房地产开发企业内部控制研究

最近十几年,我国房地产行业得到了飞速发展,房地产企业开发量和销售额屡创新高.但房地产属于资金密集型行业,涉及的资金巨大,财务风险很高,其通过加强企业内部控制,作为控制风险的重要手段.但是长期看来,很多房产开发企业存在一味注重项目开发,而忽略了内部控制的状况,以至于内控环节比较薄弱,给管理造成了很大阻碍,降低了工作效率.并且,让贪腐分子在挪用企业资产、侵吞企业资金方面有了可乘之机.所以房地产开发企业内控管理对于房地产行业的健康发展,有着重要的价值.     

浅析福州市房地产开发企业财务风险及控制

房地产开发企业是典型的资金密集型企业,其具有开发投资周期长、投资金额大,并受供求关系以及宏观政策影响等特点。房地产开发企业一般要通过财务杠杆融资用于项目开发,而运用财务杠杆就有可能带来风险,如何进行财务风险控制,事关企业的生存与发展。     

论房地产企业财务风险及其防范措施

随着我国的经济快速发展,房地产业得到了快速发展,然而由于其天生的缺陷,造成其前期的投入过大,财务风险增加。如开发房地产项目时需要先付一大笔的资金去获得开发权,然后需要购买大量的建筑材料以及建筑工人的工资等。一般的企业很难拥有这么大的资金流动量,需要向银行获得贷款。一直到商品房开始出售前,前期的资金都是开发企业垫付的。同时,出售的周期很长,这就造成了流动资金的循环周期很长,造成流动资金缺乏等。这些都是目前房地产开发企业都需要面临的财务问题。本文通过分析房地产企业相关的财务风险,结合其出现的成因及细节问题,提出有针对性的防范财务风险措施。     

论房地产企业财务风险及其防范措施

随着我国的经济快速发展,房地产业得到了快速发展,然而由于其天生的缺陷,造成其前期的投入过大,财务风险增加。如开发房地产项目时需要先付一大笔的资金去获得开发权,然后需要购买大量的建筑材料以及建筑工人的工资等。一般的企业很难拥有这么大的资金流动量,需要向银行获得贷款。一直到商品房开始出售前,前期的资金都是开发企业垫付的。同时,出售的周期很长,这就造成了流动资金的循环周期很长,造成流动资金缺乏等。这些都是目前房地产开发企业都需要面临的财务问题。本文通过分析房地产企业相关的财务风险,结合其出现的成因及细节问题,提出有针对性的防范财务风险措施。     

对房地产业非理性繁荣的理性思考

近年房地产市场非理性繁荣表现为，房产开发企业的过快增长与高资产负债率并存、房地产投资增长过快与房产高空置率并存、房地产信贷的飞速发展与高违规率并存、房地产超速发展与通货紧缩并存。房产市场的非理性繁荣会引发房产业自身的非理性发展以及房地产金融的非稳健发展。要消除房地产业发展中的隐忧，就要更新经营理念，增强房地产金融业抵御风险的能力，推进房地产金融产品的开发。     

新能源企业财务成本控制管理

随着经济的发展和人们生活的日益改善,人类对能源的需求越来越大,但由于传统能源的不可再生性使得开发和利用新能源成为我国能源战略的重要组成部分之一.新能源企业也随之成为我国战略性新兴产业.但是,开发新能源对技术等多方面有较高的要求,同时又面临着资金需求量大、宏观环境复杂、融资困难等财务风险.如何对财务风险进行分类控制,怎么应对和规避财务风险是现今新能源企业应该认真研究的课题.本文通过对财务风险的分析来探讨新能源企业怎样对成本进行控制与管理.     

