关于我国廉租房建设的思考

住房问题已成为困扰中国居民的三大难题之一,住房困难说明我国当前的住房制度存在缺陷。改善中国住房保障的核心是大规模的廉租房建设,其关键是要解决好建设资金问题。在廉租房建设中政府不应是唯一的出资主体,可通过信用担保、租金回收和兑现利息的形式吸引社会的闲置资金流入。同时政府还须在廉租房建设中充当房产权的拥有者、资金信用的担保者、廉价土地的提供者和疏通各种联系的协调者等多种角色。     

廉租房建设的公共政策分析

本文从公共政策的角度对我国廉租房建设进行了分析,指出廉租房政策的实施是满足最低收入家庭的基本居住需求,健全住房保障机制,维护社会稳定的必然要求,但是廉租房建设面临一系列的瓶颈难题,需要进一步推进和完善相关政策。     

廉租房建设中的“公私合作”——基于PPP的大连市廉租房运作模式分析

PPP模式是由政府公共部门和私营企业所建立的一种新型的伙伴关系。文章借鉴发达国家和地区在公共住房领域的＂公私合作＂实践经验,构建了大连市基于PPP的廉租房运作模式,以期解决大连市廉租房制度实施中存在的问题。     

廉租房的融资特征及其发展路径研究

1998年，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号），明确提出在全国推行廉租住房制度；1999年，建设部在总结各地试点经验的基础上发布了《城镇廉租住房管理办法》（建设部令[1999]第70号）：2006年5月17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，针对房地产调控提出了著名的“国六条”，     

浅析廉租房建设背后潜藏的危机

在当前经济极其不景气的情况下,低收入者的住房难问题尤其突出。自廉租房机制启动以来,住房难问题有所缓解,参考其它国家的住房问题在城市化进程中的遇到的各种问题,怎么样避免在廉租房建设中出现贫民窟现象成了值得政府深思的问题。     

试论廉租房建设中的监控

当前,我国社会主义现代化建设事业不断发展,国家对于人民生活水平的改善情况给予了高度重视。住房问题一直是生活水平改善的重点,直接影响了我国人民的幸福指数。为了满足广大人民的住房需要,建立良好的社会保障制度,国家积极制定了廉租房制度,使其成为了现代社会生活变革的主要内容,并在现代经济建设时期也是很关键的策略。针对这一点,本文重点研究了廉价租房监控的相关问题,旨在保障廉租房制度的全面实施。     

我国廉租房制度建设的现状及对策探讨

廉租房制度是我国政府针对住房困难的最低收入家庭实施的一种社会救助．是我国住房保障体系的重要组成部分。尽管近年来全国各市、县基本建立了以廉租房为主要内容的住房保障制度,解决城市低收入家庭住房困难工作取得了积极成效。但从总体上看,廉租房建设尚还处于起步阶段．全国还有很多城市低收入住房困难家庭,亟需解决基本住房问题。     

廉租房建设的融资困境和对策

加大廉租房建设力度是落实科学发展观、建设社会主义和谐社会的重大举措,进行廉租房建设首先需要满足其融资需求。但是,由于廉租房建设利润空间小,回款周期长的特点与企业追求利益最大化的宗旨相违背,我国廉租房建设资金来源主要还是依赖政府,致使我国廉租房建设资金严重不足。融资方式单一以及融资渠道不畅成为了制约我国廉租房建设顺利进行的主要因素。因此,需要根据廉租房的运行特征,结合我国自身国情,采取多元化的融资渠道来满足其融资需求。     

廉租房——社会的“首席稳压器”

一战、二战后，法国的房屋建筑破损严重，经济发展停滞不前。为了保障人民的基本居住条件，复苏经济，法国政府从北非雇用了大批外国劳工。外国劳工的增多，更增加了住房的需求。为了解决住房问题，法国先后出台了多项廉租房政策，至今形成了完善的廉租房制度，不但解决了大多数人群的居住问题，也很好的维持了良好的社会秩序，被誉为法国社会的“首席稳压器”。     

我国廉租房政策实施中的问题研究综述

廉租房政策是满足低收入家庭基本居住需求的保障,是建立健全我国住房保障机制,维护社会稳定的必然要求,为我国和谐社会的建设奠定坚实的基础。近年来我国理论界和学术界关于廉租房政策实施中问题的研究探索很多,本文在归纳总结的基础上,对我国廉租房政策实施中的问题做一综述。     

