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叫好、迷惑、猜忌、怀疑……地产商、购房者、监管机构都想知道的事实是:房地产行业的拐点到了吗?在2011年最后的两个月中,中国房地产市场的一幕幕画面格外引人注目:先是绿城集团的破产传闻,再是龙湖、中海、星河湾上海的楼盘突然降价,幅度高达20%-40%。同期,北京、深圳出现降价楼盘,"降价潮"似乎顷刻漫卷一线城市。而此前让公众倍感扑朔迷离的有关楼市的政策风向,近期终于尘埃落定。自2011年下半年以来,"住建部决定,部分政策或将微调"、"地方限购政策的实 相似文献
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据记者统计,参与人居展的69个楼盘中,有11个盘在前期降得很"凶猛",3月份杭城3000多套的高销量,绝大部分来自降价盘的"贡献"……杭城近6成楼盘打折、降价,均价遭遇"洗牌",是不是价格低就可以入货?购房标准是不是一切向钱看齐?其实不然,唯价格论英雄的选房观念是盲目而冲动的,考虑低价的同时,品质感、品牌认可度、地段价值等要素,也需要购房者细细思量。 相似文献
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李晨律师:您好!近期房地产涌动降价潮,北京、上海、深圳等多个城市多个楼盘纷纷开始降价销售,由此发生了不少开发商与业主的冲突事件。近日,位于上海嘉定区某除楼盘的业主与售楼处发生激烈冲突的事件引起社会广泛关注。作为一家房地产开发企业,我们很想了解,房地产降价,业主们要求解除合同、退房、补偿差价是否具有法律依据?开发商的降价行为有哪些法律风险?我们企业在此次房地产"降价潮"中应当怎么控制法律风险?谢谢!读者:应昌华 相似文献
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华丰和丁桥这两个板块有着太多的相似点,以至于很多人把两个板块混为一谈。然开发商与购房者的不同选择,也让这两个板块一直存在着高下之争。中铁·田逸之星看中了华丰,昆仑·天籁相中了丁桥。两个同样选择下半年开盘的楼盘,除了拥有相近的地理位置外,风格却迥异。当杭城首个音乐主题社区遭遇实用主义,究竟哪个楼盘更值得期待?本期,记者就带大家一起走进中铁·田逸之星和昆仑·天籁,深入剖析这两个让购房者举棋不定的楼盘。 相似文献
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面对纷至沓来的"地铁盘",购房者难免陷入"乱花渐欲迷人眼"的窘境。那么,究竟距离地铁口多远,才称得上是真正的地铁物业?杭城"地铁"轮廓早已清晰,那些地铁盘业已尘埃落定,那么,哪个楼盘离地铁口最近,各个地铁房到附近地铁口的用时需要多久? 相似文献
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买房时,你会看价格、看地段、看户型……但你注意到楼盘所处地块的土地使用期限这个问题了吗?某先生看中了某楼盘的一套住房,准备下单。当他与开发商签订合同时,却发现开发商土地使用年限少了。原来,这家开发商3年前就已经取得了该块土地的土地证,拥有了该块土地的开发权,而目前所买的这套住房要等到明年年底才能正式交房,这套住房在使用年限上就少了4年。许多购房者在购房时往往会以为自己所买房屋的使用年限是从取得产权证或土地证的时间算起的。甚至不少购房者可能根本就没有重视过土地使用年限,70年、50年,显得很漫长,换上谁也不知道50年之后,世界会是一个什么模样。经售楼小姐稍微引导一下,就能打消购房者的顾虑。购房者可以为了小小的折扣通宵排队,却从来就没有人对使用年限提出质疑。购房者可以为了某一处墙面渗水而要求开发商退房赔款,却从来没有购房者因为使用年限非正常范围的不足而上诉至法院。 相似文献
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商品房存量不断攀升,开发商资金压力加大,竞争加剧已是不可回避的事实。纵览市场,有楼盘半日抢光,也有楼盘半年惨淡。而新盘大都因为性价比高而受到自住、投资购房者的欢迎。然而,海量新房上市,购房者应该怎么选?是否高价楼盘就无性价比可言?是否价格低廉就一定性价比高? 相似文献
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面对灿若星河的楼盘,以及犹抱琵琶半遮面的后市调控,购房者往往陷入乱花渐欲迷人眼的窘境,这些楼盘中,哪些产品和理念会领跑杭城同类产品?哪些楼盘未来的升值空间会跑赢整个行情?哪些楼盘未来最有保值能力?哪些品牌房企打造的房子最值得信任? 相似文献
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对于钟情于城西的购房者而言,申花板块无疑是不容忽视的一个选择项,由于申花板块拥有优质的地段、成熟的居住氛围、良好的商业规划和预期、较高品质的楼盘供应,一直受到具有"城西"情结的购房者青睐,而实际上,目前的三墩申花板块正处于降价后价格恢复期,也是较合适的一个置业好时期。 相似文献
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房价下跌后,购房者与开发商往往各执一词:购房者认为,其支付高额房价款是全家几代人的积蓄或亲友的倾囊相助,亦或是自己的棺材本、养老钱,楼盘降价后,一夜之间就蒸发几十万元,让人难以接受;开发商则认为,楼市有风险,入市需谨慎,房屋买卖是双方的真实意思表示,并且签订正式商品房买卖合同,房价下跌完全是正常的市场风险,购房者应有基本的契约精神。 相似文献