合同无效的法律问题探悉

合同无效制度是合同法中的一项重要制度.广义的合同无效分为三大类:一是合同本身即是无效合同;二是可撤销合同被撤销后导致的合同无效;三是效力待定合同未被确认为有效.我国法律规定合同无效的三个法律后果是返还财产、赔偿损失和收归国有.返还财产依据的是物上请求权,赔偿损失的前提是缔约过失责任,收归国有的性质从民事制裁的角度看,仍属于民事责任的范畴.基于不同的原因导致不同的合同无效,对其应分别适用相应的民事责任.     

对预期违约的立法建议

“违约”,是指契约当事人违反其在契约中的“承诺”的一种背信行为。以即期合同和远期合同为基础,违约可以分为两大类:一是既可以发生在即期合同中,也可以发生在远期合同中的违约;二是只能发生在远期合同中的违约。第一类违约为我国法律规范所确认,我国现行法律规范所规定的违约也主要是第一类违约,在法学理论上将其具体分为一般违约和严     

试论合同定金的性质及定金罚则的适用

定金,作为一种法律承认的合同债务担保制度中的一种形式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人预先支付给另一方一定数量的货币或其他代替物。关于定金的性质的探讨,是学者对定金制度的定性分析,其意义在于界定定金制度本身的属性,确定其在法律架构中的地位,规范其法律功能,保证实践中定金使用的统一。通常观点认为,定金性质可分为立约定金、成约定金、违约定金、证约定金、解约定金。我国现行立法上的定金兼有证约定金和违约定金的性质。但我国关于定金的法律规定属于任意性规范,在合同实践中当然允许当事人特别约定其他性质的定金。但这种分类方式,有其很大的局限性,它关注的是定金的功能和目的,关注的是其分类标准,而忽略了定金首要的性质———担保性质。这种舍本逐末的分类方法,必然无法准确把握定金的真正性质。笔者则非常赞同把定金的性质分为:定金的担保性质;定金的责任形式性;定金的预忖款性。     

浅析租赁合同的法律风险防控

随着现今租赁市场的日益活跃，租赁合同成为市场交易中最活跃的合同之一，但其中的法律风险常不能被当事人重视到而引发了一系列的争议，给当事人带来了经济损失。本文是笔者从工作实践中经历的一起租赁纠纷诉讼是，就租赁合同本身存在的缺陷，归纳总结了租赁合同在订立和履行过程中存在的法律风险，重点分析了租赁合同法律风险防控措施。     

对保留“最终解释权”条款的效力与解释的经济思考

一、保留“最终解释权”的规定之法律属性1.保留“最终解释权”的规定是否是格式条款依据我国合同法的规定,格式条款,是指当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。而格式合同是指全部或部分内容由当事人一方单方预先拟订的格式条款构成的合同。所以,格式条款并不一定就是格式合同。因而可以理解,在不同国家和地区,其名称各异,如德国法称为一般契约条款,英国称作标准合同,美国法、法国法、日本法则叫附合合同、附意合同,而《国际商事合同通则》采用标准条款的提法。然而,我国合同法没有采用格式合同而是格式条款的…     

论代物清偿诺成性质的正当性——以买卖型担保合同为切入点

我国实践中出现了“以房抵债”协议这类新型合同。“以房抵债”协议以买卖型担保合同为典型,由于该类合同以他种给付代替原种给付的外观与传统民法理论中“代物清偿”概念类似,通过“代物清偿”的法律构造来解释买卖型担保的效力是学界的通常做法。从解释论来说,“代物清偿”的要物性质无法解决买卖型担保中当事人的真实目的和欲达到的法律效果。要物性质不仅会为交易的达成设置障碍,无法正确表达代物清偿的担保性质,同时还有可能会导致债权人的权益落空,也不利于保护债务人的履行利益。因此,应当重新改造代物清偿合同为诺成合同,使其满足现阶段市场对于代物清偿这一制度的需求。     

