沫。——长江和记实业有限公司主席李嘉诚‘十三五’期间义务教育期限不会延长。——教育部部长、党组书记袁贵仁未来理想城市可以立起来的行业就是都市农业。——万通控股董事长冯仑京津冀协同发展是一个历史的现实。——中国人民大学经济学院教授刘瑞股权之争是万科最精彩的一个部分。——万科集团创始人、董事会主席王石     

存量房时代,如何投资?

正~~     

万通引路赴台置业

万通台北2011项目是冯仑亲自策划实施的房地产开发项目。它并非只是单纯地迎合大陆投资客的异地投资需求,也并非纯粹满足台湾本地人群的购房需求,而是迎合全球客户在台湾旅游兼置业的趋势。     

重构存量房

正高和资本等掘金者,怎么从李嘉诚家族都玩不转的资产中,猎食到真金白银?惠宜财富是一家员工超过2000人的保险公司,北京总部位于国贸CBD商圈南部的乐成国际,距离CBD核心区国贸中心仅一站地铁路程。最近,他们正计划南迁3个地铁站的距离,搬到十里河改造中的蓝峰大厦。一旦入驻蓝峰,惠宜财富能省下一笔不小的开支:乐成国际目前平均租金约10元/平方米.天,蓝峰的租金是6.5-7元/平方米.天,整租约2500平方米,合计下来,南迁3个地铁站,一年节省成本将近300万元。     

上市房企半年报研究

<正>在已公布上半年业绩预告及快报的64家房企中,有16家房企预计亏损,占已公布业绩预告及快报房企的25%,同时有18家房企预计净利润同比下滑,占28.13%。即上市房企中,近6成房企利润不佳。年中一过,各大上市房企的上半年年中报相继陆续"出炉",开发商们的年中成绩也纷纷集中亮相。统计数据     

聂梅生:土地财政已经非改不可了

如果不动土地财政这一块,我们就会出现深层次调控失控的问题。《安家》:这几个月来,土地市场持续火爆,一线城市甚至接连出现多个"地王"。您曾多次表态说限房价竞地价不现实,土地财政急需改革,那么您认为目前土地财政的最大问题是什么?聂梅生:土地出让金收入大幅度的上升,说明调控进入了深水区,不调     

安家观点:调控全线失败

作为专业地产类财经媒体,展望与回顾同样重要。基于不可逆的市场化大潮,以及房地产基本理论,对于来来房地产走势,《安家》态度绝不模棱两可,我们有自己鲜明的判断:调控基本无效;一绂城市无泡沫;房产税难以实施;限购令一定会放松。     

聚焦:新一批“限购城”

一线城市经历一轮又一轮的宏观调控后,在稳定房价上取得了一定的成效。但是随着一线城市限购令挤出效应的发力,二三线甚至一些四线城市房价领涨全国的势头也引起高度关注。"限购令"向二、三线城市扩展的信号也越发明显。调控政策本来是为了遏制一线城市房价上涨过快,没想到上涨速度却转移到了二三线城市。这真应了那句"摁下葫芦起来瓢"的谚语。一线城市房价欲降未降,二三线城市房价上涨的迹象却已经很明显。二三线城市也要遭遇一线城市的限购大棒?曾经从一线城市转移到二三线城市的开发商又当如何调整战略和转型?难道将永无休止的从一线城市转入二三线甚至四五线城市?究竟谁又会是下一批被限城市?……     

合作建房遭遇4大难题

在北京,孙智群隐退了,合作建房首倡第一人于凌罡10年都未开张。从2003年首提合作建房至今,不知有多少发起者、参与者都在无情的现实中沉寂下去。但合作建房并没有止步。于凌罡依然在各处宣扬合作建房是一起当开发商。能懂这句话,才能懂我!     

楼市降价曲终何处? 拐点何时来?

<正>2011年的末尾,在成交惨淡的同时,楼市价格松动迹象愈发明显。近期,中央高层多次表明将继续推进房地产市场调控的坚定决心。10月下旬,国内数个重量级开发商集体拉开房价下行序幕,部分楼盘价格降幅超20%;上海房企降价潮引领全国,紧接而来的是上百名老业主抗议示威、要求退房,甚至演变为"房闹";全国二手房市场急剧缩水,北京二手房中介共关闭门店约1000家左右……有关楼市的种种迹象似乎与讨论了很多次的房价拐点论结合在了一起。那么,房价是在假摔还是真摔?楼市拐点真的来临了吗?     

