住房制度改革还需完善深化

近年来，居高不下的房价问题一直是社会各界普遍关注的重点，在近期召开的十届人大五次会议上，住房问题也是代表们谈得比较多的热点话题之一。这既说明了住房是涉及民生的重大问题，同时也反映了目前住房领域矛盾比较多，群众不太满意。究其根本，表明我国现行的住房制度和住房政策还存在许多不完善的地方，需要认真研究和解决。     

完善我国住房保障供应制度的对策建议

为完善我国住房保障供应制度，逐步形成由商品房、经济适用住房及廉租住房三个层次构成的完整的住房供应体系，建议继续完善经济适用住房政策，针对“夹心层”进行住房保障制度创新，加大对廉租住房的财政支持力度。     

浅谈如何完善廉租住房制度

近年来，温州市已初步建立了以住房公积金制度为基础、以廉租住房和经济适用房制度为重要支撑、以住房分配货币化为必要补充的多层次城镇住房保障体系，并取得了良好的成效。但在具体的实施中，还存在一些问题。     

完善上海中低收入家庭住房保障体系的思考

针对上海中低收入家庭的住房困难问题，上海市政府两管齐下，既有实物性补贴，又提供货币化补贴；既采取了加大重大工程配套商品房建设、扩大廉租住房覆盖面，“每年建设300万平方米，三年900万平方米”中低价商品房的措施，又对中低收入家庭实行购房代款贴息政策等。     

继续完善和发展住房公积金制度

重庆市建立住房公积金制度走过了5年历程,取得初步成功,住房公积金制度不断深入人心,得到群众的普遍拥护。重庆市住房资金管理中心也在逐步发展壮大,拥有一支业务能力强、专业技术水平较高的工作队伍和较先进的管理手段。通过努力,住房公积金铁管理体制、动作机制和监督机制已成体系,形成了良好的管理基础,“中心”完全能胜任房公积金的管理工作,担负历史重任,让政府放心,让人民满意。     

厦门市社会保障性住房制度的一些特点

为从根本上解决中低收入家庭的住房困难问题，厦门市从2006年开始酝酿建设社会保障性住房，目前各项政策制度框架已基本确定，《厦门市社会保障性住房建设与管理暂行规定》、《厦门市社会保障性租赁房管理办法》（试行）、《厦门市社会保障性商品房配售试行办法》已经发布，首批2万套社会保障性住房建设已进入实施阶段，有些项目已经可配租配售，现已开始接受社会申请，社会反响很好。     

优化公积金制度完善住房金融体系

一、发展政策性住房金融的必要性 1998年以后,随着住房商品化进程的推进,我国各金融机构进一步明确了坚持住房开发贷款与个人住房贷款相结合的住房金融业务推进策略,住房信贷重点向消费贷款倾斜。在这种思路下,几十年来压抑的居民住房消费需求得以尽力释放,我国商业性个人住房贷款规模开始迅猛增加。截     

积极探索 稳步推进 不断深化企业住房制度改革

在住房制度改革中，包钢结合企业实际，积极探索，大胆实战，稳步推进。从小步提租到公有住房出售、取消住房实物分配、进行危旧房改造，不仅较好地改善了包钢职工的住房条件，而且推进了住房二级市场的发展。特别是在贯彻经济适用住房管理办法中，包钢在市房产管理局的支持下，与包头市住宅合作总社实行强强联合，对包钢的危旧街坊进行改造，建成了45万平方米的经济适用住房小区．为深化企业住房制度改革提供了宝贵经验。     

完善住房制度改革的三大问题

住房公积金制度作为房改的重要成果，十多年来随着归集数额的增加和贷款规模的扩大，为提高职工购房支付能力和增加融资渠道发挥了重要作用。但是，随着企业产权制度的改革和职工收入差距的加大，也暴露出一些问题，主要表现在：     

丽水市完善廉租住房制度保民生

日前,《丽水市区廉租住房保障办法》出台,该办法规定市区人均月收入420元以下的家庭可以申请廉租住房,廉租住房保障面积标准每户家庭住房建筑面积不低于36平方米,同时按人均住房建筑面积不低于15平方米给予保障。廉租住房保障实行货币补贴和实物配租相结合的方式。     

建立和完善廉租住房制度的思考

近年来,我国廉租住房制度在解决城市低收入家庭住房困难中发挥了积极的作用,但城市廉租住房制度相对滞后,政策措施还不配套,保障能力存在不足,廉租住房建设亟需加强。现就如何加强廉租住房建设谈点浅见。     

完善住房供应体系,重构房地产市场良性运行的基础

正区分并构建"商品住房(个人完全产权)、安居住房(比例产权)、保障住房(政府完全产权)"三类住房,明确各自定位和产权,并按产权比例享有相应增值收益住房供应体系是基本住房制度的骨架,也是住房政策的核心,关系到房地产市场发展的方向,具有基础性、导向性、系统性、稳定性的     

房地产形势与住房制度完善

一、关于房地产形势2006年的全年统计尚待公布,但房地产的发展形势已趋于明朗。可以这样预测,人们最关心的房价涨幅2006年会低于上年,但仍有部分城市涨幅偏高;房地产和住房投资的增幅,大体与上年持平,仍然处于高位运行区间;解决住房供应结构矛盾突出的问题,已经进入起步阶段;制     

关于完善天津市住房公积金制度的思考

住房公积金属于政策性住房金融,是我国住房保障体系的重要组成部分,其特点是直接以金融手段支持广大城镇职工在市场上解决住房问题。我国城镇实行住房公积金可为中低收入群体提供能承受的住房融资,但在实践探索中仍需逐步完善相关制度。从天津市住房公积金制度发展现状着手,重点分析了天津市住房公积金制度存在的问题及原因,提出完善天津市住房公积金制度的对策及建议。     

住房保障监管法律制度的完善

住房保障制度是政府利用国家和社会的力量解决中低收入家庭的住房问题,同时兼有调控住房市场、调节收入分配作用的一项利国利民的制度。但由于监管不力,保障房领域乱象频出,不仅不能起到应有的作用,还严重侵害了社会公平。保障房领域乱象不断的主要原因是监管不力、违法成本过低、社会诚信体系的不完善和法律制度的不完善。我国目前应尽快制定统一的《住宅保障法》,在全国统一的立法缺失的情况下,相关部门和地方政府应发挥立法的主动性和积极性,在住房保障信息制度和个人诚信制度等方面进行探索和尝试。