新能源行业企业财务风险控制分析

随着经济的发展,人类对能源需求量越来越大,传统能源的稀缺和高污染使得人类更关注新能源的开发,可再生性与环保等优点使得该行业被世界各国逐渐重视,然而,新能源对技术等有较高要求,也使得该行业的企业面临诸多风险。在我国,新能源行业已经成为国家战略性新兴产业,该领域的企业在快速成长过程中,一度出现投资过热、盲目投产、产能低端等多种现实问题,资金需求量大、融资难度高、宏观环境复杂多变又给企业引发了一系列的财务风险。如何加强企业管理、对各种财务风险进行识别和控制、建立和完善财务风险的评估和预警机制等是新能源企业目前都应该认真分析的课题。本文从新能源概念出发,对新能源行业企业的各类财务风险进行梳理分析,提出控制财务风险的思路和策略,以期更好的为我国新能源行业企业的持续发展服务。     

房地产开发企业财务风险管理探究

房地产开发企业是一个产业链条长,投资周期长以及风险程度高的行业,在我国房地产开发行业还属于一个新兴的行业,其具有很大的发展潜力,但是目前在国际经济变动,金融政策的从紧以及宏观经济政策调控的状况下,房地产开发企业面临着巨大的财务风险和投资风险,加强控制房地产开发企业财务风险和投资风险,以保证房产投资的可行性和可靠性是目前最为房地产开发企业面临的重要的问题。     

房地产开发项目财务风险评价方法探析——以河北石家庄香雪公馆房地产项目为例

房地产行业属于资金密集型的行业,房地产企业在迅速扩张的过程中要面临投资大、风险高、周期长等一系列财务风险,财务风险防范就成为各房地产企业亟待解决的现实问题,所以如何全面、有效地防范财务风险,对房地产企业的发展具有重要的现实与理论意义。本文以河北石家庄香雪公馆项目为例,对项目进行了盈利能力、盈亏平衡、感敏性和概率分析,对项目财务风险进行了简要的评价。     

建筑企业会计管理方法探究

因为建筑企业有周期长、投资大、流动大等行业的特点,所以建筑企业的财务工作像是资金的统筹、工程价款的结算等多个方面和其他企业是不一样的,财务的风险始终贯穿整个工程项目的施工。建筑企业存在着比较高的财务上的风险,但是建筑企业抗风险的能力相对比较的偏弱。我国大多的建筑企业对会计管理也都是初步的认识阶段。建筑企业的管理方式靠的只是对经验的累积,操作方法也比较简单,但是缺少了科学管理的程序、相关的规章制度也不完善,使得企业留下来较大的财务风险隐患。     

房地产企业财务战略管理探究

随着经济全球化进程的不断加快,房地产企业所处的经营环境逐渐复杂化,财务战略管理成为企业保持生命力的重要工具。房地产企业具有资金占用量大、项目风险高、资金回收周期长等特点,其财务风险相对一般行业高出不少。在此背景下,企业一定要进行清晰的战略规划,选取适合自身特点的财务战略,合理的控制财务风险,才能保持企业较强的核心竞争力,促进企业战略目标的顺利实现。     

中小企业融资难在何处

一、从企业自身看。一是管理水平低,有的中小企业现代经营管理理念不科学,市场预测开发能力较弱,难以抵御市场系统风险,财务信息随意性较大,留存收益较少;二是中小企业融资渠道窄,资金结构和资产组合不科学,财务成本高,资金风险大。     

试论房地产开发企业资金管理的关键环节

房地产开发企业是重资金行业,自持资金数额和金融机构融资数额都不可小觑,开发经营涉及范围广、资金投资周期长、资金回笼速度慢,资金量越大,面临的风险就越大。如何在正确把握房产市场形势后,加强房地产开发企业资金管理的关键环节建设,确保资金安全回笼,实现资金的使用时间价值是房地企业当前值得关注的重要研究课题。     

中国上市公司资本效率与财务风险调查:2018

本文以2018年3467家A股非金融类上市公司为样本,从全国层面、行业层面、地区层面以及专题层面等多个维度对2018年中国实体企业资本效率与财务风险状况进行了调查,研究发现:(1)从全国层面来看,2018年全国上市公司总资金增速放缓,总资金及经营活动资金回报率略有回落,总体财务风险较低;(2)从行业层面来看,2018年总资金回报率下降的行业较多,经营活动营运资金管理绩效下降的行业也较多,有较多的行业短期财务风险水平上升;(3)从地区层面来看,2018年中、西部地区总资金存量增速较快,总资金回报率与东部地区基本持平,按渠道的经营活动营运资金管理绩效呈东高西低的阶梯差异,三地区总体财务风险较为接近;(4)从全国、各行业、各地区调查数据看,经营活动资金效率显著优于投资活动,但资金配置对营业活动间资金效率差异敏感性依旧较差,部分行业资金错配问题进一步恶化;(5)产能过剩行业2018年总资金增速放缓、总资金管理绩效得到改善、但短期财务风险仍过高;民营企业总资金管理绩效下降;高杠杆类上市公司资金管理水平有待加强,重资产上市公司总资金管理绩效相比轻资产上市公司仍有较大差距、短期财务风险过高。     