李嘉诚的土地经

2013年以后,长和系在香港和内地都没有再拿过土地,反而是在地产项目套现近300亿元。冷热之间,玄机何在?岁末年初,一线城市土地市场火热。地产大佬也看涨楼市,有预测一线城市涨7%的,有预言北京进入6万元时代的。可一向眼光精准的华人首富李嘉减却在香港反其道而行之,不仅拆分了地产生意,连注册地都换到开曼群岛。香港差饷物业估价署2014年8月发布     

地产股上涨真相

2012年以来,中国A股市场表现疲弱,但地产股板块的表现却一枝独秀——这与房地产市场的销售受滞及前途未明,形成了鲜明的对比。     

世茂如何深耕福建

2012年,世茂集团全年销售额460亿,位列TOP10。其中福建区域销售额150亿,为集团单省份之冠,占全国份额三成。同时,世茂集团成为福建省境内房地产企业中首个年销售额超百亿的房企。深耕闽市十年的世茂集团,其投入已经得到福建市场的良性回馈。     

品牌房企的“朝三暮四”

<正>近几年,一些三、四线城市迅速发展,居民消费异常活跃,引起了金融、投资团体及一些国际品牌的关注与垂青。如今,在一些县城的大型购物中心或繁华街道见到肯德基、麦当劳、沃尔玛、大润发已经不是什么新鲜事情,就连星巴克也开始探路三、四线城市,可以说,三、四线城市的消费、发展已经得到了国际大品牌、行业巨头的充分肯定。     

四路地产剑客武夷山论道 共论旅游度假地产新时代山海“观”

<正>2011年,房地产宏观调控纵深出击第四轮调控呼之欲出房地产企业纷纷转移阵地从一线城市"逃"向二三线城市从住宅地产转入旅游度假地产山海资源成为新形势下"香饽饽"山海并存还是山居将替代海居四路地产剑客当仁不让,现场PK地产江湖,谁主沉浮PK正在继续……越来越多投资者瞄准商机,跃跃欲试离海上山旅游度假地产由此开启上山入林新纪元上山的步伐正在加快,下海或许会成为历史但离海上山仍将持续一段过程……     

房地产专家做客安家书院 畅聊猴年楼市热点

猴年春节刚过,楼市就成了焦点。继降首付之后,中央再降契税和营业税。楼市去库存等政策背景下,房价上涨,又一次成为国人关注的话题。国家统计局公布的数据显示,今年1月,70个大中城市中,新建商品住宅价格与上月相比上涨的城市有38个,其中一线城市上涨的势头比较明显。楼市会不会再出宽松政策?面对高库存,各地政府和开发商齐发力卖房,高库存城市在2016年能否迎来转机?开放式小区政策下该如何应对拆围墙的尴尬?拼装式住宅新政又会给我们的生活带来哪些变化?一系列新     

中国的住房从不是投资品

要确立中国房地产市场长效机制,就得对住房的性质全面反思、重新界定。在中国,住房是消费品还是投资品?在国家统计局的统计框架中,给出的标准答案是,住房就是投资品而不是消费品。在他们看来,因为住房的购买支出是长期分摊,长期持有后会升值,所以住房是投资品。     

房价“慢城市”

成都、西安、长沙……这些在经济和文化上都颇具吸引力的区域性中心城市和较发达省份的省会城市,近几年吸引到大批全国性品牌开发商的青睐,然而房价却是一直处于小步前进的不温不火状态。不温不火的慢房价随着一线城市调控的不断加码、以及城市内可供开发的优质地产资源匮乏而价格急速攀高等综合因素作用下,从2006年开始,大型地产商开始在全国版图中寻找更多的价值洼地。显而易见的事实是,相较一线城市,进入二三线城市门槛要容易的多,品牌开发商们在这些地方拿地的资本相较一线城市具有明显优势。于