美欧基金涌入中国房产

房地产行业一位高级管理人士称．美国和欧洲基金的资金会越来越多地涌入中国房地产行业,但在人民币兑换限制被取消之前,这股资金的流入更可能是涓涓细流．而不是洪水滔天。     

十年征程

正由全国工商联房地产商会与安家杂志社联合主办的中国房地产业盛会——地产年度风云榜,自2003年举办以来,至今已近十年,早已成为云集政府主管部门、房地产业内相关企业、金融投资界等领导与行业精英的盛典,并赢得了"地产奥斯卡"的美誉。十年来,地产年度风云榜以"和谐社会,健康地产"为主题,恰如其分地表达了行业在国家经济建设中的重要位置:在当前中国,房地产行业事关重大、牵涉甚广,每一个从业人员和企业都应当勇于承担起社会责任,着力促进房地产行业的健康发展,为党中央国务院提出的"构建和谐社会"的伟大目标贡献出合格的企业公民应尽的一份义务。十年来,地产年度风云榜始终致力于推动中国地产业的健康和谐发展,始终坚持正确的舆论     

房价、地价和市场

近十几年来中国房地产行业出现了前所未有的火爆现象,其最主要的标志是房子越建越多,房价越卖越高,地皮越炒越贵,各种各样的反对声音越来越大。一时间,房地产,更确切地说是房地产价格不仅成了普通百姓谈论的热门话题,也成了新闻媒体和政府关注的重要问题。     

年度专题:寻找中国楼市“好声音”

正2012,一个让人充满了无数好奇和遐想的数字。2012年,国家顺利完成了新一届领导班子的的更替和重组,启动了全面改革的新议程;2012年,一档电视节目《中国好声音》风靡全国,一夜之间受到了众多百姓的关注,茶余饭后,人们都在议论着中国好声音;2012年,对于房地产行业而言,经历了国家的宏观调控和结构性调整的阵痛,中国房地产也因此充满诸多变数。于是乎各路专家业内人士众说纷纭、莫衷一是,着实让我们领略了一曲曲楼市"好声音"。"新思想"、"好声音"层出不穷,其中不乏冲动,也时常听到一些理性。     

全面营改增下房地产行业税负测算及其应对措施

在2016年全国两会政府工作报告中,李克强总理正式提出,5月1日起全面实施营改增,其中房地产行业也纳入改革范围。我国推行房地产行业的"营改增"主要是为了减少房地产行业的税负,实现房地产行业的均衡稳定发展。一方面,由于房地产行业与人们的生活息息相关,因此,房地产行业实行全面营改增引起了人们的广泛关注。另一方面,房地产行业作为我国第三产业的主要经济支柱,尤其是"土地财政"现象在地方政府中日益兴起,房地产行业的发展对我国经济起着至关重要的作用。对于房地产行业自身而言,如何根据营改增的变化实现自身税负的减少成为了每个房地产企业必须考虑的问题。本文将对营改增对房地产行业的税负变化进行一定的分析,提出一定的改进措施以促进房地产行业更好地发展。     

地产富人身家仍将维续提升

房地产行业富人云集，这深刻地反映了房地产行业因为人民币升值和行业快速集中而出现的巨大财富效应。中国房地产行业的整合大戏才刚刚拉开序幕，估计未来行业内富人的身家还将持续提升。[编者按]     

房地产行业税收筹划研究

在当前激烈竞争的房地产行业，国家调控力度也随之不断加大，而房地产内部成本费用缩小空间却很小，而作为房地产行业外部成本的税收工作，其金额的大小很大程度地影响着房地产行业的经济效益，所以房地产行业可以针对主要税种进行税收筹划，节约成本。提高经济效益。     

房地产公司的商业模式

中国房地产市场化十年来，形成了一些有效的商业模式，人们在关注这个行业和产品问题的同时，更多的应关注公司的问题：如何办一个房地产公司；你这个公司怎么样能办得不仅今天赚钱，而且很持久地发展，比较好地保持你的竞争力；这就是房地产公司的商业模式问题。     

巨孩症：中国房地产内分泌紊乱

自万科“捐款门”事件后，整个房地产行业被放到社会舆论的放大镜下，一些企业的社会责任感再次被国人质疑。就连业内评论人士也大多评价：在本次抗震救灾中，中国房地产企业的表现，可以说让地产界丢尽了脸面。     

政策直指房产“虚火”

最近,国家计委、建设部等权威部门陆续针对房地产过热现象表态。此次权威部门的声音,一改去年那种担忧或疑虑的口吻,而且以十分直白的方式告诫,去年房地产行业已经出现了泡沫,并且表示将采取实质性措施整顿,规范该行业。 从政策延续性角度来看,有关部门对于房地产行业过热现象并末熟视无睹,而且各部门采取具体措施的落脚点也一脉相承。比如,去年末,中国人民银行在其《2002年第三季度货币政策执行报告》中提醒各商业银行,严格审查住房贷款。而在今年举行的全国建设工作会议上,也发出了严格控制自有资金不足的房地产开发企业新开项目。由此可见,在我国入世之后各方金融风险意识进一步增强的环境之中,政策这只“无形的手”无时无刻都在关注着行业动向。当有关部门有言在先、房地产热度依旧不退的情况下,再次强调宏观调控便在情理之中了。 认识市场需要过程,房地产市场也不例外,在房地产行业高速运行5年之后,应有一番清醒的反思。     