财务风险产生的原因与对策

一、财务风险产生的原因财务风险产生的原因分为内因和外因两个部分。(一)内部原因1.筹资规模策略不当。企业筹资规模的选择不当会形成2财务风险。企业应当根据自身生产经营规模的大小来确定需要筹集资金的数额。投资规模大则筹资就要多,倘若投资规模大而筹集资金过少,企业就可能因此而失去良好的获利机会,或者使已投资在建的项目停摆,企业无法获取预期收益,甚至蒙受重大经济损失。与此相反,如果投资规模小而企业筹入过多的债务资金、就会造成资金闲置,不但不会增加企业的获利,反而会加大企业债务负担,增加企业资金成本,造成企业的财务危机…     

企业集团资金风险控制

风险管理在企业集团的管理中越来越重要,资金风险控制是风险管理的重要内容.企业集团资金风险包括市场风险、信用风险、操作风险、财务风险.企业集团资金风险产生的原因有:资本结构不合理,资产负债率过高;企业资金管理的宏观环境因素复杂多变;企业财务管理人员对财务风险的客观性认识不足;财务决策缺乏科学性导致决策失误;资产流动性减弱,经营活动现金流不畅.企业集团资金风险是客观存在的,因此完全消除资金风险是不可能的,也是不现实的.对于企业资金风险,只能采取尽可能的措施,将其影响降低到最低的程度.企业集团资金风险管理与控制的主要措施:优化资本结构,控制杠杆比率;加强宏观环境因素变化的认识,及时了解国际、国内宏观经济形势;提高集团管理层及财务管理人员对资金风险的认识,增强资金风险管理能力;加快应收款项及存货周转,提高资产流动性;实行资金集中管理模式,降低集团资金风险;强化集团资金预算管理,提高资金运行的预见性和可控性;加强汇率研究,采取积极应对策略与措施,降低汇率风险;建立预警监测机制;加强集团资金管理信息化建设,提高资金管理的科学性和及时性等.     

园林绿化企业财务风险的防范

财务风险贯穿于企业生产经营过程的始终，由于绿化工程的季节性特点和绿化植物的生物学特性，使施工的紧迫性压力增大，而且绿化工程投资规模大、时间紧、达标率要求高，以及运输和天气等影响因素多，使得其面临的财务风险增大。因此，绿化工程单位必须树立财务风险观念．建立和完善财务风险防御机制．加强对财务风险的防范和控制．减少和避免财务风险，使企业得以健康稳定发展。     

高新企业财务风险的控制

高新企业是具有特殊风险的企业,在创立初期需要大量的资金,前期投入大,而且回报是在后期逐渐产生的,财务风险比较大。本文从财务风险的界定入手,分析了影响财务风险的各种因素,详述了财务风险的管理程序,并提出了企业如何控制财务风险的相关建议。     

论建筑企业财务风险防控机制的科学构建

建筑企业普遍具有生产周期长,流动性大,涉及领域广等特点。与一般企业的财务工作相比,其资金的筹措,工程成本的预决算,及绩效的评价考核都存在着较大的差别,财务风险大是每一个建筑企业面临的问题。本文就建筑企业的财务风险问题做出剖析,并为财务风险的防控机制提出建议。     

探析贸易企业如何规避资金风险

影响贸易企业资金风险的因素一般有:资产的负债率比较高、贸易链客户的选择不当、内部财务的管理体制不够完善、财务的决策失误、库存结构的不合理等等。贸易企业应该根据最低成本来使企业的资金运动具有稳定性、连续性和效益性,实现企业资金风险控制的目标。贸易企业的资金风险如何规避是一个综合性的难题,资金能有序、有效地进行良性循环是贸易企业的关键因素。本文就围绕贸易企业如何规避资金风险来展开探讨。