以人为本 探索创新 努力做好住宅及产业化和物业管理工作

各位领导、同志们： 一、加快经济适用房建设，努力让市民“住得上” 解决市民最基本的住房问题．实现“居者有其屋”．是人民政府为人民的具体体现。烟台市取消福利分房后．市民获取住房主要由市场调节。前几年．虽然我们建设了相当一批经济适用房和廉租房．但需求与供给之间还有很大差距．市民反映强烈。     

数据

杭甬将实施二手房交易新政20％重税治“黄牛” 8月中旬,杭州市长茅临生向市民发布一封题为《让杭州市民居者有其屋》的电子邮什,文中写道:“房子一出来就被‘黄牛’拿走……就好像春运期间倒卖火车票的情况样。”9月16日,杭州市政府试提8条新政措施,其中“二手房交易征收20％个人所得税”风声甫出,众人哗然。几乎同时,宁波亦传来“二手房     

你喝的都是鲜奶吗?

因为一句“每人每天一杯牛奶”旨在增强国民体质的宣传词，竟扯出了邕城奶制品市场的诸多问题，一时间，有关“鲜奶”的质量就成为市民茶余饭后的新话题。为规范南宁市奶制品市场，尽快实现这一全民健身计划，南宁市质量技术监督局近期出台了《加强牛奶市场监督检查的通知》，对生产乳制品企业进行全面整顿。 过去流行着一句话说；南宁的银行多过为铺。君不见，现在的大小奶屋遍布大街小巷，尤如雨后春笋般。顶订好的，有人送上门，没有预订的，想喝时出门就有，这对市民来说是方便多了。方便是方便了，可质量又如何呢？据调查显示，市民每…     

对完善我国住房公积金政策体系的思考

住房公积金不能演变成“与购买住房脱节”的货币化普通福利,而应真正成为帮助贫困人群实现购房愿望的“及时雨”日前,广州市市长张广宁一句“住房问题已经不单纯是一个经济问题、社会问题,更是一个政治问题”,引起了全社会的强烈反响。这让我们联想到,在今年人大的政府报告中,民生问题受到了极大地关注。而解决作为最重要的民生问题之一的住房问题,使“居者有其屋”,自然是政府最要紧的工作之一。     

论分配问题上的政府责任与政策理性（二）——从区分“公平”与“均平”说起

三、政府为发挥好职能，需要把握好 市场经济环境中的政策理性 如果政府要在结果的公平（均平）方面托底，还应注意到，在不少很现实的问题上，现在存在着职能行使结果的错位。我可以举一个例子：各方都谈论得很热烈的房地产，我看来看去，总认为政府首先要托的底不是“经济适用房”，一定应该是廉租房——廉租房的入住者是没有产权的，由政府甄别鉴定社会最低收入阶层，让他们入住，使之“居者有其屋”。这也是关联整个社会稳定的一种“公共产品”。当然，政府做这件事情的管理成本也会非常高，必须在这么多社会成员里面，对公众负责地认清楚，到底谁有资格得到这种廉租房待遇。人住进去以后，、政府还要跟踪观察，他如果以后收入上升了，到了一定的程度，还得劝他搬出去，别住这个廉租房了，把资源腾出来去解决真正的低收入阶层“居者有其屋”的问题。这么高的管理成本是值得的，因为这是政府非做不可的事，关系着整个社会的稳定。     

谈谈无锡市社保市民卡应用及发展

社保市民卡深度融合了政府政务、社会保障、公共服务、公用事业服务、商业及金融服务等相关应用系统，为广大市民提供社会保障、身份认证、小额支付、信息存储和查询等服务功能的“～卡通”综合信息服务平台，实现政府管理、公共服务和商业支付等应用领域的“一卡多用、一卡通用”。社保市民卡给老百姓的日常生活带来的变化可以说是革命性的。推行社保市民卡工作，适应党和国家“以人为本、改善民生”的要求，以贴近民生、服务民生为宗旨，是一项惠民工程、政府工程，是为无锡人民办的一件实事。社保市民卡通俗点就是“一卡通”，它通过各种资源的整合，可以实现多卡合一功能。有了这张小小的市民卡，市民今后缴水电费、看病、乘公交车、骑公共白行车，以及逛园林景点、教育缴费、用餐、商场消费等等都可以由它来完成。也就是说，凡是涉及市民日常生活应用和需求的支付，在这张卡上都可以逐步实现。     

威海市政府获“2003年联合国人居奖”

2003年10月6日,联合国人居署在巴西举行了世界人居日庆典暨联合国人居奖颁奖仪式,联合国副秘书长、人居署执行主任安娜女士将镌刻着“表彰威海市政府在住房和城市环境方面取得的突出进步”的奖牌授予威海市政府。这一天,对威海市民来说是一个有着特殊意义的日子,中共威海市委书记崔日臣代表着威海市250万人民捧回了这一至尊桂冠。威海市政府获“2003年联合国人居奖”@言石     