工程技术在房地产项目工程管理中的应用

改革开放以来,我国经济进入快速发展阶段,特别是我国加入世界贸易组织后,经济发展更是飞速,达到了一个新的高度。在经济的发展的带动下,各行各业都有很大的进步,特别是房地产行业。房地产行业的飞速发展,使得其在我国发展空间逐渐扩大,许多资金和人才逐渐流入房地产行业。现如今,房地产行业之间的竞争更是达到了前所未有的激烈,要想在如此强烈的竞争中长久地发展下去,就需要实施新的管理办法。文章以工程技术在房地产行业中的应用为主题,对在房地产行业的项目管理中广泛使用工程技术展开深入的探讨,希望可以对实际管理中如何使用工程技术提供一定的理论参考。     

开辟新蓝海:碧桂园的企业战略生物学

受宏观周期、政策调控等因素影响,中国的房地产行业注定从第一天起就面临各种变化。正如杨国强创业之初那间裸砖搭起、可以随时移动的办公室一样,从诞生之日起就具备适应变化的灵活性与韧性,并已经写进了碧桂园控股有限公司的基因里。作为多年稳居中国房地产市场龙头的房企,碧桂园的发展符合适者生存的生物学定律,谋变求生是它的天性,不仅能适应环境,也在塑造和改变周围环境。     

房地产经纪行业新一轮考试制度改革方向

随着社会经济的不断发展,我国的房地产行业也得到快速的发展。房地产经纪行业的主要任务就是向进行房地产经济活动的当事人提供居间介绍、代理以及行业性营业等。目前,我国的房地产经纪行业仍然存在很多问题。面对房地产经纪人执业资格考试被取消的现状,如何改革房地产经纪行业的考试制度,已经成为相关人士关注的重点。本文就房地产经纪行业新一轮考试制度的改革方向进行简要的探讨。     

万象

中国地产年度风云榜,作为中国乃至世界不动产第一盛宴,凭借其强大的影响力及号召力,每一年,汇聚2000位中国顶级房地产行业精英,它承载着无数地产人的汗水与梦想,这里精彩纷呈、包罗万象,是地产人的分享、交流的平台,更是希翼未来的更高起点。主持人The top marvelous ceremony of china realty主持人精彩语录:盂总的风格跟刚才任总很不一样,很诙谐幽默。刚才孟总讲有很多渠道可以把我们房地产界的声音传递上去,看来是会起作用的,我觉得这届政府出台的房地产政策比上届靠谱多了。不光是我们企业要突破,我们的产品要突破,包括我们的政策也要突破,我觉得最重要的还是政府的思维可能也要突破。就比如说刚才小秘、正房,好像很多的新经济,小秘,我们希望恢复房地产的正房的名声,我觉得正房早着呢。     

基于政府调控角度下的房地产市场经营发展策略

自改革开放政策实行之后,迎来了中国房地产行业发展的繁荣时期,由于房地产行业的迅猛发展,中国的经济水平也随之上升,房地产行业甚至成了国民经济发展结构中的支柱型产业。本文以政府调控下的房地产经济为背景,对政府调控模式进行分析,从而得出我国房地产市场的经营发展策略研究。     

外资参股对我国房地产行业的市场价值的影响研究

近些年,随着我国经济的大跨步发展和市场竞争机制的逐渐成熟,中国房地产行业取得了前所未有的发展规模和发展效果。房地产行业已经毫无疑问的成为了当今中国最热门、受关注最多的行业之一。在中国房地产行业的不断发展的同时,得到了越来越多的境外资产开始关注,很多外资开始进入中国房地产行业,并对其市场价值产生一定的影响。为此,本文将通过自身的研究经验和成果,对外资参股我国房地产行业对其市场价值的影响进行分析,并提出相应的可行性解决方案,以期能够更好的促进我国房地产行业的发展和外资对我国发展的贡献作用,为业内的同类研究提供理论依据。     

东鹏:贯彻十八大精神 着力品牌绿化

随着十八大的胜利闭幕,已沉寂一段时间的房地产调控又被推上风头浪尖。多数人表示,十八大是一个节点,房产行业在此将出现"风吹草动",而与房地产行业相关联的建材行业同样成为了关注焦点。在十八大报告中,绿色发展、循环发展、低碳发展是重要的关键词。这对于步履维艰的中国陶瓷行业来说,已经传递出"调整产业结构,促进企     

信心回升比价格回升更重要

近一段时间以来,与朋友们聊天,聊的最多的话题是,怎么看明年的房地产走势?我相信这已经是全国范围内最多被业内人士讨论的话题:而老百姓谈论的最多的恐怕要分成两派,一派是希望房价猛降,另一派则是因为开发商降价销售而愤怒不已,联合业主去找开发商维权,虽然关注点不一样,但就像一场大集,三教九流、杂耍卖艺,热闹而又兴奋。本次宏观调控政策的源头应该是2007年开始的政策延续,因为2008年的世界金融危机,使得政策效应尚未显现就不得不紧急转向,由压变保;2008年的4万亿一揽子政策不但使得开发商和地方政府能够大大地纾缓了压力,房地产行业甚至变成了宠儿,承担起了     

重点行业：工程机械：出口“领衔主演”

工程机械行业出口贸易的反弹将持续，2010年出口将承担起行业超速发展的重任。     

四面开花 激烈角逐——直击厦门建材市场

<正>建材市场风生水起正当时厦门地处福建南部沿海,是我国改革开放首批特区之一。随着经济的持续增长,厦门地区房地产行业逐步发展完善。而房地产行业的蓬勃发展带动了建材市场的繁荣,东方家园、百安居、吉家家世界风生水起,纷纷抢占厦门市场。