论合同效力的确认

一、合同效力所谓合同效力,是指当事人合意的法律评价,即法律对当事人的约定是否具有法律上的约束力以及发生何种效力而作出的肯定或否定的评价。评价不同合同的效力就不同:①给予肯定性评价时,将产生合同有效的法律后果;②给予相对否定性评价时,则会产生合同效力待定或可撤销的法律后果;③给与否定性评价时,则产生合同无效的法律后果。3种不同的合同效力评价结果反映了合同与人的价值取向的关系,是合同的一种价值体现。而价值是指客体满足主体的需要,或者使主体愉快等的属性。在合同与人的关系中,合同的价值亦即合同满足人的需要的属性,合…     

浅谈法律适用的原则——有约先从约，无约就依法

在法律适用的原则当中,其中最为重要的就是双方当事人如果有约定的,按约定处理,如果双方当事人无约定的,依据我国相关法律规定来解决。但是,约定的前提是不违反有关法律规定。因为如果当事人的协商一致的结果违背了国家的法律,那么该约定就会自成立之时起便失去其效力,而成为无效条款。这一原则适用的范围很广,尤其在当今法学界讨论的焦点上棗无名合同中适用的最广,由于无名合同其本身具有的性质,即法律中没有对无名合同的规定,在双方当事人签订这类合同时,依据双方自愿、合法、协商一致的原则签订表述双方意思表示的协议,以…     

论我国的代位权制度

代位权制度是我国新合同法律制度中确立的一种新的债权保障制度。本文就我国合同法律制度中代位权的概念与实质、代位权的行使要件、代位权的行使、代位权行使的效力进行分析和研究，同时，在此基础上指出新合同法律制度中代位权制度的漏洞和不足，并提出了补漏的立法建议。     

规范建筑业农民工包工头的法律路径分析

包工头组织农村剩余劳动力承揽建筑工程劳务业务是建筑行业中特有的现象,包工头在促进农村剩余劳动力进城务工并促进建筑业行业发展过程中发挥着相当积极的作用,但其法律地位却存在不明确之处.文章基于此,通过对包工头法律规范现状的分析,指出其既未能规范,又难以取消,紧接着探讨了建筑业农民工包工头法律规范欠缺所造成的问题,最后,从法律规范路径设计角度就如何对包工头进行规范提出了两点建议.     

论房地产中介服务合同的性质与法律适用

司法实践及房地产交易实践中普遍存在的视房地产中介服务合同为居间合同的看法并不妥当。房地产中介服务合同并非合同法规定的有名契约,也非契约联立,而应为居间合同、委托代理合同、委托合同构成的混合契约。房地产中介服务合同在法律适用上应采取类推适用主义,分别类推适用居间合同、委托代理合同及委托合同的相关规则,但类推时应把握当事人缔约目的在于委托房地产中介完成房地产交易活动的意图,以寻求类推适用的和谐,避免类推结果的冲突。     

加害给付的重新界定及法律救济

从我国固有的法律制度出发,加害给付应界定为:债务人的履行不符合合同约定的质量标准,并侵害债权人履行利益以外的人身、财产利益的行为。其构成要件:债务人依有效合同作出了履行;债务人的履行有瑕疵;瑕疵履行造成债权人固有利益的损害;瑕疵履行无免责事由。为了充分救济加害给付对债权人造成的损害,建议在我国《合同法》第122条增加一款作为第2款,其内容为:当事人一方的履行不符合约定的质量标准,侵害对方人身、财产权益的,受损害方可以依照本法要求其承担违约责任。其他未补偿的损害,受损害方还有权依照其他法律要求其承担侵权责任。     

Real Incentive Effects of Soft Information

Both soft, noncontractible, and hard, contractible, information are informative about managerial ability and future firm performance. If a manager's future compensation depends on expectations of ability or future performance, then the manager has implicit incentives to affect the information. We examine the real incentive effects of soft information in a dynamic agency with limited commitment. When long-term contracts are renegotiated, the rewards for future performance inherent in long-term contracts allow the principal partial control over the implicit incentives. This is because the soft information affects the basis for contract renegotiation. With short-term contracts, the principal has no control over the basis for contract negotiation, and thus long-term contracts generally dominate short-term contracts. With long-term contracts, the principal's control over implicit incentives is characterized in terms of effective contracting on an implicit aggregation of the soft information that arises from predicting (forming expectations of) future performance. We provide sufficient conditions for soft information to have no real incentive effects. In general, implicit incentives not controllable by the principal include fixed effects, such as career concerns driven by labor markets external to the agency. When controllable incentives span the fixed effects of career concerns, the latter have no real effects with regard to total managerial incentives—they would optimally be the same with or without career concerns. Our analysis suggests empirical tests for estimating career concerns that should explicitly incorporate noncontractible information.     

