计算机在个人住房贷款业务审计中的运用

随着我国经济的快速增长,社会消费热点的转变,个人住房贷款以其风险小、利息收入稳定、市场潜力大和衍生效益明显等优点逐渐成为各家商业银行竞争的焦点,但是商业银行在快速拓展个人住房贷款业务的同时,存在一些不容忽视的问题,由于个人住房贷款业务量大,手工审计犹如大海捞针,运用计算机审计成为必然,具体做法是:一、通过对个人住房贷款数据中夫妻双方贷款情况分析,发现借款人与房地产公司联手编造假按揭手续,套取个人住房贷款用于自办公司经营和炒作房产。首先将个人住房贷款按照帐户信息进行分类汇总,然后筛选出夫妻双方均有贷款的名单和…     

统计抽样在信贷资产审计中的运用

统计抽样可以进一步分为属性抽样和变量抽样 ,在具体审计过程中属性抽样可用于信贷资产的合规性审计 ,变量抽样可用于信贷资产的真实性审计。一、运用属性抽样进行信贷资产的合规性审计商业银行信贷资产管理中违反有关法律法规的操作行为是造成信贷资产风险损失的一个重要原因。运用属性抽样的方法进行审计可以在精确度和可靠程度一定的条件下 ,发现被审计行信贷资产管理中存在的违反有关法律法规的事项 ,推断其发生的概率 ,确定是否进行详细审计及审计重点。１ 准备有关资料。包括样本量表和随机数表 ,样本量表列出在不同可信赖程度、不同…     

商业银行贷款业务的审计重点

贷款业务是商业银行的主要经营业务之一，也是银行资金运用的主要形式。贷款业务审计是商业银行审计中最重要的内容，其审计目标是对商业银行贷款的效益性、安全性、流动性、合法性及财务核算的真实性进行审计。商业银行贷款业务的审计重点包括以下五个方面。     

城市商业银行贷款分类真实性审计方法

贷款质量的正确分类是确定银行资产质量的重要标准,也是防范银行风险的重要手段。城市商业银行为完成压缩不良贷款比例的任务,有可能将企业实际已经形成的不良贷款隐藏在正常类贷款中,造成信贷资产质量不实。因此,银行贷款质量审计是商业银行资产负债损益审计中的重     

科学管理审计业务提高审计质量

广州特派办在业务管理上采用“业务考核控制、复核提前介入、信息安全传递”的方法，为加强审计业务管理，提高审计质量，提高工作效率进行了有效的尝试。     

审计抽样的相关问题和建议

审计抽样是通过抽取总体中的样本来推断总体特征的审计方法，审计抽样方法应用得好，就能在保证审计质量的前提下，极大地提高审计的工作效率。我国审计机关虽然颁布和施行了《审计机关审计抽样准则》，但从目前情况来看，审计抽样应用状况并不理想。究其原因，一是学术界对审计抽样技术的研究不够深入，表现在对审计抽样的相关问题没有搞清楚；二是审计抽样的实施条件需要进一步完善。本将从这两个方面进行探讨，剖析审计抽样的相关问题，提出完善实施条件的建议。     

农村信用社贷款资产审计的几点做法

农村信用社(以下简称信用社)贷款业务是指信用社根据有借有还的原则，将其所吸引的资金，按一定的利率放贷给客户并约定一定期限归还贷款本息的经济行为。贷款作为一种传统业务，是信用社最主要的资产。我们审计的某区信用社按贷款的风险程度划分为正常贷款、逾期贷款、呆滞贷款和呆账贷款四级，其中逾期贷款、呆滞贷款、呆账贷款通称为不良贷款。在审计过程中，     

浅谈计算机审计在医院审计业务中的应用

随着计算机在各行业的广泛应用,审计工作也由最初的对财务账目的手工审计向计算机辅助的软件审计进行转变。这种以计算机软硬件为载体,对被审计单位的财务收支、经营活动及存储介质和电子数据的审计即为计算机辅助审计。近年来随着医疗体制改革不断深化及医疗事业不断发展,计算机辅助审计的范围与手段也得到拓展和丰富。     

