房改新政面临的问题与对策研究

一、房改新政及其初步效果 2007年8月，国务院印发《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（下称《意见》）。《意见》是1998年以来第二次由国务院提出关于我国住房制度改革（以下简称“房改”）的政策性文件。由于其提出的一系列政策相对之前的政策有较大变化，而被称之为“房改新政”。     

房改的关键在于真正实行商品化

十几年前,我国城镇住房制度改革一开始,住房经营管理人员和有关专家学者都一致认为实行住房生产与分配的商品化是最好办法。当时行业内外没有任何不同看法。但是,尽管大家都主张住房商品化,实施时商品化程度却很低,以致房改成为进展最慢的一个重大改革项目,不仅影响了城镇职工居住条件的改善,还成为构筑以房地产业为龙头的经济增长点的障碍。其原因主要还是某些房改方案的制订,对住房商品化的重要意义在认识上差别很大。     

房改词典

公有房屋:是国有房屋和集体所有房屋。国家机关、社会团体、企事业单位及军队管理的国有房屋属于国家财产,由国家授权的单位依法行使经营和管理的权利并承担相应的义务。集体所有的房屋,由集体组织依法行使经营和管理的权利并承担相应的义务。公有房屋产权人同时享有相应的土地使用权。     

上海市房改稳步推进

上海市稳定实施住房制度改革，不断加大出售公有住房善廉租住房制度。在现有工作的基础上。上海市设想从几个方面予以推进，即完善住房分配制度改革、优化套房租金战免政策、研究“军队住房”出售问题、完善廉租住房制度、加快中低价普通商品住房建设。并提出了推动房改进一步深化的有关建议。