“小产权”房纳入廉租住房保障体系的途径衔接探讨

本文介绍了"小产权"房及廉租住房存在的问题,通过分析"小产权"房纳入廉租住房保障体系的衔接问题,寻求以廉租住房保障为契机,解决多年一直无法解决的"小产权"房问题。     

保障性住房建设亟需解决的几个问题

随着住房保障时代的到来,如何更好地提供保障性住房成为一个重要的理论和现实问题。保障性住房具有较强的公共性是一种准公共产品,它是与商品房制度互为补充的,经济适用房和廉租方式是其两种主要形式。保障性住房唯一的功能是保障基本居住权,因此投资功能应被屏蔽。政府应通过适当的方式防止保障性住房的平民窟问题,实现社会的和谐发展。     

安徽省住房市场供求总量非均衡实证研究

20世纪90年代以来,安徽省住房市场经常处于非均衡状态。住房有效需求与城镇居民收入呈正相关,与住房销售价格也呈正相关;住房有效供给与商品住宅投资呈正相关,但与住房销售价格呈负相关。1998年以前,住房市场以有效供给过剩为主;1998年以后,住房市场以有效需求过剩为主,表现为需求过热。因此,安徽省房地产宏观调控,要从需求入手,引导居民理性购房,建立合理的住房消费模式。     

社会资本视角下的社区发展

社会资本存在于社会结构中,它为结构内的行动者提供便利的资源,包括规范、信任和网络形式,而社区发展离不开有效的社会规范、信任和社会网络,社会资本对社区发展具有重要的意义,目前社区中的社会资本严重缺失,因此,要实现社区发展,建设和谐社区,必须在社区中恢复和重建社会资本。     

企业家个人社会资本与企业组织社会资本关系分析

企业社会资本基于不同的社会网络类型可以分为企业家个人社会资本与企业组织社会资本,两者既相互依存又存在矛盾。本文在分析两者内在关系的基础上,对如何协调两者关系提出建议。     

民间组织参与农村公共服务供给研究:一个社会资本的视角

民间组织参与农村公共服务供给被视为解决现有农村公共服务供给窘境的一大制度创新,政府——市场失灵论、契约失灵论以及志愿失灵论都对该供给模式提供了理论上的支撑。但在现实中,民间组织参与供给还有不少障碍,如供给模式同农村社会资本存在对接问题,民间组织公信力危机等。要克服这些障碍,建议重构农村社会资本,加强政府同民间组织合作,创新民间组织管理体制。     

社会资本的本质及来源

社会资本已经引起了人们的普遍关注,它的提出为人们对经济学和社会学的研究提供了一个新的视角。但目前,对社会资本的论述并没有一个统一的定义,许多学者提出了不同的定义。本文主要阐述了目前关于社会资本概念的不同定义,并在此基础上对社会资本的本质进行了界定,同时分析了     

产品概念的法律分析

目前我国住宅消费已成为国民经济发展中的一个新的增长点 ,成为我国目前突破内需不足和牵动国民经济快速增长的主力军。然而 ,在住宅消费快速发展过程中 ,也存在着许多制约其发展的因素。今后一段时间内 ,如何促进其发展 ,进一步改善广大人民的生活水平 ,尤其是人们的居住水平     

低碳广州行为方式与创新路径研究

本文分析了广州市能源使用和消费情况,并且对广州、北京、上海、天津、重庆、深圳、苏州等七大城市的碳排放和二氧化碳排放情况,低碳发展相关指标进行了比较,分析了广州低碳发展的瓶颈制约因素,提出了低碳广州行为方式的总体思路、创新路径和支撑体系。     

Perspectives on corporate social responsibility as a route to citizen empowerment

The integration of corporate social responsibility in existing government-funded projects geared towards community upliftment is fundamental for the restoration of humanity. The study aims to untangle the intricacies by the citizens in imposing support from government-funded projects while significantly aiming to contribute towards policy considerations, enterprises, institutions and communities. The study was approached from a case study perspective. The lessons from the case study will be integrated and synthesised within the content analytical framework. The findings from the literature review demonstrated that citizen empowerment is a critical factor that could contribute to enhanced efficiency and effectiveness in the provision of goods and services. The study recommends that there is a need for a clear regulatory framework for corporate social responsibility in the public sector. This original article contributes to the body of knowledge within the development context and public policy.