限购“本来是临时手段”吗？

好几年前，我们在介绍新加坡的住房经验时曾指出，新加坡出于人多地少的国情，决定实行住房限购政策。每户居民只能拥有一套组屋，如要买另一套组屋必须卖掉现住的组屋。买卖住房产生的“时间差”，由政府建屋局协助予以妥善解决。这一政策已经实行50多年，至今仍在继续实行。     

房子歪了，就得推吗

英国有一座“斜屋”酒吧，位于斯塔福特郡希姆雷市。这座“斜屋”酒吧的屋顶、门窗，甚至吧台都是倾斜的，所以搁在吧台上的酒杯有时会自己滑动起来，而扔到吧台上的硬币也会自己动起来。这使得最清醒的顾客，也会产生一种已经喝醉酒的错觉。这座酒吧也因此获得了“英国最具醉意的酒吧”的头衔。     

房价“涨声一片”走势扑朔迷离：最“痛”是房价

“居者有其屋”．这是老百姓梦寐以求的理想。然而，由于近些年来房价高企、“涨势不减”的志势．对于普通工薪阶层来说，“居者有其屋”只能是“空中楼阁”。而国家的宏观调控，让他们燃起了希望：房价降下来．“住房梦”可圆!     

取缔无证“马桥豆腐”加工点

加工场地是搭建的简易房，周围是大理石加工厂，粉尘环绕，屋旁就是随意排放的臭水沟……3月20日，质监人员接到市民举报，马桥镇俞塘村有一处无证加工“马桥豆腐”的地下窝点，闵行区质量技监局的执法人员立即赶赴现场进行查处。     

美国住房政策的若干启示

美国政府把“居者有其屋”作为历届政府的职责，经历几十年的发展，基本上解决了大多数人的住房问题，在住房建设方面积累了许多经验。     

构筑住房保障体系 建设全民安居乐园——浅议常德市住房保障体系建设

住房是一种特殊商品，其价值大，使用期长，既是人民的生活保障，又是一个普通家庭最大的有形资产。“居者有其屋、居者优其屋”这个群众安居的梦想，在实行住房分配货币化中，已在绝大部分中等收入以上家庭实现。但一部分低收入家庭，目前完全依靠通过市场来解决自身的住房问题还有困难，政府必须对中低收入阶层居民的住房供应提供多种方式的支持，这就是进行住房保障体系建设。     

新加坡组屋的配售、转售和租赁

新加坡政府为实现“居者有其屋”计划,专门成立了建屋发展局,从19世纪60年代开始大规模地建造“人民负担得起的”组屋,提供给公民和永久居民家庭购买和租赁。到2005年底止,新加坡共售出83万间左右的组屋,全国350万人口中的81%左右居住在购买的政府组屋内,2%左右居住在租赁的政府组屋内,组屋占据了新加坡住宅市场的绝大部分。新加坡组屋的流通领域可以分为第一市场和第二市场。第一市场是指直接向建屋局购买组屋,第二市场是指向已购买组屋的家庭购买转售的组屋,也称为公开市场。除出售组屋外,新加坡政府还以低廉的租金出租组屋,以满足低收入…     

政府部门与社团组织联手规范房地产市场

房地产市场在持续健康发展中有暴利现象，笔者分析其原因在于投机性炒房、投资性购房情况。建议：遏制暴利的关键在于政府部门与社团组织联手使行业规范自律，最终达到“居者有其屋，屋有其所值”，政府、社团与企业三者合作共赢之目的。     

信息

2月21日让居者有其屋政府有责任提供廉租房为解决更多低收入家庭住房困难,改善低收入家庭住房条件,贵州省委、省政府把“在所有城市建立和实施廉租房制度”作为2007年十件实事之一,对享受低保、人均居住面积不足6平方米的“双困”家庭,实行“应保尽保”。这样的做法值得各地政府仿效。     

李飞：掌控城建再转型

中国地产发展到今天，已成功解决“住者有其屋”，剩下的就是“住者优其屋”了。但这需要一个很长的过程，对于大型上市企业集团来讲，向经营性物业转型是必须思考的事。     

深圳市政府成立企业家服务协调办公室

“深圳市企业家服务协调办公室”近日正式成立。这是深圳积极转变政府职能、加快体制创新步伐、不断创新政府公共服务产品的又一重大举措。协调办公室设在市贸工局，在市民中心单独办公。     

＂居者有其屋＂各国有良策

古今中外,“住”的问题都是民众最关心的大事之一,而“居者有其屋”也是为政者追求的共同目标。针对低收入群体,各国政府根据各自国情,制定了不同的安居政策,其核心之一就是政策干预。     

凝固历史瞬间 再现辉煌历程——广州地产二十年辉煌成就图片展轰动穗城

“这是一个时代的画卷，更是一部创业的史诗”。9月13日，由广州市房地产业协会、广州日报社和房地产导刊社主办，房地产导刊社承办的“广州地产二十年辉煌成就图片展”在广州锦汉展览中心隆重开幕。包括政府领导、地产企业人士、专家学者及广大市民在内的上万名观众参观了展览，并对这一展览给予高度评价。