个人住房贷款业务的风险识别及防范

在房地产金融市场竞争日趋激烈的今天，银行个人住房贷款业务正在面临越来越多的竞争压力和更加复杂的市场环境，只有把对房地产金融业务未来发展的准确判断和对业务风险的有效管理结合起来，才能使个人住房贷款业务保持持续健康的发展。     

个贷业务风险评估的一个实例分析

上海商业银行的个人贷款业务始于1993年。1998年以来,随着货币化房改的深化,本市各银行的信贷投放,逐渐开始向以个人住房贷款为核心的个人贷款业务倾斜。参与个人贷款市场的商业银行数量,已从1 997年的5家迅速上升至目前本市全部的银行。商业性个人贷款余额占银行信贷资产总量的比例,也呈快速上升的态势。以个人住房贷款为例,如表1所显示:本市个人住房贷款占信贷总量的     

贷前审计——商业银行信贷资产风险控制的新途径

商业银行风险主要是指商业银行经营过程中遭受损失的可能性或不确定性。商业银行的风险有多种形式,其中信贷资产风险最主要、也是对商业银行影响最大的风险之一。如何防范和化解信贷资产风险,将直接关系到商业银行的切身利益。笔者认为,应对贷款对象（借款人）进行贷款前审计。     

审计机关监督检查社会审计组织审计业务质量工作中的几个问题

加强对社会审计组织审计业务质量的监督检查 ,是贯彻落实朱总理指示精神 ,全面履行审计机关法定职责的一项重要举措 ,也是摆在审计机关面前的一项崭新的具有开拓性的工作。笔者结合学习相关法律法规 ,针对当前这项工作开展中存在的几个问题 ,谈一点个人的认识和体会。一、切实提高对审计机关监督检查社会审计组织审计业务质量法定职责定位和重要性的认识。由于“两会”（注册会计师协会和注册审计师协会）合并后挂靠财政部门 ,社会审计组织也陆续脱钩改制 ,加上对相关法律法规理解不到位 ,有的审计机关和审计人员对审计机关是否还具有对社会…     

应积极开办委托贷款业务

发展委托贷款业务,能建立起政府、银行、企业之间的协调沟通机制,搭建政、银、企合作平台,促进政、银、企的协调对接,防范信贷过程中的道德风险、操作风险和市场风险,实现多方效益的共赢。委托贷款是指由委托人提供合法来源的资金,委托业务银行根据委托人确定的贷款对象、金额、用途、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款业务。委托人包括政府部门、企事业单位及个人等,对政、银、企发展良好信贷关系有着积极作用。     

风险导向内部审计在房地产开发贷款中的应用

受多重因素及严峻的政策调控影响,房地产企业资金链日益紧张,行业潜在风险不断聚集和加大,商业银行房地产信贷业务发展面临新的考验.风险导向审计是商业银行内部审计发展的新模式,将风险导向审计应用在房地产开发贷款中,既是适应商业银行审计监督的需要,也是风险导向内部审计方法应用与发展的方向.从房地产开发企业资金来源现状出发,分析了将风险导向内部审计应用到房地产开发贷款中的可行性,探讨了针对房地产开发贷款的审计重点后,提出工作方案.     

银行信贷风险审计的重点和技巧

我国商业银行目前面临的风险可分为内源型风险和外源型风险。内源型风险是由银行内部管理不善、风险控制机制不健全等原因造成，主要表现为资产负债总量控制失衡、流动性要求难以满足、资产结构中贷款比重过高、贷款合同要素不全、信贷决策失误和贷后管理缺乏、人情贷款和关系贷款、银行及分支机构之间缺乏信息沟通造成对恶意贷款人的交叉贷款审查控制不力、高息揽储恶性竞争、违规开立信用证和签发承兑汇票、银行有关人员以权谋私违规操作、搞账外经营和违规自办实体等。外源型风险是由银行业外部各种因素造成的，主要表现有：社会信用风险、金融诈骗风险、政府干预风险。可以看出信贷风险在银行业风险中占有较大的比重，本文就信贷风险审计的重点，对信贷风险审计的方法技巧作一些粗浅论述。     

银行开展小企业贷款业务指导意见

第一条为促进和指导各银行不断改善对小企业的金融服务,逐步调整和优化信贷资产结构,根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》,以及《国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》(国发[2005]3号)等法规和有关规定,制定本指导意见。