信息不对称环境下的心理契约管理

信息不对称环境对企业实行心理契约管理存在消极影响,制约心理契约发挥其应有效果。为了提高信息不对称环境下心理契约管理的有效性,企业需要在管理过程中真实传递信息,引导员工做出合理归因,并创设有效的激励机制,着力营造诚实守信的氛围,尽力改善信息环境。     

我国房地产投资信托法律问题研究

近年来,房地产投资信托以其灵活性和门槛低的特点正好契合了我国的房地产企业高速发展要求并逐步在我国发展壮大。但我国房地产信托的发展形式尚在探索之中,加之信托市场不完善,信托法规尚待健全,投资者在投资时将不可避免的面临较大风险。本文拟从法律角度就房地产投资信托做相关的概述、并提出我国目前存在的问题及对其进行的法律思考,以期待我国房地产市场尽快完善发展。     

电子商务合同的法律环境:问题和对策

电子商务合同是数据电文形式的合同,我国《合同法》和我国目前唯一的一部电子商务法律文件《电子签名法》的立法模式,是通过扩大"书面形式"的范围,把电子商务合同也包括进去并承认其具有与书面合同相同的效力。但是,电子商务合同与传统书面合同毕竟具有很大的差别,而且根据最高人民法院关于适用《民事诉讼法》若干问题的意见第七十八条的规定,"证据材料为复制件"而没有其他证据的,"不得作为认定事实的根据",而电子商务合同又没有严格意义上的原件。在司法实践中,计算机数据等电子证据属于视听资料,证据力较低。为了充分维护电子商务交易安全,应当进一步加快电子商务合同的法律环境建设。     

房屋二重买卖的法律研究

在市场经济的自由竞争原理下,二重买卖在现代房产交易中较为常见.文章旨在以物权变动的立法选择为背景,比较研究债权意思主义、物权形式主义与债权形式主义制度设计,着重分析房屋二重买卖时买卖合同的效力、标的物所有权的最终归属以及受害人的法律救济等问题.     

论EDI合同通讯失误的法律责任问题

电子数据交换（EDI）作为一种新型的国际贸易方式，是国际经济贸易不断深化与科学技术飞速发展相互结合的产物。自20世纪60年代EDI诞生以来，由于其具有交易成本低、传输速度快、经济效益高等明显优势，得到了世界各国的广泛认可和普遍应用，在国际贸易中的地位日益显著。与此同时．由于受技术发展水平的限制，不可避免地会出现通讯失误，如信息发送延误、应该发出的信息没有发出或者发出的信息出现错误、遭到破坏等等。本文拟就国际贸易中EDI合同通讯失误的法律责任问题予以探讨，以期早日完善我国的EDI合同立法。     

论存款被冒领纠纷案件的处理原则

储蓄存款被冒领是储蓄机构经营中的一个重大风险点,储蓄存款被冒领纠纷是储蓄机构与用户之间经常发生的一种储蓄合同纠纷,冒领储蓄存款的实质是储蓄机构没有正确有效地履行合同义务,没有构成有效的债务清偿,债权债务仍然未能归于消灭,因此,储蓄机构必须按严格责任原则向储户承担违约责任。但储蓄机构若能举证证明储户存在过错,则可以被免除或减轻其违约责任。     

农业承包制与工业承包制的比较研究

要阐释工业承包制失败的内在机理,需要从不同角度、不同层面比较农业承包制与工业承包制的差异。在制度变迁方式、制度的稳定性、公有生产资料的性质和数量以及利益驱动机制、冗员负担等方面,农业承包制与工业承包制都存在较大的差异。而正是这些差异的存在导致了农业承包制的成功和工业承包制的失败。